ボンヌール長崎管理組合

 役 員 会 議 事 録

日　　時　　令和7年8月13日（水）　19：30　～　20：00

出 席 者　　組合長　副組合長　会計　役員３　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

（１） 費用支払いについて（７件）

① 明花園　貸植木代（６月分）                         

② ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（７月分）       

③ 防犯カメラシステム１台リース契約の解約料          

④ 駐車場３階一部天井補修工事                        

⑤ マンション裏庭の樹木剪定                         

⑥ 駐車場照明２台設置場所変更及び１台LED化            

⑦ 敷地内の照明のLEDされていない照明のLED化工事   

（２） 現在提出されている見積書について（２件）

①  消防用設備改修工事（音響装置ベル、排煙設備改修、連結送水管ノズル）

②  マンション内ﾈｯﾄﾜｰｸ分岐点更新工事（１２カ所）   

（３） 請求書関係（０件）

今回、お知らせする請求書はありません。

（４） 未納者への取り組み

管理費等の未納額がある人は６月２３日の管理費等の支払い時は１名です。

預金口座に２カ月分の入金を依頼しました。

議題２．建物関係

（１） マンション建物大規模修繕工事の打合せを管理組合役員と一級建築士、マンション管理会社で行いました。

７月２２日（火）打合せ４名

（管理組合役員２名　一級建築士　マンション管理会社１名）

(1) 修繕工事委員会の結成について

(2) 修繕工事を依頼する建設会社の選定について

(3) 説明資料の作成

(4) 修繕工事期間中の工事の監理の委託について

などについて相談しました。

相談の結果は下記のとおりです。

(1) 修繕工事委員会結成のお知らせと委員を希望する組合員を把握するため、文書を８月末締切りで配布する。11月の総会での提案では遅すぎるため。

(2) 建設会社は地場の建設会社とし、３社から４社に依頼する。
市役所の資料（工事実績等）から選定する。

(3) 見積りを依頼する建設会社への説明資料は、平成１７年度の大規模修繕工事の資料から塗装、修繕工事、屋上防水工事などの金額を調べ、それを基礎として１級建築士が作成する。

(4) 工事の監理は１級建築士が仕事を調整しながら担当する。

11月に開催する管理組合通常総会では、大規模修繕工事について（建設会社の選定、予算、工事日程など）詳しく説明提案できるよう取り組んでいきます。

議題３．その他

（１）マンションネットワーク分岐点の設備更改工事

分岐点の不具合によりインターネットがつながらない事象が７月にＢ棟３階の

    １住戸で、８月１日にＡ棟３階の１住戸とＢ棟４階の１住戸で発生し、いずれも

      分岐点の設備更改工事は８月１８日（月）～２２日（金）に実施します。

工事実施中はインターネットが使えません。

分岐点の工事日時とインターネットが停止する住戸については文書でお知らせしています。

（２）防犯カメラの取り替え工事について

取り替え工事は９月２５日（木）と２６日（金）に実施します。

エレベーター内のカメラ取り替え工事は１台ずつ行い、工事時はエレベーターが停止します。停止時間帯については掲示してお知らせします。

（３）駐車場２階の照明を下げる工事とマンション敷地内共用部分のLED

　 されていない照明のLED化について

   駐車場２階の照明を下げる工事（２カ所）と敷地内共用部分のLEDされていな
     い照明のLED化工事は７月２４日（木）と２５日（金）に実施し、完了しました。

（４）Ａ棟、Ｂ棟の裏敷地樹木の剪定について

マンション建物（Ａ棟、Ｂ棟）の裏庭の樹木の剪定を７月１７日（木）に業者に

より実施しました。

見積りで決めていた樹木剪定のほか、当日、追加で樹木１本とあじさいの剪定をお願いしたため追加の作業料金が発生し、見積り額が285,900円（税込）から300,000円（税込）となりました。

以上

   次回役員会開催予定日時　令和７年９月１０日（水）１９：３０から