ボンヌール長崎管理組合

 役 員 会 議 事 録

日　　時    令和8年10月14日（水）　19：30　～　20：00

出 席 者    組合長　副組合長　会計　役員３　監事２

　（管理会社）１名村

議題１．会計関連（報告）

（１）費用支払いについて（７件）

①明花園　貸植木代（８月分）　　　　　　　　　　　　　　　

②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（９月分）　　　　　

③ＡＥＤオートショック使い捨てパッド交換　　　　　　　　

④大規模修繕工事　物干し金物取付け（１４７ヵ所）　　　

　修繕積立金から支払います。

⑤サッシ不具合戸車交換（２住戸）　　　　　　　　　　　　

⑥網戸不具合、サッシ不具合調整（各１件）　　　　　　　　

⑦パイプシャフト用コイン錠（３０個）及び　　　　　　　　

　専用ドライバーハンドル（１個）購入

  （２）現在提出されている見積書について（０件）

今回お知らせする見積書はありません。

（３）請求書関係（１件）

①長崎県マンション管理組合連合会年会費　　　　　　　　　

　１１月のボンヌール長崎管理組合総会後に支払います。

（４）未納者への取り組み

管理費等の８月２４日（９月分）の未納者は５名です。

４名が資金不足のための未納で、１名は２ヵ月分固定請求をしている方の未納の残金です。

議題２．建物関係

（１）マンション建物大規模修繕工事関係

１．大規模修繕工事委員会の開催（２回）

９月１７日（木）１０：３０～

（建設会社から）

①工事工程進捗状況説明

進捗率　82％

②Ｂ棟

東・南面　足場解体中

北面　　　工事完了

③Ｃ棟（駐車場棟）

２階　　　シャッターボックスの故障修理はカバー工法での修理となると、シャッター会社から説明がありました。

外階段　　劣化部調査・シーリング工事中

④Ｒ階ドリンクコーナー

屋根から床への水漏れの修理については、屋根全体をカバー工法で、屋根の色は「艶消しの白」で修理を実施します。

１０月８日（木）１０：３０～

（建設会社から）

①工事工程進捗状況説明

進捗率　87％

②Ａ・Ｂ棟

工事完了

③Ｃ棟

劣化部補修、塗装、金物工事中

④追加工事最終見積り

　　　　　　　金額の提示がありました。

追加工事費については「追加工事契約」を結び、２回に分けて支払います。

　　１回目　１１月２日（月）　　２回目　１２月１日（火）

（２）水道メーターの有効期間満了によるマンション全住戸取り替えについて

長崎市水道局からメーターの有効期間（８年）が令和９年度中に満了を迎えることから、マンション内水道メーター１５２個について取り替えの要請がありました。

水道メーターの貸し付け制度があり、申し込む前に、給水装置工事業者による１５２個のメーター設置箇所と経口サイズの確認が必要です。

令和元年度に取り替えを依頼したマツザキ設備に依頼することとします。

議題３．その他

（１）令和７年度通常総会について

開催日　令和８年１１月２２日（日）を予定しています。

議題４．９月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１）特筆する支出

【管理費の部】　保守維持費（清掃費）

貯水槽清掃（８月４日）　　　　　　　　　　　　　

（２）管理費等の未納について

９月３０日現在で、管理費等の未納は（５名）です。

最長未納月数は６ヵ月（１名）です。

以上

次回役員会開催予定日時　令和８年１１月１１日（水）１９：３０から