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役員会議事録令和8年3月11日

2026-03-30T17:43:07+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和8年3月11日（水）　19：30　～　20：30

出席者　　組合長　副組合長　会計　役員３　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

　（１）費用支払いについて（８件）

　 ①明花園　貸植木代（１月分）　　　

②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（２月分）

③アルミサッシ建て付け不具合修理

④舗道傍の駐輪場左奥の水漏れ補修工事

⑤簡易専用水道検査

⑥ベランダ隔壁修理（表裏４ヵ所）

⑦消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験20本）

⑧ベランダの室外機置き台フレームの撤去工事費

（無料となったため、個人で負担された分の支払い）

（２）現在提出されている見積書について（２件）

① サッシ２ヵ所の部品を福岡から取り寄せて修理

（工事予定日　４月７日）

② Ａ棟ベランダ隔壁ボード修理（大規模修繕工事追加工事）

（破損のため張り替え46枚　その他ビス外れ補修など）

※ヒビ入り防止補強のためアルミ板でコの字と中央渡しを取り付ける

（３）請求書関係（０件）

今回、お知らせする請求書はありません。

（４）未納者への取り組み

管理費等の１月２３日（２月分）の未納者は５名です。

３名は毎月分割して支払っている方で、１名は転入者で口座支払いの手続きが済みました。１名は資金不足で未納となっている方です。

議題２．建物関係

　（１）マンション建物大規模修繕工事関係

　　　１．大規模修繕工事委員会の開催
(1)大規模修繕工事委員会を２月１９日（木）に開催しました。

委員会議題

　　１．建物の外壁と屋根の色のアンケート結果の報告

　　　　希望が一番多かったＡ案に決定

Ａ案　４１件（屋根朱色）

Ｂ案　２４件（屋根茶色）

Ｃ案　３９件（屋根グレー）

Ｄ案　１１件（屋根青色）

無効　　８件（締切り後の提出）

　　　　　　２．管理組合から要望した工事

① 雨の日の滑り止めシール貼り工事、Ｒ階ガラスドア前の水溜まりの排水工事などの工事費用の見積りが出されました。

　　　　　　　② 屋上に設置している共同ＢＳアンテナ設備の設置場所を屋上の防水

　　　　　　　　施工のために移動する工事で、アンテナは新品に替えるとの工事会社

の提案について

・２月１８日（水）に開催した管理組合役員会では、新品交換ではなくて、現在のアンテナの移設で良いとの意見でまとまったので、そのことを管理組合から提案しました。

･工事会社から

① 移動して設置するのに２日程度必要であり、その間ＢＳ放送は

見ることが出来ないこと。

② 移設の費用の概算見積りの中でアンテナの新品購入費は約９万

円で、工事委員会で異論がなかったので発注済みである。

との回答がありました。

・以上の工事会社からの回答を受け、３月１１日に開催する３月の

　管理組合役員会で、工事会社の回答を報告して、２日間もＢＳ放

送が見られないのであれば、新品交換での工事を役員会で承認す

ることとするので、工事を進めて貰うようお願いしました。

　　　　 (2)大規模修繕工事委員会を３月５日（木）に開催しました。

　委員会議題

　　　１．住居棟通路手摺に取り付けている「防風スクリーン」の修理につい

て

２．マンション玄関前とＲ階通路の防滑シートの色について

３．修繕工事の進捗について

４．次回の大規模修繕工事委員会は３月１９日（木）に開催します。

１.について、全部取り替える工事方法としていましたが、再検討しました。

　再検討になった経緯

　(1) ２月１８日（水）の管理組合役員会では以下２点を決めました。

①アルミのフレームは替えない。

②現在の網入りガラス全てを合せガラスに取り替える。

網入りガラスは、今後も錆が出ると思われます。

工事会社からは小さい錆も含めると約８割に錆が出ているとの調査報

　告を受け、今回の修繕工事で全てを合せガラスに取り替えることにし

ました。

(2) ３月５日（木）の工事委員会では役員会の決定を受けて、合せガラス

　の色などを役員会で選定するよう、工事会社から色見本の提出があり

ました。

合せガラスは、透明、透明でブルーなど色のついたガラス、すりガラ

スで透明度が低いものと高いもの、があります。

(3) 本役員会の前に参考意見として、どの合せガラスがいいと思うか５住

戸に聞いたところ、自分の階を見て回り、錆が出ていなくて綺麗なガラ

スが沢山あるではないか、全て捨てて替えるのはもったいないとの意見

が出され、５住戸からは工事方法を再検討して欲しいと要望されました。

(4) 本日開催した管理組合役員会で再検討の結果、劣化した網入りガラス

のみ新しい網入りガラスに取り替える工事に変更する、との結論にな

　　りました。

居住者の目で劣化した網入りガラスに印を付けていき、工事会社の目で確

　認して貰って、追加があれば追加し、見積りを依頼します。

２.について、役員会にて色を決めることとなりました。

日中、太陽の光のある中でサンプルを確認して選定します。

２．修繕工事に関する「一斉放送」を３月８日（日）に放送しました。

１１時～　　１３時～　（５分程度）

放送では「防火」の取り組みとして、３月１７日（火）に行う「消防設備点

検」への協力依頼も放送しました。

　　　３．ベランダの天井の室外機のフレーム撤去費用について

　　　　大規模修繕工事の説明会で、ベランダ等の点検のため、ベランダの荷物は個々

人で片付ける。置いていて良いのは室外機と洗濯物干しだけとする。

Ａ棟住戸は１月１２日までに片付け、との説明がありました。

その後、ベランダの天井の室外機のフレームは、工事会社が無料で撤去する方針となりました。

既に個人の費用でフレームを撤去した居住者がおられ、連絡を受けて管理組合が費用を負担しました。

４．今後取り組むＡ棟屋上の防水工事に関してのお知らせ

①防水工事に伴うパラボナアンテナの移設工事でテレビが見られない日時

３月１３日（金）　１０：００～１２：００

②防水工事に伴うドリルでの穴開け音、振動が大きいですので、ご了承をお願

いします。　３月１７日（火）～３月３１日（火）まで

議題３．その他

今月は特に報告する事項はありません。

議題４．２月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１）)特筆する収入

　　修繕積立金の部

受取利息（有価証券）

すまいる債　利払い　

　（２）管理費等の未納について

２月２８日現在で、管理費等の未納総額は６名です。

最長未納月数は４ヵ月（１名）です。

以上

　　次回役員会開催予定日時　令和８年４月８日（水）１９：３０から

役員会議事録令和8年3月11日

2026-03-30T17:43:07+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和8年3月11日（水）　19：30　～　20：30

出席者　　組合長　副組合長　会計　役員３　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

　（１）費用支払いについて（８件）

　 ①明花園　貸植木代（１月分）　　　

②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（２月分）

③アルミサッシ建て付け不具合修理

④舗道傍の駐輪場左奥の水漏れ補修工事

⑤簡易専用水道検査

⑥ベランダ隔壁修理（表裏４ヵ所）

⑦消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験20本）

⑧ベランダの室外機置き台フレームの撤去工事費

（無料となったため、個人で負担された分の支払い）

（２）現在提出されている見積書について（２件）

① サッシ２ヵ所の部品を福岡から取り寄せて修理

（工事予定日　４月７日）

② Ａ棟ベランダ隔壁ボード修理（大規模修繕工事追加工事）

（破損のため張り替え46枚　その他ビス外れ補修など）

※ヒビ入り防止補強のためアルミ板でコの字と中央渡しを取り付ける

（３）請求書関係（０件）

今回、お知らせする請求書はありません。

（４）未納者への取り組み

管理費等の１月２３日（２月分）の未納者は５名です。

３名は毎月分割して支払っている方で、１名は転入者で口座支払いの手続きが済みました。１名は資金不足で未納となっている方です。

議題２．建物関係

　（１）マンション建物大規模修繕工事関係

　　　１．大規模修繕工事委員会の開催
(1)大規模修繕工事委員会を２月１９日（木）に開催しました。

委員会議題

　　１．建物の外壁と屋根の色のアンケート結果の報告

　　　　希望が一番多かったＡ案に決定

Ａ案　４１件（屋根朱色）

Ｂ案　２４件（屋根茶色）

Ｃ案　３９件（屋根グレー）

Ｄ案　１１件（屋根青色）

無効　　８件（締切り後の提出）

　　　　　　２．管理組合から要望した工事

① 雨の日の滑り止めシール貼り工事、Ｒ階ガラスドア前の水溜まりの排水工事などの工事費用の見積りが出されました。

　　　　　　　② 屋上に設置している共同ＢＳアンテナ設備の設置場所を屋上の防水

　　　　　　　　施工のために移動する工事で、アンテナは新品に替えるとの工事会社

の提案について

･工事会社から

① 移動して設置するのに２日程度必要であり、その間ＢＳ放送は

見ることが出来ないこと。

② 移設の費用の概算見積りの中でアンテナの新品購入費は約９万

円で、工事委員会で異論がなかったので発注済みである。

との回答がありました。

・以上の工事会社からの回答を受け、３月１１日に開催する３月の

　管理組合役員会で、工事会社の回答を報告して、２日間もＢＳ放

送が見られないのであれば、新品交換での工事を役員会で承認す

ることとするので、工事を進めて貰うようお願いしました。

　　　　 (2)大規模修繕工事委員会を３月５日（木）に開催しました。

　委員会議題

　　　１．住居棟通路手摺に取り付けている「防風スクリーン」の修理につい

て

２．マンション玄関前とＲ階通路の防滑シートの色について

３．修繕工事の進捗について

４．次回の大規模修繕工事委員会は３月１９日（木）に開催します。

１.について、全部取り替える工事方法としていましたが、再検討しました。

　再検討になった経緯

　(1) ２月１８日（水）の管理組合役員会では以下２点を決めました。

①アルミのフレームは替えない。

②現在の網入りガラス全てを合せガラスに取り替える。

網入りガラスは、今後も錆が出ると思われます。

工事会社からは小さい錆も含めると約８割に錆が出ているとの調査報

　告を受け、今回の修繕工事で全てを合せガラスに取り替えることにし

ました。

(2) ３月５日（木）の工事委員会では役員会の決定を受けて、合せガラス

　の色などを役員会で選定するよう、工事会社から色見本の提出があり

ました。

合せガラスは、透明、透明でブルーなど色のついたガラス、すりガラ

スで透明度が低いものと高いもの、があります。

(3) 本役員会の前に参考意見として、どの合せガラスがいいと思うか５住

戸に聞いたところ、自分の階を見て回り、錆が出ていなくて綺麗なガラ

スが沢山あるではないか、全て捨てて替えるのはもったいないとの意見

が出され、５住戸からは工事方法を再検討して欲しいと要望されました。

(4) 本日開催した管理組合役員会で再検討の結果、劣化した網入りガラス

のみ新しい網入りガラスに取り替える工事に変更する、との結論にな

　　りました。

居住者の目で劣化した網入りガラスに印を付けていき、工事会社の目で確

　認して貰って、追加があれば追加し、見積りを依頼します。

２.について、役員会にて色を決めることとなりました。

日中、太陽の光のある中でサンプルを確認して選定します。

２．修繕工事に関する「一斉放送」を３月８日（日）に放送しました。

１１時～　　１３時～　（５分程度）

放送では「防火」の取り組みとして、３月１７日（火）に行う「消防設備点

検」への協力依頼も放送しました。

　　　３．ベランダの天井の室外機のフレーム撤去費用について

　　　　大規模修繕工事の説明会で、ベランダ等の点検のため、ベランダの荷物は個々

人で片付ける。置いていて良いのは室外機と洗濯物干しだけとする。

Ａ棟住戸は１月１２日までに片付け、との説明がありました。

その後、ベランダの天井の室外機のフレームは、工事会社が無料で撤去する方針となりました。

既に個人の費用でフレームを撤去した居住者がおられ、連絡を受けて管理組合が費用を負担しました。

４．今後取り組むＡ棟屋上の防水工事に関してのお知らせ

①防水工事に伴うパラボナアンテナの移設工事でテレビが見られない日時

３月１３日（金）　１０：００～１２：００

②防水工事に伴うドリルでの穴開け音、振動が大きいですので、ご了承をお願

いします。　３月１７日（火）～３月３１日（火）まで

議題３．その他

今月は特に報告する事項はありません。

議題４．２月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１）)特筆する収入

　　修繕積立金の部

受取利息（有価証券）

すまいる債　利払い　

　（２）管理費等の未納について

２月２８日現在で、管理費等の未納総額は６名です。

最長未納月数は４ヵ月（１名）です。

以上

　　次回役員会開催予定日時　令和８年４月８日（水）１９：３０から

役員会議事録令和8年2月18日

2026-02-24T14:36:19+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和8年2月18日水　1930　　2015

出席者　　組合長　副組合長　会計　役員　監事

　管理会社名

議題会計関連報告

費用支払いについて件

① 明花園　貸植木代月分

② 玄関、内マット取り替え月分

③ ベランダアルミ手摺外れ修理件

④ マンション管理センター登録維持費通信一部含む

現在提出されている見積書について件

① 消防設備改修工事連結送水管のホース耐圧試験本

② .サッシ不具合修理カバー工法で修理ヵ所

サッシ枠の芯棒が折れておりサッシ枚の隙間調整が出来ない

ヵ所は閉められるよう不具合修理

.サッシカ所の部品を福岡から取り寄せて修理

請求書関係件

① アルミサッシ建てつけ不具合修理

② 舗道傍の駐車場左奥の水漏れ補修工事

③ 簡易専用水道検査

④ ベランダ隔壁修理

住宅金融支援機構のマンション積立「すまい・る債」関係

① 満期償還　償還日　令和年月日金

② 利息の支払い　支払日　令和年月日金

※ ①②は修繕積立金としての定期預金に預金替えをします。

未納者への取り組み

月の役員会開催日には、管理会社からの収支報告及び未納の集計が完了していませんでしたので、月に報告します。月と月分合せて報告がありました。

議題建物関係

マンション建物大規模修繕工事関係追加工事見積り額など

　修繕工事委員会の開催報告

　　 ①大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

議題

1. 次回の委員会を月日木に開催し、マンション外壁と屋根の色につ

いて検討します。

建設会社による「一斉放送」を月日水・祝に実施し、マンシ

　ョン建物の壁の色のアンケートへのご協力をお願いすることにします。

②大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

議題

マンション外壁と屋根の色について検討しました。

居住者アンケートを月日木日水まで週間実施し

ます。

アンケート実施については区分所有者全員にお知らせします。

　　　　　管理組合より建設会社に要望を提出し、見積りの提出がありました。

① 階通路とマンション玄関外の歩道までのスペースに滑り止めシートを

貼るよう要望しました。

② 階のガラスドア前は雨の日に雨水が溜まるので、修理を依頼しました。

溝を造り、排水溝に流れるようにする。

　　　　　 ③ マンション建物の防風スクリーンの網入りガラスの網がさびてヒビが入

　　　　　　　っているガラスの修理を依頼し検討します。

全ての網入りガラスを新品の網入りガラスに取り替える方法

　　　　　　　全ての網入りガラスを「合せガラス」に取り替える方法

③大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

委員の名から委員辞退の申し出があり了承しました。

辞退理由　委員会の開催が昼間で、仕事のため今後も会議に出席でき

ないため

議題

　マンション外壁と屋根の色について、アンケートで提示する通りの見

　　本を選定しました。

アンケートの実施　2月12日木18日水週間

　　　　　防風スクリーンの修理方法について

委員から、アルミ枠も新しくしたらどうかとの提案があり、次回の委員

会で建設会社が見積り額を提示し、検討することとなりました。

次回委員会の開催は月日木とし、アンケートの集計結果を報

告します。

月日土から全住戸の網戸を取外す作業を始めました。

管理組合と建設会社に保管を依頼された網戸は、棟の裏庭に出る通路の両壁に保管しています。裏庭に出る道幅は確保しています。

網戸を保管する保管袋を各住戸に配布しています。

建設会社からの要望

. 作業員の喫煙所を設けたい。

管理組合からはマンション玄関外の来客用バイク置場及び棟階段踊場を

提案しています。

. 産業廃棄物の置き場所を検討して貰いたい。

回収トラックが週に回か週に回の頻度で来るが、何百㎏もあり、積込みの都度運ぶのが大変とのこと。

管理組合からはマンション玄関外の来客用バイク置場を許可しました。

工事期間中、来客用バイクは店舗前スペースに置くようにお願いします。

※ 店舗の区分所有者には了解を得ました。

. 階の足洗い場に作業員の手洗い用流し台を置きたいとの要望があり、了解しました。

. ベランダの吊下げ室外機置き台は、不用のものは居住者の了解を得て撤去します。

住戸中住戸が撤去了解されました。

住戸は使用中。※住戸は台あり、台撤去。台は使用中。

その他

テニスコート部分のアスベスト調査を実施しました。

調査の結果アスベストが含まれていないことが確認されました。

　　　　屋上に設置している共同アンテナ設備を、防水施工のため移設します。

　建物のトップライト最上階のベランダのガラス屋根の修繕方法を検討中です。トップライト　棟ヵ所　棟ヵ所

防風スクリーンをアルミ枠フレーム毎取り替えた場合の見積り額が出

されました。

サッシ不具合の修理

『現在提出されている見積書について』に記載している②ので修理します。

議題その他

水道水の検査結果について

公益社団法人長崎県食品衛生協会に水道水の検査を依頼し、月日火に検査が実施されました。毎年回、月に実施しています。

水質検査の結果は、臭気、味、色共異常なし、水槽の環境水槽本体の状態などについても良好と「検査結果書」での報告がありました。

議題月度、月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

主な支出

① 管理費の部

月度「ネットワーク設備保守料」

費用(年分利用料含)　

月度「雑費」

長崎県管理組合連合会　年会費

月度「補修費」

13階住戸界壁復旧工事

管理費等の未納について

月日現在で、管理費等の未納は名です。

最長未納月数はヵ月名です。

以上

次回役員会開催予定日時　令和年月日水から

役員会議事録令和8年2月18日

2026-02-24T14:36:19+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和8年2月18日水　1930　　2015

出席者　　組合長　副組合長　会計　役員　監事

　管理会社名

議題会計関連報告

費用支払いについて件

① 明花園　貸植木代月分

② 玄関、内マット取り替え月分

③ ベランダアルミ手摺外れ修理件

④ マンション管理センター登録維持費通信一部含む

現在提出されている見積書について件

① 消防設備改修工事連結送水管のホース耐圧試験本

② .サッシ不具合修理カバー工法で修理ヵ所

サッシ枠の芯棒が折れておりサッシ枚の隙間調整が出来ない

ヵ所は閉められるよう不具合修理

.サッシカ所の部品を福岡から取り寄せて修理

請求書関係件

① アルミサッシ建てつけ不具合修理

② 舗道傍の駐車場左奥の水漏れ補修工事

③ 簡易専用水道検査

④ ベランダ隔壁修理

住宅金融支援機構のマンション積立「すまい・る債」関係

① 満期償還　償還日　令和年月日金

② 利息の支払い　支払日　令和年月日金

※ ①②は修繕積立金としての定期預金に預金替えをします。

未納者への取り組み

議題建物関係

マンション建物大規模修繕工事関係追加工事見積り額など

　修繕工事委員会の開催報告

　　 ①大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

議題

1. 次回の委員会を月日木に開催し、マンション外壁と屋根の色につ

いて検討します。

建設会社による「一斉放送」を月日水・祝に実施し、マンシ

　ョン建物の壁の色のアンケートへのご協力をお願いすることにします。

②大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

議題

マンション外壁と屋根の色について検討しました。

居住者アンケートを月日木日水まで週間実施し

ます。

アンケート実施については区分所有者全員にお知らせします。

　　　　　管理組合より建設会社に要望を提出し、見積りの提出がありました。

① 階通路とマンション玄関外の歩道までのスペースに滑り止めシートを

貼るよう要望しました。

② 階のガラスドア前は雨の日に雨水が溜まるので、修理を依頼しました。

溝を造り、排水溝に流れるようにする。

　　　　　 ③ マンション建物の防風スクリーンの網入りガラスの網がさびてヒビが入

　　　　　　　っているガラスの修理を依頼し検討します。

全ての網入りガラスを新品の網入りガラスに取り替える方法

　　　　　　　全ての網入りガラスを「合せガラス」に取り替える方法

③大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

委員の名から委員辞退の申し出があり了承しました。

辞退理由　委員会の開催が昼間で、仕事のため今後も会議に出席でき

ないため

議題

　マンション外壁と屋根の色について、アンケートで提示する通りの見

　　本を選定しました。

アンケートの実施　2月12日木18日水週間

　　　　　防風スクリーンの修理方法について

委員から、アルミ枠も新しくしたらどうかとの提案があり、次回の委員

会で建設会社が見積り額を提示し、検討することとなりました。

次回委員会の開催は月日木とし、アンケートの集計結果を報

告します。

月日土から全住戸の網戸を取外す作業を始めました。

管理組合と建設会社に保管を依頼された網戸は、棟の裏庭に出る通路の両壁に保管しています。裏庭に出る道幅は確保しています。

網戸を保管する保管袋を各住戸に配布しています。

建設会社からの要望

. 作業員の喫煙所を設けたい。

管理組合からはマンション玄関外の来客用バイク置場及び棟階段踊場を

提案しています。

. 産業廃棄物の置き場所を検討して貰いたい。

回収トラックが週に回か週に回の頻度で来るが、何百㎏もあり、積込みの都度運ぶのが大変とのこと。

管理組合からはマンション玄関外の来客用バイク置場を許可しました。

工事期間中、来客用バイクは店舗前スペースに置くようにお願いします。

※ 店舗の区分所有者には了解を得ました。

. 階の足洗い場に作業員の手洗い用流し台を置きたいとの要望があり、了解しました。

. ベランダの吊下げ室外機置き台は、不用のものは居住者の了解を得て撤去します。

住戸中住戸が撤去了解されました。

住戸は使用中。※住戸は台あり、台撤去。台は使用中。

その他

テニスコート部分のアスベスト調査を実施しました。

調査の結果アスベストが含まれていないことが確認されました。

　　　　屋上に設置している共同アンテナ設備を、防水施工のため移設します。

　建物のトップライト最上階のベランダのガラス屋根の修繕方法を検討中です。トップライト　棟ヵ所　棟ヵ所

防風スクリーンをアルミ枠フレーム毎取り替えた場合の見積り額が出

されました。

サッシ不具合の修理

『現在提出されている見積書について』に記載している②ので修理します。

議題その他

水道水の検査結果について

公益社団法人長崎県食品衛生協会に水道水の検査を依頼し、月日火に検査が実施されました。毎年回、月に実施しています。

水質検査の結果は、臭気、味、色共異常なし、水槽の環境水槽本体の状態などについても良好と「検査結果書」での報告がありました。

議題月度、月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

主な支出

① 管理費の部

月度「ネットワーク設備保守料」

費用(年分利用料含)　

月度「雑費」

長崎県管理組合連合会　年会費

月度「補修費」

13階住戸界壁復旧工事

管理費等の未納について

月日現在で、管理費等の未納は名です。

最長未納月数はヵ月名です。

以上

次回役員会開催予定日時　令和年月日水から

役員会議事録令和8年1月7日

2026-01-19T13:43:54+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和8年1月7日（水）　19：30　～　20：00

出席者　　組合長　副組合長　会計　役員３　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

（１）費用支払いについて（５件）

① 明花園　貸植木代（１１月分）

② ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（１２月分）

③ 大規模修繕工事費（松島建設工業㈱）

④ Ａ棟室内壁ヒビ修理

⑤ サッシ不具合修理、網戸不具合修理　　

（２）現在提出されている見積書について（１件）

① 消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験２０本）

（３）請求書関係（０件）

今回、お知らせする請求書はありません。

（４）未納者への取り組み

管理費等の未納額がある人は１１月２５日の管理費等の支払い時は５名です。

１名は１２月に支払い済み、２名は定期的に分割払いをしている方です。

２名については１月に２ヵ月分支払われます。

議題２．建物関係

（１）マンション建物大規模修繕工事関係

① 修繕工事費の第１回目の支払いについて

第１回目の支払い（工事費の30％）

１月５日（月）に支払いました。

② 工事専用の掲示板について

Ｒ階ドリンクコーナーの掲示板を使用します。

③ アンケートを実施します。

「大規模修繕工事　着工前アンケート」

　１２月２６日（金）～１月１２日（月・祝）

※外部居住の方へはこの議事録に同封して送付します。

締切り日の１２日（月・祝）以降でもかまいませんので、住戸ベランダなどにひび割れなど不具合な箇所がある場合は管理人室に連絡をお願いします。

④ 大規模修繕工事に関する「一斉放送」を実施します。

放送日時　令和８年１月１１日（日）　１１時～　　１３時～

（５分程度）

※ 建設会社の工事担当の方から放送して貰います。

議題３．その他

今月は特に報告する事項はありません。

議題４．１２月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

年初めのため管理会社の集計が完了しておらず報告はありません。

次回の役員会であわせて報告します。

以上

次回役員会開催予定日時　令和８年２月１８日（水）１９：３０から

役員会議事録令和8年1月7日

2026-01-19T13:43:54+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和8年1月7日（水）　19：30　～　20：00

出席者　　組合長　副組合長　会計　役員３　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

（１）費用支払いについて（５件）

① 明花園　貸植木代（１１月分）

② ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（１２月分）

③ 大規模修繕工事費（松島建設工業㈱）

④ Ａ棟室内壁ヒビ修理

⑤ サッシ不具合修理、網戸不具合修理　　

（２）現在提出されている見積書について（１件）

① 消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験２０本）

（３）請求書関係（０件）

今回、お知らせする請求書はありません。

（４）未納者への取り組み

管理費等の未納額がある人は１１月２５日の管理費等の支払い時は５名です。

１名は１２月に支払い済み、２名は定期的に分割払いをしている方です。

２名については１月に２ヵ月分支払われます。

議題２．建物関係

（１）マンション建物大規模修繕工事関係

① 修繕工事費の第１回目の支払いについて

第１回目の支払い（工事費の30％）

１月５日（月）に支払いました。

② 工事専用の掲示板について

Ｒ階ドリンクコーナーの掲示板を使用します。

③ アンケートを実施します。

「大規模修繕工事　着工前アンケート」

　１２月２６日（金）～１月１２日（月・祝）

※外部居住の方へはこの議事録に同封して送付します。

④ 大規模修繕工事に関する「一斉放送」を実施します。

放送日時　令和８年１月１１日（日）　１１時～　　１３時～

（５分程度）

※ 建設会社の工事担当の方から放送して貰います。

議題３．その他

今月は特に報告する事項はありません。

議題４．１２月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

年初めのため管理会社の集計が完了しておらず報告はありません。

次回の役員会であわせて報告します。

以上

次回役員会開催予定日時　令和８年２月１８日（水）１９：３０から

ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会議事録

2025-12-19T11:36:18+0900

ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会議事録

日時　　令和７年１１月２３日（日・祝）

　　　　　　　　　午前９：３０～午前１１：１５

場所　　ボンヌール長崎集会室

組合員総数　　１４８名　　　議決権総数　１４８個

出席組合員数　　１３４名　　　出席者議決権総数　１３４個

午前９時３０分、通常総会の開催時間となり、司会を担当した副組合が出席予定者全員の出席を確認し、通常総会が開始された。

組合長から挨拶があり、これまでの１年間の主な取り組みについて下記の内容を報告し、組合員の協力にお礼を述べた。

①昨年9月から取り組んだ害虫発生の絶滅に向けた取り組みについては、7ヵ月かかってようやく、今年３月に収束した。

②建物に関した工事関係では

・共用部照明のLED化されていない照明を調査し、７月にLED化工事を実施し、

共用部の照明は全てLED化された。

・８月にﾏﾝｼｮﾝﾈｯﾄﾜｰｸの分岐点の機器の更新工事を実施した。

・９月にﾏﾝｼｮﾝ防犯ｶﾒﾗｼｽﾃﾑの更新工事を実施した。

を報告した。

また、第２回目のマンション大規模修繕工事を本日の総会で承認を得て、次年度実

施する予定である。

　当マンションは築３５年となった。平成１７年に第１回目の大規模改修工事を実施してから２０年振りに実施する予定である。

　と報告した。

その後、司会から、出席組合員数は１３４名で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第４５条第１項により総会として成立していることを報告し、ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会の開会を宣言した。

議長に、組合長が管理規約第４０条第５項により選出され、議事に入る前に議事録署名人を規約第４８条２項により役員から２人を指名し議案の審議に入った。

第１号議案　令和６年度管理組合事業報告

議案書に基づき、令和６年度に掲げた目標と１２項目にわたる事業報告を組合長、副組合長、会計担当役員、駐車場担当役員が行った。

会計担当役員の会計報告に先立ち、副組合長より別紙で用意された会計報告の補足説明を行った。

補足説明は、令和６年度より新しい会計管理システムに変更した。
これにより管理費会計と修繕積立金会計を明確に分割し、収納口座も分けた。

令和６年度から、駐車場・駐輪場収入は修繕積立金会計から管理費会計に変更となった。

定期預金や有価証券（すまい・る債）及びその利息は修繕積立金会計となった。

このため令和５年度の駐車場・駐輪場収入として125万円を修繕積立金会計の繰越金から令和６年度管理費会計の前期繰越金として繰り入れていることから､繰越金に125万円の差が出ている。

　また令和６年度に管理費会計から定期預金をして修繕積立金となったことなどか

　ら管理費会計から修繕積立金会計へ繰り出しを行った。

以上のことについて説明した。

議案で提案している下記内容は承認された。

(1)実施済の「ﾈｯﾄﾜｰｸ分岐点の機器更新工事」の工事費については、予算化していなかったが、令和６年度「特別修繕工事費」として修繕積立金を取り崩して支出することが承認された。（2(4)3項及び9(4)項）

(2)大規模修繕工事に向けて、修繕工事委員会の結成と組合員からの修繕工事委員６名の選出については承認された。（4(1)項①）

　(3)大規模修繕工事の建設会社への依頼は、提出された見積り額の結果、最も安価であった建設会社にすることについて承認された。（4(1)項③）

役員からの事業報告後、議長が質問を求め、出席者より以下の質疑があった。

(1)大規模修繕工事の見積りを依頼した建設会社の選考基準について質問が出さ

　れた。（4(1)項）
組合長から、市が公表している長崎市内の建設会社一覧の中から、完成工事高やマンション改修実績数などを考慮して選考したと回答があった。

(2)マンション総合保険の地震保険加入の可否について、昨年実施したアンケート
では、提出率が低く総意を把握しきれていないため、次の契約前にあらためて実施してほしい、その際、未提出は賛成とみなしてほしいと意見が出された。
（7項）
副組合長から契約切替え前にあらためて検討するとの回答があった。

(3)害虫の大量発生について、今後同様のケースが発生した場合、管理組合では対応しないとのことだが、個々人でどう対応すればよいかとの質問があった。（12(4)項）
副組合長より、管理組合は専有部分の問題については規約を守り、対応は行わないが、今後も相談は受ける。害虫が出た時は初期段階で、個々人が殺虫剤等を購入するなどし、駆除をお願いしたい。

相談内容で、悪臭やゴミ出し等は行政に相談する方法もあると思う、との回答があった。

また、今後は問題が発生している当事者とは直接話をしてほしい、管理組合への相談は早めにお願いしたいとの回答があった。

今後は年度繰越金の管理費会計から修繕積立金会計への繰出しが生じないよう、

マンションすまい・る債の満期入金と利息の入金及び定期預金の利息の入金は修繕

積立金の普通預金口座に振り込まれるよう、それぞれ、手続きをするとの副組合長の報告があった。

本議案について、その他の意見・質問は出されず、挙手による賛否を問うたところ、賛成１３３名、反対１名　と過半数の賛成により、本議案は承認された。

第２号議案　令和６年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告

会計担当役員より、会計報告の詳細内容については第１号議案で報告したと　おりとの説明があった。

その後、令和６年度管理組合収支決算の会計監査結果報告を監事が行った。

本議案について、その他の意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１３４名、反対０名で過半数の賛成により、本議案は承認された。

第３号議案　令和７年度管理組合事業計画（案）

　　　　　　令和７年度特別修繕工事支出（案）

議案に基づき組合長より提案があった。

大規模修繕工事として、予備費を含めて総額を特別修繕工事費として修繕積立金を取り崩して支出する案が説明された。

出席組合員から、特別修繕工事支出について大規模修繕工事費の支払いは、一括、

分割いずれか質問があった。

組合長より、修繕工事開始時３割、中間３割、修繕工事完了時４割の分割払いを予定していると回答があった。

第４号議案　令和７年度管理組合収支予算（案）

議長の指名により管理会社から予算（案）の説明が行われた。

出席組合員から下記の質問があった。

①管理費の部の収入の部「外部管理費」とは何か。

②「駐車場新規契約料」とは何か。

③防犯カメラのリース費用はどの項目に含まれるのか。

管理会社が下記の回答を行った。

①「外部管理費」とは、外部に居住している区分所有者から管理組合業務協力費としてマンション管理費を月額1,000円加算している。

②「駐車場新規契約料」は令和５年度までは駐車場使用料収入に含まれていた。

　令和６年度から新しい会計管理システムとなり、新しく勘定科目となった。

　駐車場が４区画空いており、新規に契約があった場合の新規契約手数料の収入を予算として計上している。

③「防犯カメラのリース料」は管理費の部の支出の部「エレベータ管理費」（エレベーター及び防犯カメラの維持管理を同じ会社に委託）に含まれていると回答があった。

金額の内訳は総会議事録に記載することで了承された。

　「エレベータ管理費」の支出予算額は（令和６年度支出実績）としたが、令

和７年度支出見込みでは

　　①昇降機保守　

②防犯ｶﾒﾗﾘｰｽ新規ﾘｰｽ契約頭金

年間リース料

③業務用空調機３台ﾌﾛﾝ漏洩検査費

となる。　

第５号議案　令和７年度役員選任について

組合長より、令和７年度は任期２年目の年度であり、令和６年度役員全員が留任する意思表明があっているとの説明があった。

しかし、役員の立候補は受け付けるので、出席組合員に立候補の有無を問うたところ、立候補の意思表示をする組合員はいなかった。

そのため議案書のとおり、以下の役員候補、監事候補が承認された。

役員　６名

役員の役職は本総会後に開催する第１回役員会の互選により選任する。

監事　２名

本議案について、その他の意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手に

よる賛否を問うたところ、賛成１３４名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。

第６号議案　管理委託契約の更新について

本議案に関して、議長の指名により管理会社から説明があった。

令和7年度も令和6年度と同内容・同額での管理委託契約更新の説明があった。

議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。

議長は解任され、副組合長が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会は閉会した。

議長は、ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和７年１１月２３日

　　　　　　　　　議　　　　長　　　　　　　　　　　　　　　　　　　㊞　

　　　　　　　　　議事録署名人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　㊞　

ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会議事録

2025-12-19T11:36:18+0900

ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会議事録

日時　　令和７年１１月２３日（日・祝）

　　　　　　　　　午前９：３０～午前１１：１５

場所　　ボンヌール長崎集会室

組合員総数　　１４８名　　　議決権総数　１４８個

出席組合員数　　１３４名　　　出席者議決権総数　１３４個

午前９時３０分、通常総会の開催時間となり、司会を担当した副組合が出席予定者全員の出席を確認し、通常総会が開始された。

組合長から挨拶があり、これまでの１年間の主な取り組みについて下記の内容を報告し、組合員の協力にお礼を述べた。

①昨年9月から取り組んだ害虫発生の絶滅に向けた取り組みについては、7ヵ月かかってようやく、今年３月に収束した。

②建物に関した工事関係では

・共用部照明のLED化されていない照明を調査し、７月にLED化工事を実施し、

共用部の照明は全てLED化された。

・８月にﾏﾝｼｮﾝﾈｯﾄﾜｰｸの分岐点の機器の更新工事を実施した。

・９月にﾏﾝｼｮﾝ防犯ｶﾒﾗｼｽﾃﾑの更新工事を実施した。

を報告した。

また、第２回目のマンション大規模修繕工事を本日の総会で承認を得て、次年度実

施する予定である。

　当マンションは築３５年となった。平成１７年に第１回目の大規模改修工事を実施してから２０年振りに実施する予定である。

　と報告した。

第１号議案　令和６年度管理組合事業報告

議案書に基づき、令和６年度に掲げた目標と１２項目にわたる事業報告を組合長、副組合長、会計担当役員、駐車場担当役員が行った。

会計担当役員の会計報告に先立ち、副組合長より別紙で用意された会計報告の補足説明を行った。

補足説明は、令和６年度より新しい会計管理システムに変更した。
これにより管理費会計と修繕積立金会計を明確に分割し、収納口座も分けた。

令和６年度から、駐車場・駐輪場収入は修繕積立金会計から管理費会計に変更となった。

定期預金や有価証券（すまい・る債）及びその利息は修繕積立金会計となった。

　また令和６年度に管理費会計から定期預金をして修繕積立金となったことなどか

　ら管理費会計から修繕積立金会計へ繰り出しを行った。

以上のことについて説明した。

議案で提案している下記内容は承認された。

(2)大規模修繕工事に向けて、修繕工事委員会の結成と組合員からの修繕工事委員６名の選出については承認された。（4(1)項①）

　(3)大規模修繕工事の建設会社への依頼は、提出された見積り額の結果、最も安価であった建設会社にすることについて承認された。（4(1)項③）

役員からの事業報告後、議長が質問を求め、出席者より以下の質疑があった。

(1)大規模修繕工事の見積りを依頼した建設会社の選考基準について質問が出さ

相談内容で、悪臭やゴミ出し等は行政に相談する方法もあると思う、との回答があった。

また、今後は問題が発生している当事者とは直接話をしてほしい、管理組合への相談は早めにお願いしたいとの回答があった。

今後は年度繰越金の管理費会計から修繕積立金会計への繰出しが生じないよう、

マンションすまい・る債の満期入金と利息の入金及び定期預金の利息の入金は修繕

積立金の普通預金口座に振り込まれるよう、それぞれ、手続きをするとの副組合長の報告があった。

第２号議案　令和６年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告

会計担当役員より、会計報告の詳細内容については第１号議案で報告したと　おりとの説明があった。

その後、令和６年度管理組合収支決算の会計監査結果報告を監事が行った。

第３号議案　令和７年度管理組合事業計画（案）

　　　　　　令和７年度特別修繕工事支出（案）

議案に基づき組合長より提案があった。

大規模修繕工事として、予備費を含めて総額を特別修繕工事費として修繕積立金を取り崩して支出する案が説明された。

出席組合員から、特別修繕工事支出について大規模修繕工事費の支払いは、一括、

分割いずれか質問があった。

組合長より、修繕工事開始時３割、中間３割、修繕工事完了時４割の分割払いを予定していると回答があった。

第４号議案　令和７年度管理組合収支予算（案）

議長の指名により管理会社から予算（案）の説明が行われた。

出席組合員から下記の質問があった。

①管理費の部の収入の部「外部管理費」とは何か。

②「駐車場新規契約料」とは何か。

③防犯カメラのリース費用はどの項目に含まれるのか。

管理会社が下記の回答を行った。

①「外部管理費」とは、外部に居住している区分所有者から管理組合業務協力費としてマンション管理費を月額1,000円加算している。

②「駐車場新規契約料」は令和５年度までは駐車場使用料収入に含まれていた。

　令和６年度から新しい会計管理システムとなり、新しく勘定科目となった。

　駐車場が４区画空いており、新規に契約があった場合の新規契約手数料の収入を予算として計上している。

金額の内訳は総会議事録に記載することで了承された。

　「エレベータ管理費」の支出予算額は（令和６年度支出実績）としたが、令

和７年度支出見込みでは

　　①昇降機保守　

②防犯ｶﾒﾗﾘｰｽ新規ﾘｰｽ契約頭金

年間リース料

③業務用空調機３台ﾌﾛﾝ漏洩検査費

となる。　

第５号議案　令和７年度役員選任について

組合長より、令和７年度は任期２年目の年度であり、令和６年度役員全員が留任する意思表明があっているとの説明があった。

しかし、役員の立候補は受け付けるので、出席組合員に立候補の有無を問うたところ、立候補の意思表示をする組合員はいなかった。

そのため議案書のとおり、以下の役員候補、監事候補が承認された。

役員　６名

役員の役職は本総会後に開催する第１回役員会の互選により選任する。

監事　２名

本議案について、その他の意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手に

よる賛否を問うたところ、賛成１３４名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。

第６号議案　管理委託契約の更新について

本議案に関して、議長の指名により管理会社から説明があった。

令和7年度も令和6年度と同内容・同額での管理委託契約更新の説明があった。

議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。

議長は解任され、副組合長が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会は閉会した。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和７年１１月２３日

　　　　　　　　　議　　　　長　　　　　　　　　　　　　　　　　　　㊞　

　　　　　　　　　議事録署名人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　㊞　

役員会議事録令和7年12月10日

2025-12-19T11:32:46+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和7年12月10日（水）　19：30　～　20：00

出席者　　組合長　副組合長　会計担当　役員３　監事２

　（管理会社）１名

第３６回通常総会での確認事項

　１．役員互選

　　第３６回通常総会で選任された役員による「ボンヌール長崎管理規約」第33条

　　第3項に基づく互選の結果、令和７年度管理組合役員は下記のとおり決定しました。

　　役員　６名

　　　組合長　　　　　１名　（防災・工事担当兼務）

　　　副組合長　　　　１名　（副工事担当）

　　　会計担当役員　　１名

　　　役　　　　員　　３名

なお、監事は通常総会において、議案により提案し、承認されています。

監事　　２名

２．令和７年度の取り組みとして確認した事項みついて

　　（1）マンション建物大規模修繕工事の実施

　　　　　　工事実施期間　　令和８年１１月３０日（月）まで１年間

　　（2）会計関係での確認事項

　　　　　①「マンションすまい・る債」関係

　　　　　　・今年度「申込証」を送付しました。

　　　　　　・満期及び利息の入金を「管理費預金口座」から「修繕積立金預金口座」

　　　　　　　に変更する手続きについて

　　　　　　　今年3月14日に手続き済みであることを住宅金融支援機構に確認しま

した。（12月8日）

定例役員会議題

議題１．会計関連（報告）

（１）費用支払いについて（６件）

①明花園　貸植木代（１０月分）

②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（１１月分）

　　　　　〃　　　　　　　　　　　　（１０月分請求漏れ）

　　 ③長崎県マンション管理組合連合会年会費

④住戸サッシと網戸の建て付け不具合調整

⑤マンションネットワーク関係　

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞﾒﾝﾃﾅﾝｽ費用（年間）

暗号化処理機能更新費用（年間）

ﾚﾝﾀﾙｻｰﾊﾞｰ費用、ﾄﾞﾒｲﾝ管理費用

⑥集合郵便受けダイヤルつまみ故障修理（1件）

（２）現在提出されている見積書について（１件）

①消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験２０本）

（３）請求書関係（０件）

今回、お知らせする請求書はありません。

（４）未納者への取り組み

管理費等の未納額がある人は１０月２３日の管理費等の支払い時は５名です。

１名については駐車場新規契約者で、１１月振替で調整します。

１名は区分所有者死亡のため、口座変更されました。変更手続き完了後、１１月に３ヵ月分引き落とすことにしています。

１名は定期的に分割払いをしている方です。

１名については１０月に２ヵ月分支払われます。

１名については１０月から２ヵ月分ずつ支払われます。

（５）住宅金融支援機構の「すまい・る債」積立について

①今年度の積立を申し込みました。（１２月８日）

積立金　1,500万円

②「すまい・る債」の満期入金は管理費預金口座から修繕積立金預金口座に変
　　　　更手続きを今年３月１４日に済ませており、住宅金融支援機構にも変更され
　　　　ていることを確認しました。

議題２．建物関係

（１）マンション建物大規模修繕工事関係

１２月４日（木）に松島建設工業㈱と大規模修繕工事の請負契約を締結しました。

（出席　管理組合２　管理員１　松島建設工業㈱３　マンション管理士会１）

締結日　１２月４日（木）　契約日付令和７年１１月３０日（日）

工　期　着手2025年12月1日～完成2026年11月30日

工事費　支払い　３回に分けて支払う

　　　　　契約時　30％　

　　　　　中間時　30％　

　　　　　　竣工時　40％　

（２）建設会社による住人説明会の開催

１２月９日（火）　午後７時～午後８時５分

出席者は５１世帯、５３名でした。

１２月１３日（土）　午後１時～午後２時

出席者は３８世帯、４１名出席、役員３名出席でした。

（３）ベランダ洗濯物干し掛けの取り替え工事

　　　ドア、サッシ専門業者に依頼します。

（以前に住居ドア、アルミ面格子の取り替え工事を実施した会社）

　　　　※取り付けるベランダ洗濯物干し掛けのチラシを添付しています。

議題３．その他

今月は特に報告する事項はありません。

議題４．１１月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１）主な支出

①管理費の部　

「支出エレベーター管理費」

監視ｶﾒﾗｼｽﾃﾑﾘｰｽ料頭金＋1回分

②修繕積立金の部

「大規模修繕工事設計書作成」

工事内訳書作成など契約業務一式

※一級建築士事務所

③「大規模修繕工事」

契約書の印紙代

（２）管理費等の未納について

１１月３０日現在で、管理費等の未納総額は5名です。

最長未納月数は4ヵ月（1名）です。

以上

　次回役員会開催予定日時　令和８年１月７日（水）１９：３０から

役員会議事録令和7年12月10日

2025-12-19T11:32:46+0900

ボンヌール長崎管理組合

役員会議事録

日　　時　　令和7年12月10日（水）　19：30　～　20：00

出席者　　組合長　副組合長　会計担当　役員３　監事２

　（管理会社）１名

第３６回通常総会での確認事項

　１．役員互選

　　第３６回通常総会で選任された役員による「ボンヌール長崎管理規約」第33条

　　第3項に基づく互選の結果、令和７年度管理組合役員は下記のとおり決定しました。

　　役員　６名

　　　組合長　　　　　１名　（防災・工事担当兼務）

　　　副組合長　　　　１名　（副工事担当）

　　　会計担当役員　　１名

　　　役　　　　員　　３名

なお、監事は通常総会において、議案により提案し、承認されています。

監事　　２名

２．令和７年度の取り組みとして確認した事項みついて

　　（1）マンション建物大規模修繕工事の実施

　　　　　　工事実施期間　　令和８年１１月３０日（月）まで１年間

　　（2）会計関係での確認事項

　　　　　①「マンションすまい・る債」関係

　　　　　　・今年度「申込証」を送付しました。

　　　　　　・満期及び利息の入金を「管理費預金口座」から「修繕積立金預金口座」

　　　　　　　に変更する手続きについて

　　　　　　　今年3月14日に手続き済みであることを住宅金融支援機構に確認しま

した。（12月8日）

定例役員会議題

議題１．会計関連（報告）

（１）費用支払いについて（６件）

①明花園　貸植木代（１０月分）

②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（１１月分）

　　　　　〃　　　　　　　　　　　　（１０月分請求漏れ）

　　 ③長崎県マンション管理組合連合会年会費

④住戸サッシと網戸の建て付け不具合調整

⑤マンションネットワーク関係　

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞﾒﾝﾃﾅﾝｽ費用（年間）

暗号化処理機能更新費用（年間）

ﾚﾝﾀﾙｻｰﾊﾞｰ費用、ﾄﾞﾒｲﾝ管理費用

⑥集合郵便受けダイヤルつまみ故障修理（1件）

（２）現在提出されている見積書について（１件）

①消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験２０本）

（３）請求書関係（０件）

今回、お知らせする請求書はありません。

（４）未納者への取り組み

管理費等の未納額がある人は１０月２３日の管理費等の支払い時は５名です。

１名については駐車場新規契約者で、１１月振替で調整します。

１名は区分所有者死亡のため、口座変更されました。変更手続き完了後、１１月に３ヵ月分引き落とすことにしています。

１名は定期的に分割払いをしている方です。

１名については１０月に２ヵ月分支払われます。

１名については１０月から２ヵ月分ずつ支払われます。

（５）住宅金融支援機構の「すまい・る債」積立について

①今年度の積立を申し込みました。（１２月８日）

積立金　1,500万円

議題２．建物関係

（１）マンション建物大規模修繕工事関係

１２月４日（木）に松島建設工業㈱と大規模修繕工事の請負契約を締結しました。

（出席　管理組合２　管理員１　松島建設工業㈱３　マンション管理士会１）

締結日　１２月４日（木）　契約日付令和７年１１月３０日（日）

工　期　着手2025年12月1日～完成2026年11月30日

工事費　支払い　３回に分けて支払う

　　　　　契約時　30％　

　　　　　中間時　30％　

　　　　　　竣工時　40％　

（２）建設会社による住人説明会の開催

１２月９日（火）　午後７時～午後８時５分

出席者は５１世帯、５３名でした。

１２月１３日（土）　午後１時～午後２時

出席者は３８世帯、４１名出席、役員３名出席でした。

（３）ベランダ洗濯物干し掛けの取り替え工事

　　　ドア、サッシ専門業者に依頼します。

（以前に住居ドア、アルミ面格子の取り替え工事を実施した会社）

　　　　※取り付けるベランダ洗濯物干し掛けのチラシを添付しています。

議題３．その他

今月は特に報告する事項はありません。

議題４．１１月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１）主な支出

①管理費の部　

「支出エレベーター管理費」

監視ｶﾒﾗｼｽﾃﾑﾘｰｽ料頭金＋1回分

②修繕積立金の部

「大規模修繕工事設計書作成」

工事内訳書作成など契約業務一式

※一級建築士事務所

③「大規模修繕工事」

契約書の印紙代

（２）管理費等の未納について

１１月３０日現在で、管理費等の未納総額は5名です。

最長未納月数は4ヵ月（1名）です。

以上

　次回役員会開催予定日時　令和８年１月７日（水）１９：３０から

第36回通常総会議案書

2025-11-15T16:05:31+0900

ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知

組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。
さて、第３６回通常総会をボンヌール長崎管理規約第40条３項に基づき、下記のとおり開催します。
万障お繰り合わせの上、ご出席下さいますようお願い申し上げます。

                記
日　時    　令和７年１１月２３日（日）　午前９時３０分～午前１１時００分
場　所    　ボンヌール長崎　Ｒ階　集会室

2025年11月23日開催の第36回通常総会の議案書を添付します。

第36回通常総会議案書.pdf

ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知

2024-11-22T10:13:07+0900

令和6年11月9日
ボンヌール長崎管理組合
組合員　各位
                       　　　　　      ボンヌール長崎管理組合
                    　   　    　　　    　組合長　　横田　泰彦

ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知

組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。
さて、第３５回通常総会をボンヌール長崎管理規約第40条３項に基づき、下記のとおり開催します。
昨年１１月には、３年ぶりに集会室で総会を開催しました。
今年もコロナウイルスの感染が一定落ち着いていますので、集会室で総会を開催します。
万障お繰り合わせの上、ご出席下さいますようお願い申し上げます。

                記
日　時    　令和６年１１月２４日（日）　午前９時３０分～午前１１時００分
場　所    　ボンヌール長崎　Ｒ階　集会室
議　案

１．令和５年度管理組合事業報告
２．令和５年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告
３．令和６年度管理組合事業計画(案）
４．令和６度管理組合収支予算(案）
５．令和６年度役員の選任について
６．管理委託契約の更新について（案）

以上

《欠席する方へ》
マンションにお住いの組合員の方は、議決権行使票又は委任状を１１月１９日（火）正午迄に、管理人室のドアポストか集合郵便受け右下段の「管理組合」郵便受けに投函をお願いします。

《マンション外に住んでいる組合員の方へ》
出席票、議決権行使票又は委任状を１１月１９日（火）必着で、管理組合宛て、返信用封筒で返送をお願いします。

《出席する方へ》
出席する方も、出席届けの提出をお願いします。（当日の会場設営のため）

新型コロナウイルス感染防止対策
１．空気清浄機を１時間前から稼働させておきます。
２．手の消毒液を会場入り口に置いておくようにします

ボンヌール長崎管理組合第３３回通常総会の開催について

2022-11-17T09:06:51+0900

ボンヌール長崎管理組合第３３回通常総会の開催について

組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。
さて、第３３回通常総会を開催する時期になりました。
新型コロナウイルスの感染者の発生が全国的に減少した後、また増加して
きている状況になっています。
感染予防のため「密」を避けるなどの対策を遵守し、総会を長机に２名の着
席として開催をすると、会場の広さでは２５名が限度であり、約４０名の出席、
９０分の開催時間など総合的に考えて無理があると思われます。
従いまして、今年度も昨年度と同様、集会室での総会は開催せず、文書に
より議案に対して賛成、反対の意思表示をお願いすることにしました。
添付している文書で下記の各号議案について、賛成、反対の意思表示を
したうえ、管理人室まで提出をお願いします。
提出締切り１１月２６日（土）　１７：００

どうぞ、ご理解のうえ、ご協力頂きますよう、よろしくお願いします。

議　案

    《第１号議案》　令和３年度管理組合事業報告
   《第２号議案》　　令和３年度管理組合収支決算報告及び
   　　　　　　　　　　会計監査報告
   《第３号議案》　　令和４年度管理組合事業計画（案）
   《第４号議案》　　令和４年度管理組合収支予算（案）
   《第５号議案》　　令和４年度役員の選任について
   重要事項説明書　株式会社長崎ガードシステムの受託契約の内容及びその履行に関する事項の説明　　　　　　　　　　
以上

ボンヌール長崎管理組合第３２回通常総会議事録

2021-12-06T13:07:24+0900

ボンヌール長崎管理組合第32回通常総会議事録（11月文書で議決）

１．《第１号議案》　　
   令和２年度管理組合事業報告

２．《第２号議案》　
   令和２年度管理組合収支決算報告
   及び会計監査報告
   　収支計算書　正味財産増減計算書
   　貸借対象表　財産目録
   　月別収支計算書
   　令和２年度補修工事
   　令和２年度会計監査報告
   　残高証明書

３．《第３号議案》　
   令和３年度管理組合事業計画（案）

   令和３年度特別修繕工事支出内訳

４．《第４号議案》　　　
   令和３年度管理組合収支予算（案）

５．《第５号議案》　　
   令和３年度役員の選任について

６．重要事項説明書
   株式会社長崎ガードシステムの受託契約の内容
   及びその履行に関する事項の説明

大規模修繕工事アンケート実施

2021-04-26T09:02:00+0900

令和3年4月22日
ボンヌール長崎管理組合
大規模修繕工事に向けたアンケートの実施について
当マンションは築後３１年を迎え、２００５年の第1回大規模修繕工事から１６年を経
過することから、第２回目の大規模修繕工事を計画しています。
１１月に開催する管理組合の総会で大規模修繕工事の費用について承認を受けま
す。　総会後に大規模修繕工事に取組む予定です。
大規模修繕工事で取組む内容は下記のとおりです。
１．住居棟関係
①住戸ドアの取替え
②アルミ面格子の取替え
③屋根のクラック（亀裂）補修工事及び屋根全体の塗装（赤色）
２．駐車場棟関係
①通路側鉄製ルーバー支柱の錆修繕工事
②マンション玄関フロアの水漏れ防水工事
③駐車場ゲート横壁の防水工事
アンケートについて
(1)共用部分について水漏れなど、不都合があれば報告をお願いします。
①住戸ベランダ、シャフト室（水道・ガスメーター室）など共用部分について
水漏れ、壁の亀裂などあればアンケートに記入をお願いします。
(2)新しいドア関係
①新しいドアの鍵は防犯性能が高いディンブルキーにします。
新しい鍵は３本配布します。４本希望の場合はアンケート用紙に記入をお願いしま
す。（ドア更改時に配布する鍵の費用は管理組合が負担します。）
②防犯のために現在取付けている第２の鍵を引き続き使用したい場合は、その旨を
アンケートに記入して下さい。
（現在のドアを取外す時、第２の鍵を取外し保管します。）
第２の鍵の取付け費用は居住者負担になります。
(3)住戸アルミサッシ、網戸、住戸内水道栓、ファンなどの不具合は個人費用で修理す
ることになりますので、ご了承をお願いします。
令和3年4月22日
ボンヌール長崎管理組合
マンション大規模修繕工事に関するアンケート調査
皆さんが現在生活する上で、共用部分で不具合を感じていることや、壁の亀裂やベ
ランダの水漏れなどがあれば把握し、今回の修繕工事に反映し取組みたいと考えて
います。また、新しいドアの鍵についてもアンケートに回答をお願いします。
下記アンケートにご意見の記入をお願いします。
提出期限　　　令和３年４月３０日（金）正午
号室氏名
１．ベランダやパイプシャフト室内に水漏れはありませんか。また、ベランダの排水の
不具合、壁にひび割れがある等、気になることがあれば記入をお願いします。
２．廊下・階段などで漏水・排水等、気になることがあれば、記入をお願いします。
３．駐車場・玄関ホール・廊下などで暗く感じ、明るくしてほしい場所があれば記入を
お願いします。
４．駐車場で見えにくく、カーブミラーを設置してほしいところがあれば記入をお願い
します。
５．共用部分で手摺を付けてもらいたいところ、その他、要望があれば記入をお願い
します。
６．新しく取付けるドアの鍵について、４本希望する方は4本と記入をお願いします。
①鍵は（）本希望します。
②第２の鍵が現在ついている方は　（ア　か　イ　に○を付けて下さい。）
ア．現在ドアの第２の鍵を取外し、新しいドアに取り付ける。　　　イ．取付けない。

アンケートPDF

2012年8月31日　ボンヌール長崎　建物調査診断報告書

2012-10-12T17:59:57+0900

2012年8月31日　ボンヌール長崎　建物調査診断報告書

はじめに

　いまの建物（鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造）は何年もつのでしょうか。

　法定耐用年数ということからしますと、鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ建物の減価償却年数は47 年とされています。又物理的な点から見ますとｺﾝｸﾘｰﾄ耐久性の問題、更に設備や配管の耐用年数の問題があります。
このように建築当初の計画による寿命47 年というのであれば、上記の問題も同時に47 年間はクリアしなければ意味がありません。

　しかし、建築物は10 年経過しますと、各所に不具合や劣化現象等が発生してきます。
どのような小さな不具合でも、そのまま放置しておくと、やがて広範囲かつ重大な欠陥へと進行していきます。
建築物を長く健全に保つ要点としては、このような不具合に対し、如何に手遅れとならない最適な時期に、最も合理的且つ経済的な処置を施すかにあると考えます。

　そこで、当「調査診断報告書」は、竣工後22 年を経過した当該マンションの各部位の劣化状況、及びその程度を正確に把握していただく事、又更に適切な改修計画を立てる際の参考資料となる事を目的としています。
内容については「建設保全業務共通仕様書（大臣官房庁営繕部監修）」を基準にしています。
当報告書が「ボンヌール長崎」の機能保護や美観、更には建物の資産価値を回復させ、住居者の皆様のより快適な生活環境造りにお役に立てれば幸いに存じます。

各項目については、PDFファイルをご提供しています。閲覧には、各項目をクリックしPDFをダウンロードください。

１）診断保守報告

２）様式１．２．２(1).保守報告NO５

３）診断結果

４）各図面

５）劣化リスト

６）設計書（内訳書）

７）修繕計画

2012年8月31日　ボンヌール長崎　建物調査診断報告書

2012-10-12T17:59:57+0900

2012年8月31日　ボンヌール長崎　建物調査診断報告書

はじめに

　いまの建物（鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造）は何年もつのでしょうか。

各項目については、PDFファイルをご提供しています。閲覧には、各項目をクリックしPDFをダウンロードください。

１）診断保守報告

２）様式１．２．２(1).保守報告NO５

３）診断結果

４）各図面

５）劣化リスト

６）設計書（内訳書）

７）修繕計画

マンションエレベーターのリニューアルに向けた取り組みについて

2012-07-16T11:37:50+0900

（マンションエレベーター説明会資料）　
平成２４年７月１０日
ボンヌール長崎管理組合

マンションエレベーターのリニューアルに向けた
取り組みについて

１．説明会日程
①　平成２４年７月１３日（金）　　　１９時30分～２０時３０分
②　平成２４年７月１６日（月・祝）　１０時～１１時

２．説明会場
R階　集会室

説明
１．マンションエレベーターの竣工年月・設備保守
①１号機、２号機　C棟（マンション玄関）エレベーター
竣工年月　１９９０年　４月（平成　２年）経年２２年３ヵ月

②３号機、４号機　住居棟エレベーター　
竣工年月　１９８８年１１月（昭和６３年）経年２３年８ヵ月

③エレベーターの設備保守、定期点検の実施
委託先　　三菱電機ビルテクノサービス㈱

２．三菱電機ビルテクノサービス㈱による整備点検結果による総合所見
①電気系統全般の劣化
エレベーターを制御する電気系統の品質は『絶縁抵抗値』で判定される。
出荷（竣工）時の絶縁抵抗値は１００MΩ以上です。
2011/５検査データー　
①１・２号機（C棟マンション玄関の２基）は２３MΩ　　

②３・４号機（住居棟の２基）は１０MΩ
まで『絶縁抵抗値』が低下してきている。

②機器焼損の恐れがある
今後、機器の経年劣化進行により、更に低下し、電子機器焼損の可能性が高い。また電動機等の周辺機器の焼損や電動機焼損に至る恐れがある。

③制御システムダウンの恐れがある
制御システムの構成機器焼損の恐れがあり、制御機器焼損発生時には制御システ
ムダウンによりエレベーター運行不能もしくは閉じ込め故障となる。

３．三菱電機ビルテクノサービス㈱から説明
説明資料「第１案と第２案比較」の部位の名称
１PMギアレス巻上機（戸開走行保護装置、二重系ブレーキも標準装備）
２制御盤
３メインロープ・制御ケーブル
４着床装置・はかり装置・行き過ぎ制限スイッチ
５ドアモーター　
６かご上ステーション　
７P波（地震の初期微動）センサ付地震時制御運転（３段設定・リスタート機能付）
８つり合いおもり脱落防止策
９停電時自動着床装置（停電などで中に人が閉じ込められた場合、バッテリーで最寄り階へエレベーターを着床させる）
10冠水時管制運転（ピットに一定以上の深さまで冠水した場合、最寄り階まで走行してドアを開いた後、エレベーターを休止する。）

４．マンションエレベーターの現状をふまえた今後の取組み
（１）マンションエレベーター４基のリニューアルについては１１月開催予定の通常総会で取組みの経過報告と工事の提案を行い、承認を受ける。
①住居棟の２基（３号機、４号機）の『絶縁抵抗値』が１、２号機より低いので、住居棟の２基については通常総会で承認を受けた後、工事に取りかかる。
部品の調達に約2か月かかり、工事に２基で工期が４週間必要なので、余裕をみて発注から４ヵ月は掛かると考えてほしいと三菱電機ビルテクノサービス㈱から言われているので、９月に工事依頼をする。

②C棟マンション玄関の２基（１号機、２号機）は平成２５年度工事を目途に
取り組む。この２基は２基が一体となっている。１基づつ交互に出来る工事と、どうしても２基共運転を休止したうえで実施しなければ出来ない工事がある。工事期間中２日間程度２基共運転を休止しなければならない。
その期間の対策が課題になります。皆さんに相談します。

（２）C棟マンション玄関の２基（１号機、２号機）の地下ピット内底に雨の日が続くと雨水が染み出してきて溜まる。梅雨が明け、壁面が乾燥してから防水塗装をする等対策を検討します。　

５．リニューアル工事費について
（１）リニューアルについて三菱電機ビルテクノサービス㈱から４パターンの工事内容と工事金額の提案を受け、意見交換をしている期間中に、エレベーターの防災対策改修に国の補助金が出るかも知れないとの情報が三菱電機ビルテクノサービス㈱からあり、内容が具体的にわかるのを待つことにした。
４パターン
①１、２号機　巻上機取替制御改修工事、オプション工事、付加仕様として
かご内鏡設置、デラックス天井、床タイル等の費用を含め
２基　　1,900万円（税別）

②１、２号機　巻上機を現在使用しているものを流用し、巻上モーターのみを更新する場合の本体価格のみ（オプション工事、付加仕様としてのかご内鏡設置、デラックス天井、床タイル等の費用は含めない）
２基　　　900万円（税別）

③３、４号機　巻上機取替制御改修工事、オプション工事、付加仕様として
かご内鏡設置、デラックス天井、床タイル等の費用を含め
２基　　2,100万円（税別）

④３，４号機　巻上機を現在使用しているものを流用し、巻上モーターのみを更新する場合の本体価格のみ（オプション工事、付加仕様としてのかご
内鏡設置、デラックス天井、床タイル等の費用は含めない）
２基　　1,000万円（税別）　　　
（２）５月３０日（水）管理組合役員会で三菱電機ビルテクノサービス㈱から国の補　　助金対象となる防災対策改修の工事内容の説明を受けた。

防災対策補助金対象の適用条件は下記３項目の工事内容
①戸開走行保護装置の設置　　　　　　　
②P波感知型地震時管制運転装置の設置　
③主要機器の耐震補強装置

（３）当マンションのエレベーターは上記（２）①～③の適応条件を満たすには巻　　上機取替制御改修工事が必要

（４）工事費は２基で1,640万円（税別）必要。補助金は１基につき約100万円。
補助金は本年度中に着工することが条件。1,640万円－200万円＝1,440万円

（５）補助金申込書を６月１日付けで三菱電機ビルテクノサービス㈱に提出したが、国が最終的に決定した補助金対象は『平成２１年９月２８日（建築基準法施工令の一部改正が施行された）直前の機種を対象とし、その機種でシステムの改造工事で上記（２）①～③の適応条件を満たす場合』となり当マンションは補助金対象外となった。

（６）国の決定を受けて、三菱電機ビルテクノサービス㈱において、顧客対応が検討され、補助金申込書を提出しているところに限り、国からの補助金と同額を三菱電機ビルテクノサービス㈱の方で特別割引することが決定された。

６．住居棟２基のリニューアル工事内容の考え
（１）巻上機を①戸開走行保護装置付（PMギアレス巻上機）に更改すると同時に②～⑤のオプション工事・付加仕様工事を実施する。

① 万が一、ドアが開いたままエレベーターが動いた場合、自動停止する。
《PMギアレス巻上機（戸開走行保護装置付）》

② 地震の時、初期微動（P波）をセンサが感知して自動的に最寄階に停止。
さらに再スタート機能で、閉じ込めを最小限にする。
《P波センサ付地震時管制運転（３段階設定・リスタート機能付）》　

③ 停電などで人が閉じ込められた場合、自動的にエレベーターの状態を確認し、バッテリーで速やかに最寄階へ着床させる。
《停電時自動着床装置MELD（メルド）》

④ 耐震対策工事により、制御盤や巻上機等の機器の補強を行い現行法令に適合させる。《2009年昇降機耐震設計・施工指針》

⑤ 出入口全面に設けた赤外線ビームで人や物を検知。閉まりかけたドアへの挟まれを防止する。
《マルチビームセンサ（２D）》

（２）かご室の壁の新装（化粧シート貼付け）の工事費追加で実施する。
約60万円（1基　約３０万円×２）　　

７．取組みの経過
マンションエレベーター４基のリニューアルについては昨年の通常会で意見が出され、以降、役員会で検討を重ね、会議内容は下記のとおり、その都度、議事録で区分所有者及び居住者の皆様にお知らせしてきました。

①昨年（平成２３年）１１月
通常総会で組合員から出された意見
「マンションのエレベーターは耐用年数が来ているのではないか」

②平成２３年１２月１２日付け
４基のエレベーターについて要望と質問書を提出
「ボンヌール長崎マンションに設置している４基のエレベーターについて（要望・質問）」（省略）を三菱電機ビルテクノサービス㈱に提出

③平成２４年１月
要望と質問に対する三菱電機ビルテクノサービス㈱の見解が出された。
見解内容は１月１１日（水）開催した管理組合役員会の議事録で報告。
（１月役員会議事録１月１１日水）

④平成２４年２月
三菱電機ビルテクノサービス㈱からエレベーターのリニューアルパターンとして４パターンの見積書を提出したいと提案があった。　
（２月役員会議事録２月８日水）

⑤平成２４年３月
三菱電機ビルテクノサービス㈱からエレベーターの現状報告と改修プランの説明を受けた。　　　　　　　　　　　　　　　　（３月役員会議事録３月７日水）

⑥平成２４年５月３０日（水）
管理組合役員会で三菱電機ビルテクノサービス㈱から国の補助金関係の内容を資料により説明を受けた。（資料省略）

⑦平成２４年５月３１日（木）
三菱電機ビルテクノサービス㈱に補助金に関する質問書を提出した。（省略）

⑧平成２４年６月１日（金）
防災対策改修補助金申請書を三菱電機ビルテクノサービス㈱に提出。

⑨平成２４年６月６日（水）
エレベーターのリニューアル工事をする場合の三菱電機ビルテクノサービス㈱の日程的な提案を含め、現在の取組み状況を役員会議で確認した。
（６月役員会議事録６月６日水）

⑩平成２４年６月２５日（月）
三菱電機ビルテクノサービス㈱が来訪し、補助金は対象外になったことが報告され、三菱電機ビルテクノサービス㈱が同額を特別割引することが報告された。

以上

資料：提案１、２案工事費各表（SKMBT_C20312071419350.pdf）
エレベータ部位巻き上げ機等（SKMBT_C20312071419450.pdf）

マンションエレベーターのリニューアルに向けた取り組みについて

2012-07-16T11:37:50+0900

資料：提案１、２案工事費各表（SKMBT_C20312071419350.pdf）
エレベータ部位巻き上げ機等（SKMBT_C20312071419450.pdf）

工事関係　平成２４年４月の予定

2012-04-01T17:04:53+0900

１．戸別ガスメーターの取替え作業

４月１９日（木）～２１日（土）まで３日間
対象８４世帯
作業時間帯　　９：００～１８：００
作業日程表を対象世帯に戸別配布しています。
予定日に都合の悪い方は下記まで連絡をお願いします。
西部ガスリアルライフ長崎㈱　　０９５－８４７－２８１１
または
工事担当者（森さん）　　　　　０９０―９６５９－９５６２

２．駐車場横非常階段補修工事関係

日曜日、祝日、雨天は工事しない
工事時間帯　　９：００～１７：３０（実質工事は１７時まで。後整理）
現場下見　　　４月２３日（月）までに危険箇所などを調査する。
足場仮設　　　４月２４日（火）～４月２８日（土）５日間
工事着手　　　５月　７日（月）ゴールデンウィーク後
工事完了　　　６月上旬予定（雨天順延）

ボンヌール長崎 管理組合 オフィシャルサイト - 更新情報

役員会議事録令和8年3月11日

議題１．会計関連（報告）

議題２．建物関係

議題３．その他

議題４．２月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

役員会議事録令和8年3月11日

議題１．会計関連（報告）

議題２．建物関係

議題３．その他

議題４．２月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

役員会議事録令和8年2月18日

役員会議事録令和8年2月18日

役員会議事録令和8年1月7日

役員会議事録令和8年1月7日

ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会議事録

第１号議案 令和６年度管理組合事業報告

第２号議案 令和６年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告

第３号議案 令和７年度管理組合事業計画（案）

第４号議案 令和７年度管理組合収支予算（案）

第５号議案 令和７年度役員選任について

第６号議案 管理委託契約の更新について

ボンヌール長崎管理組合第３６回通常総会議事録

第１号議案 令和６年度管理組合事業報告

第２号議案 令和６年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告

第３号議案 令和７年度管理組合事業計画（案）

第４号議案 令和７年度管理組合収支予算（案）

第５号議案 令和７年度役員選任について

第６号議案 管理委託契約の更新について

役員会議事録令和7年12月10日

役員会議事録令和7年12月10日

第36回通常総会議案書

ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知

ボンヌール長崎管理組合第３３回通常総会の開催について

ボンヌール長崎管理組合第３２回通常総会議事録

大規模修繕工事アンケート実施

2012年8月31日 ボンヌール長崎 建物調査診断報告書

2012年8月31日 ボンヌール長崎 建物調査診断報告書

マンションエレベーターのリニューアルに向けた 取り組みについて

マンションエレベーターのリニューアルに向けた 取り組みについて

工事関係 平成２４年４月の予定

ボンヌール長崎　管理組合　オフィシャルサイト - 更新情報

第１号議案　令和６年度管理組合事業報告

第２号議案　令和６年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告

第３号議案　令和７年度管理組合事業計画（案）

第４号議案　令和７年度管理組合収支予算（案）

第５号議案　令和７年度役員選任について

第６号議案　管理委託契約の更新について

第１号議案　令和６年度管理組合事業報告

第２号議案　令和６年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告

第３号議案　令和７年度管理組合事業計画（案）

第４号議案　令和７年度管理組合収支予算（案）

第５号議案　令和７年度役員選任について

第６号議案　管理委託契約の更新について

2012年8月31日　ボンヌール長崎　建物調査診断報告書

2012年8月31日　ボンヌール長崎　建物調査診断報告書

マンションエレベーターのリニューアルに向けた取り組みについて

マンションエレベーターのリニューアルに向けた取り組みについて

工事関係　平成２４年４月の予定