ボンヌール長崎管理組合

役 員 会 議 事 録

日　　時　　令和元年5月15日（水）　19：30　～　19：45

出 席 者　　組合長　副組合長　会計　工事担当　役員４　監事２

　（管理会社）１名

議題１．会計関連（報告）

（１）費用支払いについて（4件）

①雑排水管高圧洗浄　　　　　　　　　

②住宅用火災警報器取替え　　  　　

③貸植木代　　　　　　　　　　　  　　

④消火栓パイロット電球　　　　　  　

（２）現在提出されている見積書について（3件）

①駐車場ゲート横壁塗装補修工事　　

②駐車場棟ＥＶ前通路床ワックス剥離・塗布作業　　　　

③敷地内外灯切れの修理(ＬＥＤ防犯灯)

（３）請求書関係（1件）

①水道管内錆状況調査　　　　　　　

（４）未納者への取組み

４月２５日時点で３ヵ月未納の組合員に対して、毎月未納月数が３ヶ月となっているので、５月７日には未納月数が２ヶ月になるよう文書でお願いし、一部支払いがありました。

議題２．工事関連

（１）建物設備点検結果への対応について

①駐車場出入口ゲート歩道側コンクリート壁塗装剥離補修工事

建設会社に工事を依頼し、５月２０日から３日間の施工予定になりました。

（２）Ｒ階通路屋根の雨漏り修理工事について

　    Ｒ階通路屋根は修理した後、屋根途中の雨漏りはしなくなりましたが、エレベーター前の通路屋根と建物との接続部分１ヶ所で雨漏りが続いていると思われ、雨天時に再度確認して施工業者に連絡することにします。

議題３．その他

（１）住宅用火災警報器の取替えの実施について

マンションの１階から１０階までの全戸（121戸）の電池式住宅用火災警報器の取替え作業は４月１２日(金)に完了しました。

（２）雑排水管高圧洗浄の実施について

作業員の入室を拒否された１戸を除く１４７戸（店舗含む）の高圧洗浄作業が４月１２日(金)に完了しました。

（３）給水管内の錆発生状況調査の実施について

４月３日(水)に実施した調査の結果報告書が５月９日に提出され、平成２４年１月２６日の調査結果との比較で、水道管閉塞率は１３．１％から２０．７％改善されたとの報告がありました。

（４）Ｂ棟裏外灯の照明修理について

Ｂ棟裏外灯が点灯していないとの情報が寄せらせ、電気工事業者に確認してもらったところ、修理する必要があることがわかりましたので、業者に工事を依頼しました。５月２０日の週に施工する予定です。

（５）休場バス停屋根の清掃について

休場バス停の屋根は長崎市が設置したものであることが判明しましたので、長崎市に状況を報告して清掃を実施してもらいました。

（６）スロープへの常時駐車車両について

スロープへの常時駐車車両２台について、それぞれの所有者に注意し、１台は移動してもらい、もう１台は外部に駐車場を探しているところであるとの事情説明がありましたので１ヶ月ほど移動を猶予することにしました。

議題４．４月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について

（１）４月度の主な支出

①消耗備品費（粉末消火器取替え44本）

②補修費(駐車場裏階段他補修工事)　　　

③屋内駐車場防犯灯取付工事　　　　　　

④照明器具改修工事(ＬＥＤ化)　　　　　

（２）管理費等の未納について

管理費等の未納については、５月９日現在で件数は15件あり、前月と比較し件数は変わらず、未納総額は約1万5千円の増額となりました。

管理費等の最長の未納月数は4ヶ月（1名）となっています。

以　上

　次回役員会開催予定日時　令和元年６月１２日（水）１９：３０から