ボンヌール長崎管理組合

 役 員 会 議 事 録

日　　時    令和8年8月12日（水）　19：30　～　20：00

出 席 者    組合長　副組合長　会計　役員３　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

（１）費用支払いについて（５件）

①明花園　貸植木代（６月分）　　　　　　　　　　　　　　

②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（７月分）　　　　　

③網戸建て付け不具合修理　　　　　　　　　　　　　　　　

④Ｂ棟ベランダ隔壁ボード修理（大規模修繕工事）　　　　

⑤駐車場棟５階からの水漏れ修理（５階坂、３階天井）　　　

  （２）現在提出されている見積書について（１件）

①網戸不具合、サッシ調整不具合　　　　　　 　        　　

（網戸、サッシ戸車取替え）各１件　　　

（３）請求書関係（１件）

①網戸不具合（戸車取替え）、サッシ調整　各１件　　　　　　

（４）未納者への取り組み

管理費等の６月２３日（７月分）の未納者は６名です。

１名は銀行の口座変更手続き中です。５名は資金不足で未納となっている方です。

議題２．建物関係

（１）マンション建物大規模修繕工事関係

１．大規模修繕工事委員会の開催（２回）

７月１６日（木）１０：３０～

（建設会社から）

①工事工程進捗状況説明

進捗率　66％

②Ａ棟

西面　足場解体中

③Ｂ棟

東・南面　１０階～５階　塗装工事中
東・南面　　５階～１階　劣化部補修・シーリング工事中

屋上　防水工事中

玄関枠塗装アンケート集計完了

④Ａ棟とＢ棟との共用廊下接続部の取付け完了（ステンレス）

７月３０日（木）１０：３０～

（建設会社から）

①工事工程進捗状況説明

進捗率　71％

②Ａ棟

足場解体完了

③Ｂ棟

東・南面　１０階～５階　防水工事中

〃　　　　５階～１階　塗装工事中

８階屋根　防水工事中

西・北面　劣化部補修・シーリング工事中

④Ｃ棟

足場組立着手

Ｒ階ドリンクコーナーの漏水防止工事を実施します。

（２）駐車場４階から５階への坂から３階への水漏れと修繕工事について

駐車場４階から５階への坂に降った雨が坂の溝から溢れて４階駐車フロアに溜まり、４階の溝から３階への水漏れと３階駐車フロアにも水が溜まりました。

再発防止のため修繕工事を７月２１日（火）から実施し、３１日（金）に完了しました。

駐車場４階から５階への坂には屋根が無いため、坂から流れる雨水を４階の溝まで誘導する細い誘導溝を２本掘り、４階溝下にあたる３階天井から建物の外に排水するよう排水パイプを取り付けました。

議題３．その他

今月は特に報告する事項はありません。

議題４．７月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１）特筆する支出

管理費の部、修繕積立金の部ともに特筆する支出はありません。

（２）管理費等の未納について

７月３１日現在で、管理費等の未納は３名です。

最長未納月数は４ヵ月（１名）です。

以上

次回役員会開催予定日時　令和８年９月９日（水）１９：３０から