https://bonheur-n.jp/ Wed, 06 May 2026 06:16:43 +0900 http://backend.userland.com/rss/ XOOPS News admin@azborn.biz admin@azborn.biz ja https://bonheur-n.jp/images/logo.gif https://bonheur-n.jp/ 144 100 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=23   ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知                                                      組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。  さて、第３６回通常総会をボンヌール長崎管理規約第40条３項に基づき、下記のとおり開催します。  万障お繰り合わせの上、ご出席下さいますようお願い申し上げます。                                                                      記                                     日　時    　令和７年１１月２３日（日）　午前９時３０分～午前１１時００分                                                 場　所    　ボンヌール長崎　Ｒ階　集会室                          2025年11月23日開催の 第36回通常総会の議案書を添付します。 第36回通常総会議案書.pdf       Sat, 15 Nov 2025 16:05:31 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=23 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=22 令和6年11月9日                             ボンヌール長崎管理組合                                                     組合員　各位                                                                            　　　　 　      ボンヌール長崎管理組合                                                     　   　    　　　    　組合長　　横田　泰彦                                                                                                                                          ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知                                                      組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。  さて、第３５回通常総会をボンヌール長崎管理規約第40条３項に基づき、下記のとおり開催します。  昨年１１月には、３年ぶりに集会室で総会を開催しました。  今年もコロナウイルスの感染が一定落ち着いていますので、集会室で総会を開催します。  万障お繰り合わせの上、ご出席下さいますようお願い申し上げます。                                                                      記                                     日　時    　令和６年１１月２４日（日）　午前９時３０分～午前１１時００分                                                 場　所    　ボンヌール長崎　Ｒ階　集会室                                                 議　案 １．令和５年度管理組合事業報告 ２．令和５年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告 ３．令和６年度管理組合事業計画(案）                                                 ４．令和６度管理組合収支予算(案） ５．令和６年度役員の選任について ６．管理委託契約の更新について（案） 以上                                                                                  《欠席する方へ》 マンションにお住いの組合員の方は、議決権行使票又は委任状を１１月１９日（火）正午迄に、管理人室のドアポストか集合郵便受け右下段の「管理組合」郵便受けに投函をお願いします。                                                  《マンション外に住んでいる組合員の方へ》 出席票、議決権行使票又は委任状を１１月１９日（火）必着で、管理組合宛て、返信用封筒で返送をお願いします。 《出席する方へ》 出席する方も、出席届けの提出をお願いします。（当日の会場設営のため）                                                      新型コロナウイルス感染防止対策                                                     １．空気清浄機を１時間前から稼働させておきます。 ２．手の消毒液を会場入り口に置いておくようにします Fri, 22 Nov 2024 10:13:07 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=22 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=21 ボンヌール長崎管理組合第３３回通常総会の開催について   組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。                         さて、第３３回通常総会を開催する時期になりました。                         新型コロナウイルスの感染者の発生が全国的に減少した後、また増加して                        きている状況になっています。                        感染予防のため「密」を避けるなどの対策を遵守し、総会を長机に２名の着                        席として開催をすると、会場の広さでは２５名が限度であり、約４０名の出席、                        ９０分の開催時間など総合的に考えて無理があると思われます。                         従いまして、今年度も昨年度と同様、集会室での総会は開催せず、文書に                        より議案に対して賛成、反対の意思表示をお願いすることにしました。                         添付している文書で下記の各号議案について、賛成、反対の意思表示を                        したうえ、管理人室まで提出をお願いします。                        提出締切り１１月２６日（土）　１７：００                                                どうぞ、ご理解のうえ、ご協力頂きますよう、よろしくお願いします。                                                議　案     《第１号議案》 　 令和３年度管理組合事業報告                        《第２号議案》　　令和３年度管理組合収支決算報告及び                        　　　　　　　　　　 会計監査報告                        《第３号議案》　　令和４年度管理組合事業計画（案）                        《第４号議案》　　令和４年度管理組合収支予算（案）                        《第５号議案》　　令和４年度役員の選任について                         重要事項説明書　株式会社長崎ガードシステムの受託契約の内容及びその履行に関する事項の説明　　　　　　　　　　                    以上 Thu, 17 Nov 2022 09:06:51 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=21 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=20 ボンヌール長崎管理組合第32回通常総会議事録 （11月文書で議決） １． 《第１号議案》　　                                    令和２年度管理組合事業報告                                 ２． 《第２号議案》　                                    令和２年度管理組合収支決算報告                                及び会計監査報告                                　収支計算書　正味財産増減計算書      　貸借対象表　財産目録                                　月別収支計算書     　令和２年度補修工事     　令和２年度会計監査報告                          　残高証明書                                   ３． 《第３号議案》　                                    令和３年度管理組合事業計画（案）                                     令和３年度特別修繕工事支出内訳                                 ４． 《第４号議案》　　　                                    令和３年度管理組合収支予算（案）                                  ５． 《第５号議案》　　                                    令和３年度役員の選任について                                  ６．重要事項説明書                                    株式会社長崎ガードシステムの受託契約の内容                                及びその履行に関する事項の説明                            Mon, 06 Dec 2021 13:07:24 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=20 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=19 令和3年4月22日 ボンヌール長崎管理組合 大規模修繕工事に向けたアンケートの実施について 当マンションは築後３１年を迎え、２００５年の第1回大規模修繕工事から１６年を経 過することから、第２回目の大規模修繕工事を計画しています。 １１月に開催する管理組合の総会で大規模修繕工事の費用について承認を受けま す。　総会後に大規模修繕工事に取組む予定です。 大規模修繕工事で取組む内容は下記のとおりです。 １．住居棟関係 ①住戸ドアの取替え ②アルミ面格子の取替え ③屋根のクラック（亀裂）補修工事及び屋根全体の塗装（赤色） ２．駐車場棟関係 ①通路側鉄製ルーバー支柱の錆修繕工事 ②マンション玄関フロアの水漏れ防水工事 ③駐車場ゲート横壁の防水工事 アンケートについて (1)共用部分について水漏れなど、不都合があれば報告をお願いします。 ①住戸ベランダ、シャフト室（水道・ガスメーター室）など共用部分について 水漏れ、壁の亀裂などあればアンケートに記入をお願いします。 (2)新しいドア関係 ①新しいドアの鍵は防犯性能が高いディンブルキーにします。 新しい鍵は３本配布します。４本希望の場合はアンケート用紙に記入をお願いしま す。（ドア更改時に配布する鍵の費用は管理組合が負担します。） ②防犯のために現在取付けている第２の鍵を引き続き使用したい場合は、その旨を アンケートに記入して下さい。 （現在のドアを取外す時、第２の鍵を取外し保管します。） 第２の鍵の取付け費用は居住者負担になります。 (3)住戸アルミサッシ、網戸、住戸内水道栓、ファンなどの不具合は個人費用で修理す ることになりますので、ご了承をお願いします。 令和3年4月22日 ボンヌール長崎管理組合 マンション大規模修繕工事に関するアンケート調査 皆さんが現在生活する上で、共用部分で不具合を感じていることや、壁の亀裂やベ ランダの水漏れなどがあれば把握し、今回の修繕工事に反映し取組みたいと考えて います。また、新しいドアの鍵についてもアンケートに回答をお願いします。 下記アンケートにご意見の記入をお願いします。 提出期限　　　令和３年４月３０日（金）正午 号室氏名 １．ベランダやパイプシャフト室内に水漏れはありませんか。また、ベランダの排水の 不具合、壁にひび割れがある等、気になることがあれば記入をお願いします。 ２．廊下・階段などで漏水・排水等、気になることがあれば、記入をお願いします。 ３．駐車場・玄関ホール・廊下などで暗く感じ、明るくしてほしい場所があれば記入を お願いします。 ４．駐車場で見えにくく、カーブミラーを設置してほしいところがあれば記入をお願い します。 ５．共用部分で手摺を付けてもらいたいところ、その他、要望があれば記入をお願い します。 ６．新しく取付けるドアの鍵について、４本希望する方は4本と記入をお願いします。 ①鍵は（ ）本希望します。 ②第２の鍵が現在ついている方は　（ア　か　イ　に○を付けて下さい。） ア．現在ドアの第２の鍵を取外し、新しいドアに取り付ける。　　　イ．取付けない。     アンケートPDF Mon, 26 Apr 2021 09:02:00 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=19 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=18 ボンヌール長崎管理組合第３1回通常総会議事録   日　　　時　　令和２年１１月１５日（日） 　午前９：３０～午前１０：3０ 場　　　所　　ボンヌール長崎集会室 組合員総数　　１４８名　　　議決権総数　　１４８個 出席組合員数　１１５名　　　議決権総数　　１１５個 うち、実出席者数２７名 書面（議決権行使書）による議決６９名                      代理人（委任状）による議決１９名   組合長から開会の挨拶があり、その中で、「本総会はコロナ禍の中での開催となったため、手洗い、検温、換気の対策をとっているが、１時間で終了したい。」との議事進行への協力要請があった。その後、出席組合員数が１１４名（議案審議前に１名実出席して１１５名）で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎管理組合第３1回通常総会の開会が宣言された。 　管理規約第４０条第５項により組合長が議長に選出され、規約第４８条２項により議長が議事録署名人に役員から２人を指名し議案の審議に入った。   第１号議案　令和元年度管理組合事業報告   第１号議案について予め配付された議案書に基づき１0項目にわたる事業報告が組合長、副組合長、会計担当役員、工事担当役員から行われた。 　役員からの報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者27名、議決権行使書による賛成69名、委任状19名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   第２号議案　令和元年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告 　 本議案について、組合長から、決算の内容については第1号議案で詳しく報告しており、議案書の中の決算資料に目を通してほしいとの発言があった。 続いて、監事２名から、令和元年度の会計監査の結果について報告があった。   監事からの監査報告後、議長が質問を求めたが、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者２７名、議決権行使書による賛成６９名、委任状１９名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。 　 第３号議案　令和２年度管理組合事業計画（案）   　本議案に関して議案書に基づき組合長から説明された。 　議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者２７名、議決権行使書による賛成６９名、委任状１９名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   第４号議案　令和２年度管理組合収支予算（案）   　本議案に関して、議長の指名により管理会社から議案書に基づき予算(案)の説明があった。 　議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者２７名、議決権行使書による賛成６９名、委任状１９名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   第５号議案　役員選任の件   　当管理組合の令和２年度役員について副組合長から説明があり、その後議長が出席組合員に立候補する方の有無を問うた。立候補の意思表示をする組合員は出なかったため、中村組合長から、令和２年度の役員候補及び監事候補の案が示された。   　役員候補 　　　７名　　 　　　　　　　　 　監事候補 　　　２名   　役員会が示した役員・監事候補案について、議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず、出席組合員全員の拍手をもって本議案は承認された。 　本議案承認後、今期をもって退任する役員・監事、出席していた新任役員、新任監事からそれぞれ退任と就任のあいさつがあった。 　議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。議長が解任され、司会の役員が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第３１回通常総会は閉会した。   議長は、ボンヌール長崎管理組合第３１回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和２年１１月１５日 Tue, 01 Dec 2020 09:17:45 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=18 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=17   ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会議事録   日　　　時　　令和元年１１月２４日（日） 　午前９：３０～午前１０：５０ 場　　　所　　ボンヌール長崎集会室 組合員総数　　１４８名　　　議決権総数　　１４８個 出席組合員数　１０８名　　　議決権総数　　１０８個 うち、実出席者数３０名 書面（議決権行使書）による議決５１名                      代理人（委任状）による議決２７名   組合長から開会の挨拶があり、その後、出席組合員数が１０８で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会の開会が宣言された。 　管理規約第４０条第５項により組合長が議長に選出され、規約第４８条２項により議長が議事録署名人に管理組合役員から２人を指名し議案の審議に入った。   第１号議案　平成３０年度管理組合事業報告   第１号議案について予め配付された議案書に基づき１４項目にわたる事業報告組合長、副組合長、会計担当役員、工事担当役員、駐車場担当役員から行われた。 　役員からの報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から、 　・雑排水管洗浄の今後の予定はどうなるか。次回実施のタイミングはどうなるか。 との質問が出され、組合長、副組合長から、 　・今回は下の方の階の方々から臭いの苦情があり実施した。 　・８年ごととか定期的に実施した方がよいと考えている。 との回答があった。 　・築年数が経っているので早めの対処がよい。 との意見が出され、続いて、 　・水道管の閉塞率がよくわからなかった。 との質問が出され、組合長、副組合長から、 　・「パイプテクター」を設置した当初の閉塞率を１００としての数字。給水管がふさがらないようにと考えた対策。 　・水を使わないところは効果が出ない。 との回答があった。 　・マンションの給水管はどれくらいもつものなのか。 との質問が出され、管理会社から、 　・長期修繕計画では給水管の更新工事は３０年ごととされていることが多い。「パイプテクター」については長崎市の他のマンションから赤水が出なくなったとの報告もあっており、給水管の延命対策により更新時期は伸びることになる。 との回答があり、副組合長から、 　・「パイプテクター」についてはメーカーから資料が送られてくる。アメリカにも進出した、イギリスの宮殿に採用された、など報告があった。   他に意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。     第２号議案　平成３０年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告 　 本議案について、会計担当役員から、決算の内容については第1号議案で詳しく報告しており、議案書の中の決算資料に目を通してほしいとの発言があった。 続いて、監事２名からの、平成３０年度の会計監査の結果について報告があった。   監事からの監査報告後、議長が質問を求めたが、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。 　 第３号議案　令和元年度管理組合事業計画（案）   　本議案に関して議案書に基づき組合長から説明された。 　組合長からの説明の後、事業計画(案)の中の具体的な工事について工事担当役員から説明があり、計画されている５項目目のベランダ排水管修理工事は、議案作成後見積もりが提出され、工事も１１月に実施されたことが報告され、費用は令和元年度に支出計上されるとの説明があった。 　議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。 第４号議案　令和元年度管理組合収支予算（案）   　本議案に関して、議長の指名により管理会社から議案書に基づき予算(案)の説明があった。続いて工事担当役員から、令和元年度の特別修繕工事の予算項目について説明があった。 　議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   第５号議案　役員選任の件   　当管理組合の令和元年度役員について、議長が出席組合員に立候補する方の有無を問うたところ、立候補の意思表示をする組合員は出なかったため、組合長から、任期２年目となる現役員の全員留任の案が示された。   　役員候補 　　　８名　　　　　　　　　　 　監事候補 　　　２名   　役員会が示した役員案について、議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   　議案審議終了後、組合長から、長管連セミナーの中で、管理組合には企業の経営感覚が必要との話しがあったことが報告され、「共有共同住宅である以上、個人の利己主義は抑えて管理されるべきものであり、管理費等の未納はあってはならない。」との発言があった。また、「管理費等の未納に対する遅延損害金については請求書に年利１０％であることを記載しているが、これは弁護士からも請求書に記載しておくべきとの発言が過去のセミナーであったことによるもので、未納管理費等は５年で時効になってしまうことから、早めの対応を目指す。」との発言があった。     　議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。議長が解任され、司会担当役員が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会は閉会した。   議長は、ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和元年１１月２４日   @font-face { font-family: "ＭＳ 明朝"; }@font-face { font-family: Century; }@font-face { font-family: "Cambria Math"; }@font-face { font-family: "@ＭＳ 明朝"; }@font-face { font-family: "ヒラギノ明朝 Pro W6"; }@font-face { 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                                                    ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会開催通知                                                                                                    組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。                                                     さて、第３０回通常総会をボンヌール長崎管理規約第40条3項に基づき、下記                                                    のとおり開催します。                                                     私たちの共有財産を維持、管理するための方針を定める大切な総会です。                                                     万障繰り合わせの上、総会にご出席下さいますようお願い申し上げます。                                                                                                                        記                                                                                        日　時      　令和元年１１月２４日（日）                 午前　９時３０分～午前１１時３０分                                                                                    場　所      　ボンヌール長崎　Ｒ階　集会室                                                                                                    議　案　　１．平成３０年度管理組合事業報告                                                       　　　２．平成３０年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告                                                       　　　３．令和元年度管理組合事業計画（案）                                                       　　　４．令和元年度管理組合収支予算（案）                                                       　　　５．令和元年度役員の選任について                        以上                          令和元11通常総会議案 ダウンロード Thu, 21 Nov 2019 08:43:09 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=16 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=15   ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会議事録   日　　　時　　平成３０年１１月２５日（日） 　午前９：４０～午前１１：４０ 場　　　所　　ボンヌール長崎集会室 組合員総数　　１４８名　　　議決権総数　　１４８個 出席組合員数　１１７名　　　議決権総数　　１１７個 うち、実出席者数３０名 書面（議決権行使書）による議決５３名                      代理人（委任状）による議決３４名   　開会に先立ち司会の役員から、１１月１８日に逝去された組合長のご冥福を祈り黙祷を捧げたいとの提案があり、出席者全員で黙祷を捧げた。 　黙祷の後、組合長を代行する副組合長から開会の挨拶があり、その後、出席組合員数が１１７で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会の開会が宣言された。 　管理規約第３７条及び第４０条第５項により組合長代行の副組合長が議長に選出され、議長が２名の役員を議事録署名人に指名し議案の審議に入った。   第１号議案　平成２９年度管理組合事業報告   第１号議案について予め配付された議案書に基づき１３項目にわたる事業報告が副組合長、会計役員、工事担当役員から行われた。 　役員からの報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から、 　・管理費等の未納状況について他のマンションと比較した場合、多い方か少ない方か。 との質問が出され、副組合長、管理会社から、 　・未納率は低い方。 　　過去の決算資料を見てもらえば以前より減少していることがわかる。 との回答があった。 　・「民泊禁止」条項追加について、組合員にどう知らせるか。 との質問が出され、副組合長から、 　・管理規約の変更、追加条項を改訂した管理規約を製作し、組合員全員に配付する予定。 との回答があった。 　・管理規約を無視して「民泊」、「シェアハウス」として提供した組合員にはどう対応することになるか。 との質問が出され、管理会社から、 　・管理規約の改正で管理組合として「禁止」の法的措置の根拠を得ることになる。管理組合からの是正要求に応じない場合は必要に応じて改正された管理規約を基に民事訴訟に訴えることになる。 との回答が管理会社からあった。 　この後、副組合長から、本議案では平成２９年度管理費会計の補修費で計上されたもののうち、３件の補修工事費を平成３０年度会計で修繕積立金会計の支出に振り替えることも提案されていることが再度説明された。 他に意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   第２号議案　平成２９年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告 　 本議案について、副組合長から、決算の内容については第1号議案で詳しく報告しており、議案書の中の決算資料に目を通してほしい、また、昨年の通常総会で要望があった残高証明書の写しを今回から議案書に添付しているとの発言があった。 続いて、２名の監事からの、平成２９年度の会計監査の結果について報告があった。   監事からの監査報告後、議長が質問を求めたが、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。 　 第３号議案　平成３０年度管理組合事業計画（案）   　本議案に関して議案書に基づいて２項目の事業計画(案)が副組合長から説明された。 　議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から、 　・管理組合からの個人情報漏えいで訴えられる場合、法人化されていない管理組合は誰が訴えられることになるか。 との質問が出され、管理会社から、 　・管理組合が責任を負うことになるが、管理規約で「管理者」と規定されている組合長が代表として訴えられることになる。 との回答があった。 　他に、意見・質問は出されず本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   第４号議案　ボンヌール長崎管理規約の改正（案）について   　本議案に関して議案書に基づいて２項目の管理規約改正(案)が副組合長から説明された。 　議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から、 　・シェアハウスの定義がわからない。「他人同士」ということで制約することになると制約されるケースが多くなるのではないか。個人情報について規制すれば居住者同士で個人情報を教えてもらえなくなり、居住者間でなにかトラブルが発生した場合はどうなるか。 との質問が出され、副組合長、工事担当役員、管理会社から、 　・居住者間でトラブルが発生した場合、相手方の了解を得て連絡先など教えることになる。 　・提案した条文は長崎県からも指導があっているもので法的な問題はないと考えている。 　・シェアハウスは入居の届け出があった段階である程度歯止めができるものと考えている。 　・改正案はシェアハウスを規制するものであるが、問題がなければ規制する必要はない。 　・具体的な事例を一つ一つ決めて条文化しておくことはできない。 　・具体的な事例を挙げてしまえば逆に規制の抜け道を示すことになるため、わざとぼかした表現にしているとも言える。 との回答があった。 　議長が採決に移ることを提案し、それに対して反対意見は出されず、本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、　反対０名で組合員総数ならびに議決権総数の４分の３以上の賛成があり、本議案は特別決議として承認された。   第５号議案　平成３０年度管理組合収支予算（案）   　本議案に関して、議長の指名により管理会社から議案書に基づき予算(案)の説明があった。 　議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。     第６号議案　役員選任の件   　当管理組合の平成３０年度役員について、議長が出席組合員に立候補する方の有無を問うたところ、立候補の意思表示をする組合員は出なかったが、出席組合員から、 　・役員は輪番制で決まるのではなかったか。 との質問が出され、副組合長から、 　・第26回通常総会で承認された輪番制によって決まるが立候補は有効。 　・役員の任期は同じ役職では４年までと決めてある。 との回答があった。 立候補者は出なかったため、留任６名、新任４名による役員８名、監事２名の役員案が役員会から示された。 　役員候補 　　　留任　４名　　　新任　４名 　　　　　　　　　　 　監事候補 　　　留任　１名　　　新任　１名（役員から留任し、監事として新任）   　役員会が示した役員案について、議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、　反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。   　議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。議長が解任され、司会が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会は閉会した。   議長は、ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成３０年１１月２５日   @font-face { font-family: "ＭＳ 明朝"; }@font-face { font-family: Century; }@font-face { font-family: "Cambria Math"; }@font-face { font-family: "ヒラギノ明朝 Pro W6"; }@font-face { font-family: "ヒラギノ明朝 Pro W3"; }@font-face { font-family: "@ヒラギノ明朝 Pro W6"; }@font-face { font-family: "@ヒラギノ明朝 Pro W3"; }@font-face { font-family: "@ＭＳ 明朝"; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0mm 0mm 0.0001pt; text-align: justify; font-size: 10.5pt; font-family: "Century", serif; }p.MsoFooter, li.MsoFooter, div.MsoFooter { margin: 0mm 0mm 0.0001pt; text-align: justify; font-size: 10.5pt; font-family: "Century", serif; }span.a { }.MsoChpDefault { font-size: 10pt; font-family: "Century", serif; }div.WordSection1 { } Mon, 24 Dec 2018 12:31:33 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=15 お知らせ https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=14 ボンヌール長崎管理組合                    .                                          　組合員　各位                                                                                                                                      ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会開催通知                                                                                                    組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。                                                    さて、第２９回通常総会をボンヌール長崎管理規約第40条3項に基づき、下記                                                    のとおり開催します。                                                    私たちの共有財産を維持、管理するための方針を定める大切な総会です。                                                    万障繰り合わせの上、総会にご出席下さいますようお願い申し上げます。                                                                                                                        　　　　　　記                                                                                        日　時    　 平成３０年１１月２５日（日）                 午前　９時３０分～午前１１時３０分                                                                                    場　所     　ボンヌール長崎　Ｒ階　集会室                                                                                                    議　案     　 １．平成２９年度管理組合事業報告                                                     　２．平成２９年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告                                                     　３．平成３０年度管理組合事業計画（案）                                                     　４．ボンヌール長崎管理規約の改正について                                                     　５．平成３０年度管理組合収支予算（案）                                                     　６．平成３０度役員の選任について                        以上                                                                            ※    当日は議案書、ボンヌール長崎管理規約（お持ちの方）、筆記用具、                                                    スリッパをご持参下さい。                                                                                                    《欠席する方へ》                                                     マンションにお住いの組合員の方は、議決権行使票 又は委任状を11月2１日                                                    (水)迄に、管理人室のﾄﾞｱﾎﾟｽﾄか集合郵便受け右下段の「管理組合」郵便受け                                                    に投函をお願いします。                                                     マンション外に住んでいる組合員の方は、議決権行使票 又は委任状を11月                                                    2１日(水)必着で、管理組合宛て、返信用封筒で返送をお願いします。                                                                                                        《出席する方へ》                                                     出席する方も、出席届けの提出をお願いします。 Thu, 15 Nov 2018 16:24:34 +0900 https://bonheur-n.jp/modules/news/index.php?page=article&storyid=14 お知らせ