ボンヌール長崎管理組合

 役 員 会 議 事 録

 

日　　時　　令和8年2月18日水　1930　　2015

出 席 者　　組合長　副組合長　会計　役員　監事

　管理会社名

 

 

議題会計関連報告

費用支払いについて件

① 明花園　貸植木代月分                          

② 玄関、内マット取り替え月分          

③ ベランダアルミ手摺外れ修理件                    

④ マンション管理センター登録維持費通信一部含む  

 

現在提出されている見積書について件

① 消防設備改修工事連結送水管のホース耐圧試験本  

②  .サッシ不具合修理カバー工法で修理ヵ所        

サッシ枠の芯棒が折れておりサッシ枚の隙間調整が出来ない

ヵ所は閉められるよう不具合修理

.サッシカ所の部品を福岡から取り寄せて修理 

 

請求書関係件

① アルミサッシ建てつけ不具合修理                        

② 舗道傍の駐車場左奥の水漏れ補修工事                    

③ 簡易専用水道検査                                      

④ ベランダ隔壁修理                                      

 

住宅金融支援機構のマンション積立「すまい・る債」関係

① 満期償還     　償還日　令和年月日金

② 利息の支払い 　支払日　令和年月日金

※  ①②は修繕積立金としての定期預金に預金替えをします。

 

未納者への取り組み

月の役員会開催日には、管理会社からの収支報告及び未納の集計が完了していませんでしたので、月に報告します。月と月分合せて報告がありました。

 

 

議題建物関係

マンション建物大規模修繕工事関係追加工事見積り額など

　 修繕工事委員会の開催報告

　　 ①大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

         議題

          1. 次回の委員会を月日木に開催し、マンション外壁と屋根の色につ

            いて検討します。

建設会社による「一斉放送」を月日水・祝に実施し、マンシ

　 ョン建物の壁の色のアンケートへのご協力をお願いすることにします。

 

     ②大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

議題

 マンション外壁と屋根の色について検討しました。

居住者アンケートを月日木日水まで週間実施し

ます。

 アンケート実施については区分所有者全員にお知らせします。

　　　　　管理組合より建設会社に要望を提出し、見積りの提出がありました。

① 階通路とマンション玄関外の歩道までのスペースに滑り止めシートを

  貼るよう要望しました。

          ② 階のガラスドア前は雨の日に雨水が溜まるので、修理を依頼しました。

              溝を造り、排水溝に流れるようにする。

　　　　　  ③ マンション建物の防風スクリーンの網入りガラスの網がさびてヒビが入

　　　　　　　っているガラスの修理を依頼し検討します。

              全ての網入りガラスを新品の網入りガラスに取り替える方法

　　　　　　　全ての網入りガラスを「合せガラス」に取り替える方法

 

③大規模修繕工事委員会を月日木に開催しました。

   委員の名から委員辞退の申し出があり了承しました。

辞退理由　委員会の開催が昼間で、仕事のため今後も会議に出席でき

ないため

議題

　マンション外壁と屋根の色について、アンケートで提示する通りの見

　　 本を選定しました。

アンケートの実施　2月12日木18日水週間

　　　　　防風スクリーンの修理方法について

委員から、アルミ枠も新しくしたらどうかとの提案があり、次回の委員

会で建設会社が見積り額を提示し、検討することとなりました。

次回委員会の開催は月日木とし、アンケートの集計結果を報

告します。

 

月日土から全住戸の網戸を取外す作業を始めました。

管理組合と建設会社に保管を依頼された網戸は、棟の裏庭に出る通路の両壁に保管しています。裏庭に出る道幅は確保しています。

網戸を保管する保管袋を各住戸に配布しています。

 

建設会社からの要望

. 作業員の喫煙所を設けたい。

管理組合からはマンション玄関外の来客用バイク置場及び棟階段踊場を

提案しています。

. 産業廃棄物の置き場所を検討して貰いたい。

回収トラックが週に回か週に回の頻度で来るが、何百㎏もあり、積込みの都度運ぶのが大変とのこと。

管理組合からはマンション玄関外の来客用バイク置場を許可しました。

工事期間中、来客用バイクは店舗前スペースに置くようにお願いします。

※   店舗の区分所有者には了解を得ました。

. 階の足洗い場に作業員の手洗い用流し台を置きたいとの要望があり、了解しました。

. ベランダの吊下げ室外機置き台は、不用のものは居住者の了解を得て撤去します。

住戸中住戸が撤去了解されました。

住戸は使用中。※住戸は台あり、台撤去。台は使用中。

 

その他

テニスコート部分のアスベスト調査を実施しました。

調査の結果アスベストが含まれていないことが確認されました。

　　　　屋上に設置している共同アンテナ設備を、防水施工のため移設します。

      　 建物のトップライト最上階のベランダのガラス屋根の修繕方法を検討中です。トップライト　棟ヵ所　棟ヵ所

防風スクリーンをアルミ枠フレーム毎取り替えた場合の見積り額が出

   されました。

 

サッシ不具合の修理

『現在提出されている見積書について』に記載している②ので修理します。

 

議題その他

水道水の検査結果について

公益社団法人長崎県食品衛生協会に水道水の検査を依頼し、月日火に検査が実施されました。毎年回、月に実施しています。

水質検査の結果は、臭気、味、色共異常なし、水槽の環境水槽本体の状態などについても良好と「検査結果書」での報告がありました。

 

議題月度、月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

主な支出

① 管理費の部

月度「ネットワーク設備保守料」

費用(年分利用料含)　

月度「雑費」

長崎県管理組合連合会　年会費

月度「補修費」

13階住戸界壁復旧工事

 

 

管理費等の未納について

月日現在で、管理費等の未納は名です。

最長未納月数はヵ月名です。

 

 

 

以上

 

次回役員会開催予定日時　令和年月日水から