ボンヌール長崎管理組合

 役 員 会 議 事 録

日　　時　　令和7年11月12日（水）　19：30　～　20：15

出 席 者　　組合長　副組合長　会計　役員２　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

（１） 費用支払いについて（４件）

① 明花園　貸植木代（９月分）                            

② ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（１０月分）        

③ 緊急ガス遮断弁装置保守点検（１０月は有料点検）        

④ 大規模修繕工事設計書作成                           
（※修繕工事施工会社確定時に支払います。）

（２） 現在提出されている見積書について（２件）

① 消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験２０本）  

② 集合郵便受けダイヤルつまみ故障修理（1件）            

（３） 請求書関係（４件）

① 長崎県マンション管理組合連合会年会費                  
（※１１月に開催する総会後に支払います。）

② 住戸サッシと網戸の建て付け不具合調整                  

③ マンションネットワーク関係                     

④ 監視ｶﾒﾗｼｽﾃﾑﾘｰｽ料（2025.10.1～６年間）毎月             
　　〃　　　　　　頭金    
９月２５日（木）に更新工事を実施しました。
リース料金は１１月５日初回支払いで、頭金も
１１月５日に支払いです。※預金からの自動支払い。

（４） 未納者への取り組み

管理費等の未納額がある人は１０月２３日の管理費等の支払い時は５名です。

２名については１１月の振替え（１２月分支払い）で支払われます。

３名は定期的に分割払いをしている方です。

（５） 令和６年度会計の収支監査を実施しました。

１０月２５日（土）　１３：３０～

議題２．建物関係

（１） マンション建物大規模修繕工事関係

修繕委員会を開催しました。

（出席　管理組合２　マンション管理士会２　マンション管理会社２）

開催日　１０月２０日（月）

内容   ① 見積りを依頼している建設会社３社から出された質問内容と一級建築士から回答した内容についての説明

②  質問と回答の内容については、見積りの作成で必要な事項なので、建設会社３社に対して送付した。

③  ３社からの見積りは１０月２７日（日）を締め切りとして提出される。修繕委員会で開封するのは
１０月２９日（水）　１０：３０～

議題３．その他

（１） 管理組合通常総会の開催について

下記日時に開催します。

１１月２３日（日・祝）　９：３０～１１：００

開催場所　Ｒ階集会室

総会議案書を１１月８日（土）に配布しました。

　　　 総会当日の運営について、各役員の役割（議長、司会、受付、議案項目ごとの提案する役員）を決めました。

議題４．１０月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１） 主な支出

１０月度は、特別な支出の計上はありませんでした。

（２） 管理費等の未納について

１０月３１日現在で、5名です。

最長未納月数は4ヵ月（1名）です。

以上

次回役員会開催予定日時　令和７年１２月１０日（水）１９：３０から