ボンヌール長崎管理組合
役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年6月10日（水） 19：30 ～ 20：00
出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２
（管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）
（１）費用支払いについて（５件）
①明花園 貸植木代（４月分）
②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（５月分）
③駐車場５階の北側階段に出る鉄の柵扉の丁番復旧工事
（丁番が錆びて柵が外れている。）
④玄関通路側網入りガラス割れ替え工事（２住戸）
⑤修繕工事で網戸取付時の網戸破れ修理（３住戸１０面）
①網戸建て付け不具合修理
（３）請求書関係（０件）
今回、お知らせする請求書はありません。
（４）Ａ棟水漏れ及び階下への水漏れについてのマンション保険の適用
３月に発生したＡ棟１０階住戸の洗濯機に接続している排水管からの水漏れの
修理工事と、階下９階住戸への水漏れ被害修理工事についてのマンション保険の適用について
保険代理店に相談した結果、保険の適用が認められました。
保険の適用内容
①建物管理賠償責任
②水漏れ調査費用 調査費用の全額について保険金が支払われます。
③保険金の支払い合計
（５）未納者への取り組み
管理費等の４月２３日（５月分）の未納者は６名です。
３名は毎月分割して支払っている方で、１名は資金不足で未納となっている方です。２名は最近の入居者で、口座振替手続き中です。
議題２．建物関係
（１）マンション建物大規模修繕工事関係
１．大規模修繕工事委員会の開催
５月１４日（木）１０：３０～
（建設会社から）
①工事工程進捗状況説明
進捗率 30％
②Ａ棟
東面 工事が概ね完了 アンケート実施中
西面 １４階～１１階塗装工事中 ９階～１階劣化部補修工事中
Ａ階段塗装工事中
（管理組合から）
５月の管理組合役員会（５／１３）で、大規模修繕工事に関して確認した内容を報告しました。
①中東問題で値上げがあっても修繕工事は実施して貰う。
②材料の納期遅れがあっても修繕工事は実施して貰う。
③Ｂ棟換気フード取り替えは「深型」で依頼する。
④値上げ後の確定した費用は、逐次役員会で報告する。
⑤修繕工事費用の支払いが増額しても、区分所有者が負担することはない。
５月２８日（木）１０：３０～
（建設会社から）
①工事工程進捗状況説明
進捗率 38％
②Ａ棟
東面 外部足場解体中
西面 １０階～５階塗装工事中 ４階～１階溝防水工事中
Ａ階段塗装工事中
③Ｂ棟
北面 劣化部補修工事中
Ｂ階段塗装工事中
④その他
Ａ棟とＢ棟の接続部の修理について
金物（アルミ塗装）を取り付ける。
（２）駐車場棟３階の破損した防火シャッターの修理と修理工事時間帯の車両の通行禁止措置について
シャッター会社から修理工事の実施に関して相談がありました。
（シャッター会社からの相談内容）
①修理工事に３日間必要。
１．シャッター修理 ２日間
２．天井の防火被膜塗膜工事 １日間
②工事時間
１０：００～１６：００
③３階駐車車両の工事時間帯の移動（１６台）
移動が必要な駐車区画 No.11～No.16 No.20～No.29
（管理組合からの回答）
①シャッターの修理工事は、マンション建物の修繕工事が完了してから
実施して貰いたい。
②修理工事の日程が決まってから、車両の移動及び工事時間中の通行禁止
により生活上困る居住者の把握を行う。
ということを伝え、確認しました。
取り組みが具体的に決まり次第、皆様にはお知らせと相談をすることにします。
議題３．その他
（１）管理組合事務室で使用しているパソコンの買い替えについて
現在使用してるパソコンは型が古く、画面立ち上げに時間を要するなど作業に
支障をきたしてるので、買い替えることにします。
市内の電気店で６月中に購入予定です。
（２）長崎県マンション管理組合連合会の総会の開催について
開催日時 ７月１１日（土） １３時３０分
場 所 県民ボランティア活動支援センター（出島交流会館内）
セミナー 総会当日セミナーを開催します。
講師 カシワバラコーポレーション
議題４．５月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について
（１）特筆する支出
管理費の部
補修費
Ａ棟１住戸サッシ２ヵ所不具合修理
マンション玄関壁上照明器具取替
（２）管理費等の未納について
５月３１日現在で、管理費等の未納総額は４名です。
最長未納月数は３ヵ月（１名）です。
以上
次回役員会開催予定日時 令和８年７月１５日（水）１９：３０から
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