ボンヌール長崎管理組合
役 員 会 議 事 録
日 時 令和7年12月10日（水） 19：30 ～ 20：00
出 席 者 組合長 副組合長 会計担当 役員３ 監事２
（管理会社）１名
第３６回通常総会での確認事項
１．役員互選
第３６回通常総会で選任された役員による「ボンヌール長崎管理規約」第33条
第3項に基づく互選の結果、令和７年度管理組合役員は下記のとおり決定しました。
役員 ６名
組合長 １名 （防災・工事担当兼務）
副組合長 １名 （副工事担当）
会計担当役員 １名
役 員 ３名
なお、監事は通常総会において、議案により提案し、承認されています。
監事 ２名
２．令和７年度の取り組みとして確認した事項みついて
（1）マンション建物大規模修繕工事の実施
工事実施期間 令和８年１１月３０日（月）まで１年間
（2）会計関係での確認事項
①「マンションすまい・る債」関係
・今年度「申込証」を送付しました。
・満期及び利息の入金を「管理費預金口座」から「修繕積立金預金口座」
に変更する手続きについて
今年3月14日に手続き済みであることを住宅金融支援機構に確認しま
した。（12月8日）
定例役員会議題
議題１．会計関連（報告）
（１）費用支払いについて（６件）
①明花園 貸植木代（１０月分）
②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（１１月分）
〃 （１０月分請求漏れ）
③長崎県マンション管理組合連合会年会費
④住戸サッシと網戸の建て付け不具合調整
⑤マンションネットワーク関係
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞﾒﾝﾃﾅﾝｽ費用（年間）
暗号化処理機能更新費用（年間）
ﾚﾝﾀﾙｻｰﾊﾞｰ費用、ﾄﾞﾒｲﾝ管理費用
⑥集合郵便受けダイヤルつまみ故障修理（1件）
（２）現在提出されている見積書について（１件）
①消防設備改修工事（連結送水管のホース耐圧試験２０本）
（３）請求書関係（０件）
今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み
管理費等の未納額がある人は１０月２３日の管理費等の支払い時は５名です。
１名については駐車場新規契約者で、１１月振替で調整します。
１名は区分所有者死亡のため、口座変更されました。変更手続き完了後、１１月に３ヵ月分引き落とすことにしています。
１名は定期的に分割払いをしている方です。
１名については１０月に２ヵ月分支払われます。
１名については１０月から２ヵ月分ずつ支払われます。
（５）住宅金融支援機構の「すまい・る債」積立について
①今年度の積立を申し込みました。（１２月８日）
積立金 1,500万円
②「すまい・る債」の満期入金は管理費預金口座から修繕積立金預金口座に変
更手続きを今年３月１４日に済ませており、住宅金融支援機構にも変更され
ていることを確認しました。
議題２．建物関係
（１）マンション建物大規模修繕工事関係
１２月４日（木）に松島建設工業㈱と大規模修繕工事の請負契約を締結しました。
（出席 管理組合２ 管理員１ 松島建設工業㈱３ マンション管理士会１）
締結日 １２月４日（木） 契約日付令和７年１１月３０日（日）
工 期 着手2025年12月1日 ～ 完成2026年11月30日
工事費 支払い ３回に分けて支払う
契約時 30％
中間時 30％
竣工時 40％
（２）建設会社による住人説明会の開催
１２月９日（火） 午後７時 ～ 午後８時５分
出席者は５１世帯、５３名でした。
１２月１３日（土） 午後１時 ～ 午後２時
出席者は３８世帯、４１名出席、役員３名出席でした。
（３）ベランダ洗濯物干し掛けの取り替え工事
ドア、サッシ専門業者に依頼します。
（以前に住居ドア、アルミ面格子の取り替え工事を実施した会社）
※取り付けるベランダ洗濯物干し掛けのチラシを添付しています。
議題３．その他
今月は特に報告する事項はありません。
議題４．１１月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について
（１）主な支出
①管理費の部
「支出エレベーター管理費」
監視ｶﾒﾗｼｽﾃﾑﾘｰｽ料頭金＋1回分
②修繕積立金の部
「大規模修繕工事設計書作成」
工事内訳書作成など契約業務一式
※一級建築士事務所
③「大規模修繕工事」
契約書の印紙代
（２）管理費等の未納について
１１月３０日現在で、管理費等の未納総額は5名です。
最長未納月数は4ヵ月（1名）です。
以上
次回役員会開催予定日時 令和８年１月７日（水）１９：３０から
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