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最新記事一覧
| 発行日時 | パイプ名 | 見出し |
|---|---|---|
| 2026/9/19 10:56 |
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役員会議事録令和8年9月9日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年9月9日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（３件）①明花園 貸植木代（７月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（８月分） ③網戸不具合（戸車取替え）、サッシ調整 各１件
（２）現在提出されている見積書について（５件） ②パイプシャフト用コイン錠（３０個）及び 専用ドライバーハンドル（１個） ③サッシ不具合（戸車交換）２住戸 ④緊急ガス遮断装置保守点検 ⑤ＡＥＤオートショック使い捨てパッド交換
（３）請求書関係（１件）①長崎県マンション管理組合連合会年会費 １１月のボンヌール長崎管理組合総会後に支払います。
（４）未納者への取り組み管理費等の７月２３日（８月分）の未納者は３名です。 ３名とも資金不足で未納となっている方です。
（５）最低賃金の改定に伴う管理人の賃金改定について長崎県の最低賃金は改定により時給が56円引き上げられ、現在の1,031円から1,087円になり、１１月２日（月）から適用される予定です。 これに伴い、管理人の賃金は今年１１月２日（月）から時給を100円引き上げることにします。 議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催（２回） ８月２０日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 75％ ②Ｂ棟 東・南面 １０階～５階 端末シール工事中 東・南面 ５階～１階 防水工事中 西面 塗装工事中 ③Ｃ棟 足場組立着手 外階段 劣化部調査・シーリング工事中 ④Ｒ階通路棟部分は、シーリングでの防水ではいずれ劣化により雨漏りすることになるので、アルミの笠木を取り付けることにします。 ⑤８月２０日（木）現在の追加工事による工事費の増額があります。 ⑥その他 居住者へ修繕工事へのご協力に感謝の意を込めて、納涼祭を実施します。 納涼祭実施日 ８月２７日（木） １５：００～１６：３０ Ｒ階広場 ※当日は小学生児童や大人も多数参加し、かき氷を食べるなど大盛況でした。納涼祭開催に感謝します。
９月３日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 75％ ②Ｂ棟 東・南面 工事完了アンケート実施中 北面 塗装・防水工事中 ③Ｃ棟 足場組立中 外階段 劣化部調査・シーリング工事中 ※駐車場棟の外階段は修理により、使用禁止としています。 マンション玄関外に古新聞や段ボールを回収する入れ物を置いていますので、それに入れるようお願いします。
④Ｒ階ドリンクコーナーの漏水の修理について 漏水原因はドリンクコーナーの屋根の樋の劣化でした。 樋の修理は樋の上の屋根を切り取って修理することになりますが、屋根の材質の鋼板も劣化しており、建設会社から屋根を新しい鋼板で張り替える方法が提案されました。 ⑤９月３日（木）現在の追加工事による工事費の増額があります。
（２）住居棟パイプシャフト室ドアの破損しているコイン錠の修理について経年劣化によりパイプシャフト室ドアのコイン錠が破損している住戸が約３０戸あるので、管理組合でコイン錠を購入し、管理人が取り替えます。 見積り額 パイプシャフト用コイン錠（３０個）及び 専用ドライバーハンドル（１個） 議題３．その他（１）防災の取り込み「防災一斉放送」を実施します。 ９月は防災の月です。 毎年、９月と３月に「防災一斉放送」を実施しています。 最近全国的に集中豪雨が発生しています。 最近転入した方が多いので、災害発生時の避難について少し詳しく放送します。
「防災一斉放送」の実施日時 ９月１３日（日） １１：００～ １３：００～ （２回 それぞれ３分程度） 放送内容 １．上長崎地区の避難所について 避難所の場所と開所について ２．マンション建物からの避難について ベランダの避難ハシゴの使用と避難経路について ３．大型台風接近時の準備する物 ４．業者が実施する「消防設備点検」（９月１８日（金））へのご協力のお願い
議題４．８月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出【管理費の部】 補修費 駐車場棟５階からの水漏れ修理（５階坂、３階天井）
【修繕積立金の部】 大規模修繕工事 Ｂ棟ベランダ隔壁ボード修理
（２）管理費等の未納について８月３１日現在で、管理費等の未納者は５名です。 最長未納月数は５ヵ月（１名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和８年１０月１４日（水）１９：３０から |
| 2026/9/19 10:56 |
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役員会議事録令和8年9月9日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年9月9日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（３件）①明花園 貸植木代（７月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（８月分） ③網戸不具合（戸車取替え）、サッシ調整 各１件
（２）現在提出されている見積書について（５件） ②パイプシャフト用コイン錠（３０個）及び 専用ドライバーハンドル（１個） ③サッシ不具合（戸車交換）２住戸 ④緊急ガス遮断装置保守点検 ⑤ＡＥＤオートショック使い捨てパッド交換
（３）請求書関係（１件）①長崎県マンション管理組合連合会年会費 １１月のボンヌール長崎管理組合総会後に支払います。
（４）未納者への取り組み管理費等の７月２３日（８月分）の未納者は３名です。 ３名とも資金不足で未納となっている方です。
（５）最低賃金の改定に伴う管理人の賃金改定について長崎県の最低賃金は改定により時給が56円引き上げられ、現在の1,031円から1,087円になり、１１月２日（月）から適用される予定です。 これに伴い、管理人の賃金は今年１１月２日（月）から時給を100円引き上げることにします。 議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催（２回） ８月２０日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 75％ ②Ｂ棟 東・南面 １０階～５階 端末シール工事中 東・南面 ５階～１階 防水工事中 西面 塗装工事中 ③Ｃ棟 足場組立着手 外階段 劣化部調査・シーリング工事中 ④Ｒ階通路棟部分は、シーリングでの防水ではいずれ劣化により雨漏りすることになるので、アルミの笠木を取り付けることにします。 ⑤８月２０日（木）現在の追加工事による工事費の増額があります。 ⑥その他 居住者へ修繕工事へのご協力に感謝の意を込めて、納涼祭を実施します。 納涼祭実施日 ８月２７日（木） １５：００～１６：３０ Ｒ階広場 ※当日は小学生児童や大人も多数参加し、かき氷を食べるなど大盛況でした。納涼祭開催に感謝します。
９月３日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 75％ ②Ｂ棟 東・南面 工事完了アンケート実施中 北面 塗装・防水工事中 ③Ｃ棟 足場組立中 外階段 劣化部調査・シーリング工事中 ※駐車場棟の外階段は修理により、使用禁止としています。 マンション玄関外に古新聞や段ボールを回収する入れ物を置いていますので、それに入れるようお願いします。
④Ｒ階ドリンクコーナーの漏水の修理について 漏水原因はドリンクコーナーの屋根の樋の劣化でした。 樋の修理は樋の上の屋根を切り取って修理することになりますが、屋根の材質の鋼板も劣化しており、建設会社から屋根を新しい鋼板で張り替える方法が提案されました。 ⑤９月３日（木）現在の追加工事による工事費の増額があります。
（２）住居棟パイプシャフト室ドアの破損しているコイン錠の修理について経年劣化によりパイプシャフト室ドアのコイン錠が破損している住戸が約３０戸あるので、管理組合でコイン錠を購入し、管理人が取り替えます。 見積り額 パイプシャフト用コイン錠（３０個）及び 専用ドライバーハンドル（１個） 議題３．その他（１）防災の取り込み「防災一斉放送」を実施します。 ９月は防災の月です。 毎年、９月と３月に「防災一斉放送」を実施しています。 最近全国的に集中豪雨が発生しています。 最近転入した方が多いので、災害発生時の避難について少し詳しく放送します。
「防災一斉放送」の実施日時 ９月１３日（日） １１：００～ １３：００～ （２回 それぞれ３分程度） 放送内容 １．上長崎地区の避難所について 避難所の場所と開所について ２．マンション建物からの避難について ベランダの避難ハシゴの使用と避難経路について ３．大型台風接近時の準備する物 ４．業者が実施する「消防設備点検」（９月１８日（金））へのご協力のお願い
議題４．８月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出【管理費の部】 補修費 駐車場棟５階からの水漏れ修理（５階坂、３階天井）
【修繕積立金の部】 大規模修繕工事 Ｂ棟ベランダ隔壁ボード修理
（２）管理費等の未納について８月３１日現在で、管理費等の未納者は５名です。 最長未納月数は５ヵ月（１名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和８年１０月１４日（水）１９：３０から |
| 2026/8/26 12:58 |
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役員会議事録令和8年8月12日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年8月12日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（５件）①明花園 貸植木代（６月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（７月分） ③網戸建て付け不具合修理 ④Ｂ棟ベランダ隔壁ボード修理（大規模修繕工事） ⑤駐車場棟５階からの水漏れ修理（５階坂、３階天井）
（２）現在提出されている見積書について（１件） （網戸、サッシ戸車取替え）各１件
（３）請求書関係（１件）①網戸不具合（戸車取替え）、サッシ調整 各１件
（４）未納者への取り組み管理費等の６月２３日（７月分）の未納者は６名です。 １名は銀行の口座変更手続き中です。５名は資金不足で未納となっている方です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催（２回） ７月１６日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 66％ ②Ａ棟 西面 足場解体中 ③Ｂ棟 東・南面 １０階～５階 塗装工事中 屋上 防水工事中 玄関枠塗装アンケート集計完了 ④Ａ棟とＢ棟との共用廊下接続部の取付け完了（ステンレス）
７月３０日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 71％ ②Ａ棟 足場解体完了 ③Ｂ棟 東・南面 １０階～５階 防水工事中 〃 ５階～１階 塗装工事中 ８階屋根 防水工事中 西・北面 劣化部補修・シーリング工事中 ④Ｃ棟 足場組立着手 Ｒ階ドリンクコーナーの漏水防止工事を実施します。
（２）駐車場４階から５階への坂から３階への水漏れと修繕工事について駐車場４階から５階への坂に降った雨が坂の溝から溢れて４階駐車フロアに溜まり、４階の溝から３階への水漏れと３階駐車フロアにも水が溜まりました。 再発防止のため修繕工事を７月２１日（火）から実施し、３１日（金）に完了しました。 駐車場４階から５階への坂には屋根が無いため、坂から流れる雨水を４階の溝まで誘導する細い誘導溝を２本掘り、４階溝下にあたる３階天井から建物の外に排水するよう排水パイプを取り付けました。
議題３．その他今月は特に報告する事項はありません。
議題４．７月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部、修繕積立金の部ともに特筆する支出はありません。
（２）管理費等の未納について７月３１日現在で、管理費等の未納は３名です。 最長未納月数は４ヵ月（１名）です。
以上
次回役員会開催予定日時 令和８年９月９日（水）１９：３０から |
| 2026/8/26 12:58 |
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役員会議事録令和8年8月12日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年8月12日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（５件）①明花園 貸植木代（６月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（７月分） ③網戸建て付け不具合修理 ④Ｂ棟ベランダ隔壁ボード修理（大規模修繕工事） ⑤駐車場棟５階からの水漏れ修理（５階坂、３階天井）
（２）現在提出されている見積書について（１件） （網戸、サッシ戸車取替え）各１件
（３）請求書関係（１件）①網戸不具合（戸車取替え）、サッシ調整 各１件
（４）未納者への取り組み管理費等の６月２３日（７月分）の未納者は６名です。 １名は銀行の口座変更手続き中です。５名は資金不足で未納となっている方です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催（２回） ７月１６日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 66％ ②Ａ棟 西面 足場解体中 ③Ｂ棟 東・南面 １０階～５階 塗装工事中 屋上 防水工事中 玄関枠塗装アンケート集計完了 ④Ａ棟とＢ棟との共用廊下接続部の取付け完了（ステンレス）
７月３０日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 71％ ②Ａ棟 足場解体完了 ③Ｂ棟 東・南面 １０階～５階 防水工事中 〃 ５階～１階 塗装工事中 ８階屋根 防水工事中 西・北面 劣化部補修・シーリング工事中 ④Ｃ棟 足場組立着手 Ｒ階ドリンクコーナーの漏水防止工事を実施します。
（２）駐車場４階から５階への坂から３階への水漏れと修繕工事について駐車場４階から５階への坂に降った雨が坂の溝から溢れて４階駐車フロアに溜まり、４階の溝から３階への水漏れと３階駐車フロアにも水が溜まりました。 再発防止のため修繕工事を７月２１日（火）から実施し、３１日（金）に完了しました。 駐車場４階から５階への坂には屋根が無いため、坂から流れる雨水を４階の溝まで誘導する細い誘導溝を２本掘り、４階溝下にあたる３階天井から建物の外に排水するよう排水パイプを取り付けました。
議題３．その他今月は特に報告する事項はありません。
議題４．７月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部、修繕積立金の部ともに特筆する支出はありません。
（２）管理費等の未納について７月３１日現在で、管理費等の未納は３名です。 最長未納月数は４ヵ月（１名）です。
以上
次回役員会開催予定日時 令和８年９月９日（水）１９：３０から |
| 2026/7/22 9:38 |
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役員会議事録令和8年7月15日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年7月15日（水） 19：30 ～ 20：15 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（６件）①明花園 貸植木代（５月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（６月分） ③網戸建て付け不具合修理 ④マンション大規模修繕工事中間時支払い ⑤マンション大規模修繕工事運営支援業務 中間時支払い（一級建築士へ工事施工費の0.75％） ⑥管理組合パソコン購入 〃 旧パソコン処分費用 内訳 ﾃﾞｰﾀｰ端末処分費用 ﾌﾞﾗｳﾝ管ﾃﾞｽｸﾄｯﾌﾟ処分費用
（２）現在提出されている見積書について（３件）②駐車場５階への４階の坂から３階への水漏れ復旧工事 ③管理人室コピー機の買い替え提案 １．購入の場合 ２．５年間リースの場合 月額
（３）請求書関係（０件）今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み管理費等の５月２５日（６月分）の未納者は４名です。 ２名は毎月分割して支払っている方です。１名は資金不足で未納となっている方です。１名は最近の入居者で、口座振替手続き中です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催（２回） ６月１８日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 54％ ②Ａ棟 南面 塗装工事中 防風スクリーンガラス交換中 ③Ｂ棟 西・北面 外部足場組立中 北面 塗装工事中 東・南面 劣化部補修・塗装工事中 屋上 防水工事中 Ｂ階段 塗装工事中
７月２日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 59.89％ ②Ａ棟 西面 足場解体中 防風スクリーンガラス交換中 ③Ｂ棟 足場組立完了 北面 塗装工事中 東・南面１０階～５階 劣化部補修・塗装工事中 屋上 防水工事中 ④Ｒ階通路鉄骨屋根修繕工事の提案と管理組合の了承 平成３０年３月に屋根の材質をガラスからポリカーボネートに変更するなどの工事を松島建設工業㈱が実施しました。 建設会社から 現在、劣化して苔が生えるなどしている。 足場がある今回の大規模修繕工事で修繕した方が、工事費は安上がりになる。との提案があり 管理組合から 雨天時、屋根中央から雨漏りが３ヵ所見受けられるので、修繕工事を実施してもらいたい。と回答し上記の修繕工事を了承しました。 ⑤追加支払い金額について説明がありました。 ７月１日現在で、追加工事費用を含め、追加支払い金額があります。 今後Ｂ棟Ｃ棟の工事により、追加金額は増加することがある。 ⑥中東問題の影響で機材や塗料などが40％以上高騰しており、下記金額が増加しましたが、管理組合、施工者元請、専門業者の三者で案分して負担することになりました。 １）塗装工事 の追加 ２）防水工事 の追加 内、管理組合の支払い負担額（１／３） １） ２） ※負担額は上記の全体の合計金額に含まれます。
修繕工事は進行中であり、５月１４日（木）の大規模修繕工事委員会では、資材が高騰したり、納入が遅延しても修繕工事を実施する、という管理組合の考えを報告しています。
（２）駐車場５階への４階の坂から３階への水漏れと修繕工事について６月の大雨の後、駐車場５階への４階の坂（３階坂の天井にあたります）から、３階へ大量の水漏れが発生しました。今後水漏れが発生しないよう修繕工事を行います。 ７月２１日（火）から修繕工事の予定（工事中の車両通行はできます。）
（３）インターネットが繋がらない事象の発生と修理についてインターネットが繋がらないとの連絡が１住戸から６月２５日（木）にあり、保守業者に原因調査と修理を依頼しました。 原因はＡ棟５階に設置している回線の分岐点ボックス内の接続不良でした。接続し直して回復しました。 インターネット回線については、１２ヵ所の分岐点の機器の新品取り替え工事を、令和7年８月に実施しました。 その後は、インターネット回線と機器の保守は年間通して取り替え工事を実施した業者と契約していますので、今回の修理費用は不要でした。
議題３．その他（１）管理人室のコピー機の不具合の修理とコピー機更改の提案について管理人室に設置しているコピー機に不具合が生じ、修理してもらいました。 不具合の内容は、コピーした用紙全面に小さな水色の点々が出ることでしたが、原因はトナーケースの劣化によるものでした。 新しいケースに取り替えて正常になりましたが、コピー機の会社から新しいコピー機へ更改の提案がありました。 提案された新しいコピー機は、現在使用中のコピー機と印刷速度などの機能は同じでしたので、部品の調達ができる間は不具合が生じた時に修理しながら使用を続けることにしました。
議題４．６月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部 補修費 ４Ｆ駐車場鉄扉丁番復旧工事 管理組合パソコン購入
（２）管理費等の未納について６月３０日現在で、管理費等の未納は６名です。 最長未納月数は３ヵ月（１名）です。
以上 次回役員会開催予定日時 令和８年８月１２日（水）１９：３０から
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| 2026/7/22 9:38 |
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役員会議事録令和8年7月15日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年7月15日（水） 19：30 ～ 20：15 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（６件）①明花園 貸植木代（５月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（６月分） ③網戸建て付け不具合修理 ④マンション大規模修繕工事中間時支払い ⑤マンション大規模修繕工事運営支援業務 中間時支払い（一級建築士へ工事施工費の0.75％） ⑥管理組合パソコン購入 〃 旧パソコン処分費用 内訳 ﾃﾞｰﾀｰ端末処分費用 ﾌﾞﾗｳﾝ管ﾃﾞｽｸﾄｯﾌﾟ処分費用
（２）現在提出されている見積書について（３件）②駐車場５階への４階の坂から３階への水漏れ復旧工事 ③管理人室コピー機の買い替え提案 １．購入の場合 ２．５年間リースの場合 月額
（３）請求書関係（０件）今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み管理費等の５月２５日（６月分）の未納者は４名です。 ２名は毎月分割して支払っている方です。１名は資金不足で未納となっている方です。１名は最近の入居者で、口座振替手続き中です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催（２回） ６月１８日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 54％ ②Ａ棟 南面 塗装工事中 防風スクリーンガラス交換中 ③Ｂ棟 西・北面 外部足場組立中 北面 塗装工事中 東・南面 劣化部補修・塗装工事中 屋上 防水工事中 Ｂ階段 塗装工事中
７月２日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 59.89％ ②Ａ棟 西面 足場解体中 防風スクリーンガラス交換中 ③Ｂ棟 足場組立完了 北面 塗装工事中 東・南面１０階～５階 劣化部補修・塗装工事中 屋上 防水工事中 ④Ｒ階通路鉄骨屋根修繕工事の提案と管理組合の了承 平成３０年３月に屋根の材質をガラスからポリカーボネートに変更するなどの工事を松島建設工業㈱が実施しました。 建設会社から 現在、劣化して苔が生えるなどしている。 足場がある今回の大規模修繕工事で修繕した方が、工事費は安上がりになる。との提案があり 管理組合から 雨天時、屋根中央から雨漏りが３ヵ所見受けられるので、修繕工事を実施してもらいたい。と回答し上記の修繕工事を了承しました。 ⑤追加支払い金額について説明がありました。 ７月１日現在で、追加工事費用を含め、追加支払い金額があります。 今後Ｂ棟Ｃ棟の工事により、追加金額は増加することがある。 ⑥中東問題の影響で機材や塗料などが40％以上高騰しており、下記金額が増加しましたが、管理組合、施工者元請、専門業者の三者で案分して負担することになりました。 １）塗装工事 の追加 ２）防水工事 の追加 内、管理組合の支払い負担額（１／３） １） ２） ※負担額は上記の全体の合計金額に含まれます。
修繕工事は進行中であり、５月１４日（木）の大規模修繕工事委員会では、資材が高騰したり、納入が遅延しても修繕工事を実施する、という管理組合の考えを報告しています。
（２）駐車場５階への４階の坂から３階への水漏れと修繕工事について６月の大雨の後、駐車場５階への４階の坂（３階坂の天井にあたります）から、３階へ大量の水漏れが発生しました。今後水漏れが発生しないよう修繕工事を行います。 ７月２１日（火）から修繕工事の予定（工事中の車両通行はできます。）
（３）インターネットが繋がらない事象の発生と修理についてインターネットが繋がらないとの連絡が１住戸から６月２５日（木）にあり、保守業者に原因調査と修理を依頼しました。 原因はＡ棟５階に設置している回線の分岐点ボックス内の接続不良でした。接続し直して回復しました。 インターネット回線については、１２ヵ所の分岐点の機器の新品取り替え工事を、令和7年８月に実施しました。 その後は、インターネット回線と機器の保守は年間通して取り替え工事を実施した業者と契約していますので、今回の修理費用は不要でした。
議題３．その他（１）管理人室のコピー機の不具合の修理とコピー機更改の提案について管理人室に設置しているコピー機に不具合が生じ、修理してもらいました。 不具合の内容は、コピーした用紙全面に小さな水色の点々が出ることでしたが、原因はトナーケースの劣化によるものでした。 新しいケースに取り替えて正常になりましたが、コピー機の会社から新しいコピー機へ更改の提案がありました。 提案された新しいコピー機は、現在使用中のコピー機と印刷速度などの機能は同じでしたので、部品の調達ができる間は不具合が生じた時に修理しながら使用を続けることにしました。
議題４．６月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部 補修費 ４Ｆ駐車場鉄扉丁番復旧工事 管理組合パソコン購入
（２）管理費等の未納について６月３０日現在で、管理費等の未納は６名です。 最長未納月数は３ヵ月（１名）です。
以上 次回役員会開催予定日時 令和８年８月１２日（水）１９：３０から
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| 2026/6/19 8:57 |
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役員会議事録令和8年6月10日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年6月10日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（５件）①明花園 貸植木代（４月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（５月分） ③駐車場５階の北側階段に出る鉄の柵扉の丁番復旧工事 （丁番が錆びて柵が外れている。） ④玄関通路側網入りガラス割れ替え工事（２住戸） ⑤修繕工事で網戸取付時の網戸破れ修理（３住戸１０面）
（２）現在提出されている見積書について（１件）
（３）請求書関係（０件）今回、お知らせする請求書はありません。
（４）Ａ棟水漏れ及び階下への水漏れについてのマンション保険の適用３月に発生したＡ棟１０階住戸の洗濯機に接続している排水管からの水漏れの 保険代理店に相談した結果、保険の適用が認められました。 保険の適用内容 ①建物管理賠償責任 ②水漏れ調査費用 調査費用の全額について保険金が支払われます。 ③保険金の支払い合計 （５）未納者への取り組み管理費等の４月２３日（５月分）の未納者は６名です。 ３名は毎月分割して支払っている方で、１名は資金不足で未納となっている方です。２名は最近の入居者で、口座振替手続き中です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催 ５月１４日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 30％ ②Ａ棟 東面 工事が概ね完了 アンケート実施中 西面 １４階～１１階塗装工事中 ９階～１階劣化部補修工事中 Ａ階段塗装工事中
（管理組合から） ５月の管理組合役員会（５／１３）で、大規模修繕工事に関して確認した内容を報告しました。 ①中東問題で値上げがあっても修繕工事は実施して貰う。 ②材料の納期遅れがあっても修繕工事は実施して貰う。 ③Ｂ棟換気フード取り替えは「深型」で依頼する。 ④値上げ後の確定した費用は、逐次役員会で報告する。 ⑤修繕工事費用の支払いが増額しても、区分所有者が負担することはない。
５月２８日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 38％ ②Ａ棟 東面 外部足場解体中 西面 １０階～５階塗装工事中 ４階～１階溝防水工事中 Ａ階段塗装工事中 ③Ｂ棟 北面 劣化部補修工事中 Ｂ階段塗装工事中 ④その他 Ａ棟とＢ棟の接続部の修理について 金物（アルミ塗装）を取り付ける。
（２）駐車場棟３階の破損した防火シャッターの修理と修理工事時間帯の車両の通行禁止措置についてシャッター会社から修理工事の実施に関して相談がありました。 （シャッター会社からの相談内容） ①修理工事に３日間必要。 １．シャッター修理 ２日間 ２．天井の防火被膜塗膜工事 １日間 ②工事時間 １０：００～１６：００ ③３階駐車車両の工事時間帯の移動（１６台） 移動が必要な駐車区画 No.11～No.16 No.20～No.29
（管理組合からの回答） ①シャッターの修理工事は、マンション建物の修繕工事が完了してから ②修理工事の日程が決まってから、車両の移動及び工事時間中の通行禁止 ということを伝え、確認しました。 取り組みが具体的に決まり次第、皆様にはお知らせと相談をすることにします。
議題３．その他（１）管理組合事務室で使用しているパソコンの買い替えについて現在使用してるパソコンは型が古く、画面立ち上げに時間を要するなど作業に 市内の電気店で６月中に購入予定です。
（２）長崎県マンション管理組合連合会の総会の開催について開催日時 ７月１１日（土） １３時３０分 場 所 県民ボランティア活動支援センター（出島交流会館内） セミナー 総会当日セミナーを開催します。 講師 カシワバラコーポレーション
議題４．５月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部 補修費 Ａ棟１住戸サッシ２ヵ所不具合修理 マンション玄関壁上照明器具取替
（２）管理費等の未納について５月３１日現在で、管理費等の未納総額は４名です。 最長未納月数は３ヵ月（１名）です。 以上 次回役員会開催予定日時 令和８年７月１５日（水）１９：３０から |
| 2026/6/19 8:57 |
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役員会議事録令和8年6月10日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年6月10日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（５件）①明花園 貸植木代（４月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（５月分） ③駐車場５階の北側階段に出る鉄の柵扉の丁番復旧工事 （丁番が錆びて柵が外れている。） ④玄関通路側網入りガラス割れ替え工事（２住戸） ⑤修繕工事で網戸取付時の網戸破れ修理（３住戸１０面）
（２）現在提出されている見積書について（１件）
（３）請求書関係（０件）今回、お知らせする請求書はありません。
（４）Ａ棟水漏れ及び階下への水漏れについてのマンション保険の適用３月に発生したＡ棟１０階住戸の洗濯機に接続している排水管からの水漏れの 保険代理店に相談した結果、保険の適用が認められました。 保険の適用内容 ①建物管理賠償責任 ②水漏れ調査費用 調査費用の全額について保険金が支払われます。 ③保険金の支払い合計 （５）未納者への取り組み管理費等の４月２３日（５月分）の未納者は６名です。 ３名は毎月分割して支払っている方で、１名は資金不足で未納となっている方です。２名は最近の入居者で、口座振替手続き中です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催 ５月１４日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 30％ ②Ａ棟 東面 工事が概ね完了 アンケート実施中 西面 １４階～１１階塗装工事中 ９階～１階劣化部補修工事中 Ａ階段塗装工事中
（管理組合から） ５月の管理組合役員会（５／１３）で、大規模修繕工事に関して確認した内容を報告しました。 ①中東問題で値上げがあっても修繕工事は実施して貰う。 ②材料の納期遅れがあっても修繕工事は実施して貰う。 ③Ｂ棟換気フード取り替えは「深型」で依頼する。 ④値上げ後の確定した費用は、逐次役員会で報告する。 ⑤修繕工事費用の支払いが増額しても、区分所有者が負担することはない。
５月２８日（木）１０：３０～ （建設会社から） ①工事工程進捗状況説明 進捗率 38％ ②Ａ棟 東面 外部足場解体中 西面 １０階～５階塗装工事中 ４階～１階溝防水工事中 Ａ階段塗装工事中 ③Ｂ棟 北面 劣化部補修工事中 Ｂ階段塗装工事中 ④その他 Ａ棟とＢ棟の接続部の修理について 金物（アルミ塗装）を取り付ける。
（２）駐車場棟３階の破損した防火シャッターの修理と修理工事時間帯の車両の通行禁止措置についてシャッター会社から修理工事の実施に関して相談がありました。 （シャッター会社からの相談内容） ①修理工事に３日間必要。 １．シャッター修理 ２日間 ２．天井の防火被膜塗膜工事 １日間 ②工事時間 １０：００～１６：００ ③３階駐車車両の工事時間帯の移動（１６台） 移動が必要な駐車区画 No.11～No.16 No.20～No.29
（管理組合からの回答） ①シャッターの修理工事は、マンション建物の修繕工事が完了してから ②修理工事の日程が決まってから、車両の移動及び工事時間中の通行禁止 ということを伝え、確認しました。 取り組みが具体的に決まり次第、皆様にはお知らせと相談をすることにします。
議題３．その他（１）管理組合事務室で使用しているパソコンの買い替えについて現在使用してるパソコンは型が古く、画面立ち上げに時間を要するなど作業に 市内の電気店で６月中に購入予定です。
（２）長崎県マンション管理組合連合会の総会の開催について開催日時 ７月１１日（土） １３時３０分 場 所 県民ボランティア活動支援センター（出島交流会館内） セミナー 総会当日セミナーを開催します。 講師 カシワバラコーポレーション
議題４．５月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部 補修費 Ａ棟１住戸サッシ２ヵ所不具合修理 マンション玄関壁上照明器具取替
（２）管理費等の未納について５月３１日現在で、管理費等の未納総額は４名です。 最長未納月数は３ヵ月（１名）です。 以上 次回役員会開催予定日時 令和８年７月１５日（水）１９：３０から |
| 2026/4/21 9:24 |
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役員会議事録令和8年4月8日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年4月8日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計担当 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（３件）①明花園 貸植木代（２月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（３月分） ③Ａ棟ベランダ隔壁ボード修理（大規模修繕工事追加工事） （破損のため張り替え46枚 その他ビス割れ補修など） ※ヒビ入り防止補強のためアルミ板でコの字と中央渡しを取り付ける。
（２）現在提出されている見積書について（２件）（排水管トラップのヒビから水漏れ 修理は部品調達後） ①調査費 ②修繕工事費
（３）請求書関係（１件）①サッシ２ヵ所の部品を福岡から取り寄せて修理
（４）普通預金から定期預金への預金替え修繕積立金に入金した「すまい・る債」の満期入金と普通預金から合わせた額を、１年定期に預金替えしました。（３月１６日）
（５）未納者への取り組み管理費等の２月２４日（３月分）の未納者は６名です。 ３名は毎月分割して支払っている方で、３名は資金不足で未納となっている方です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催 (1)３月１９日（木）に大規模修繕工事委員会を開催しました。
議題 １．工事会社から ①工事工程進捗状況説明 進捗率 15％ ②塔屋、Ａ棟北面塗装完了、東面塗装工事中 ③鉄骨階段の修理方法の確認
２．管理組合から ①防風スクリーンの修理方法の変更依頼 管理組合役員会での修理方法の変更の承認を受け、 ・合せガラスに全交換 → 錆入りの網入りガラスのみ新品に交換 ・管理組合と居住者で調査した錆入りの網入りガラスの箇所の図面提出 （２８４枚）
(2)４月２日（木）に大規模修繕工事委員会を開催しました。 議題 １．工事会社から ①防風スクリーンの修理枚数追加の報告がありました。 （居住者の調査枚数に工事会社が点検し追加した枚数） ②Ａ棟網戸の復旧（取り外している網戸を元に戻す） ・居住者で元に戻すか、工事会社に依頼するかアンケートを実施します。 ４月１３日（月）～４月１９日（日） ・網戸復旧 ４月２５日（土）～５月１０日（日） ※対応不可 ５月２日（土）～５月６日（水） ・１４階～１１階の玄関側網戸と面格子の復旧 ５月７日（木）～５月１５日（金） ※居住者不在でも、通路側から出来るので工事会社が行います。 ③Ｂ棟網戸の撤去 ・アンケート実施 ４月２４日（金）～４月３０日（木） ・網戸の撤去 ５月１７日（日）～６月 ４日（日） ④４月２９日（水）は祝日だが、作業を行いたい。
との報告及び相談があり、管理組合として了承しました。
２．管理組合から 「一斉放送」を４月に実施し、上記１の内容について工事会社から居住 者に周知をお願いしたい、と提案しました。 「一斉放送」実施日 ４月１２日（日） １１時～ １３時～
（２）敷地内の一部で停電が発生しました。エレベーターの異常信号が保守会社に発信されてエレベーター会社が駆け付けました。また停電によりインターネットが繋がらない事象が発生しました。 敷地内のどこかで漏電したようで、管理人室の電気ボックス内のブレーカーが１つ落ちていました。ブレーカーを戻し、エレベーターとインターネットは復旧しました。その後ブレーカーは落ちていません。 ・一部停電の発生日時 ３月３０日 ２０：１５頃 ・停電の復旧 ３月３０日 ２０：３０
（３）Ａ棟住戸で水漏れが発生しました。３月３１日（火）にＡ棟１０階住戸から階下９階住戸への水漏れが発生しました。原因は洗濯機からの排水管のトラップにヒビが入り、そこからの水漏れでした。 部品調達に１週間程度かかると水道業者の説明がありました。 住戸内ですが、配管の破損なので、配管の修理と９階居室の濡れた壁紙の張り替え費用は管理組合で負担します。 水漏れの原因調査費はマンション保険が適用されます。 （※水漏れ工事４／１４完了 ９階居室壁紙張り替えなど ４／２４作業予定）
議題３．その他今月は特に報告する事項はありません。
議題４．３月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部 補修費 ①駐車場出入口水漏れ補修工事 ②ベランダ隔壁復旧工事（３点） ③消防設備改修工事（連結送水管ホース耐圧試験２０本）
（２）管理費等の未納について３月３１日現在で、管理費等の未納は６名です。 最長未納月数は４ヵ月（１名）です。
以上
次回役員会開催予定日時 令和８年５月１３日（水）１９：３０から
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| 2026/4/21 9:24 |
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役員会議事録令和8年4月8日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和8年4月8日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計担当 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告）（１）費用支払いについて（３件）①明花園 貸植木代（２月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（３月分） ③Ａ棟ベランダ隔壁ボード修理（大規模修繕工事追加工事） （破損のため張り替え46枚 その他ビス割れ補修など） ※ヒビ入り防止補強のためアルミ板でコの字と中央渡しを取り付ける。
（２）現在提出されている見積書について（２件）（排水管トラップのヒビから水漏れ 修理は部品調達後） ①調査費 ②修繕工事費
（３）請求書関係（１件）①サッシ２ヵ所の部品を福岡から取り寄せて修理
（４）普通預金から定期預金への預金替え修繕積立金に入金した「すまい・る債」の満期入金と普通預金から合わせた額を、１年定期に預金替えしました。（３月１６日）
（５）未納者への取り組み管理費等の２月２４日（３月分）の未納者は６名です。 ３名は毎月分割して支払っている方で、３名は資金不足で未納となっている方です。
議題２．建物関係（１）マンション建物大規模修繕工事関係１．大規模修繕工事委員会の開催 (1)３月１９日（木）に大規模修繕工事委員会を開催しました。
議題 １．工事会社から ①工事工程進捗状況説明 進捗率 15％ ②塔屋、Ａ棟北面塗装完了、東面塗装工事中 ③鉄骨階段の修理方法の確認
２．管理組合から ①防風スクリーンの修理方法の変更依頼 管理組合役員会での修理方法の変更の承認を受け、 ・合せガラスに全交換 → 錆入りの網入りガラスのみ新品に交換 ・管理組合と居住者で調査した錆入りの網入りガラスの箇所の図面提出 （２８４枚）
(2)４月２日（木）に大規模修繕工事委員会を開催しました。 議題 １．工事会社から ①防風スクリーンの修理枚数追加の報告がありました。 （居住者の調査枚数に工事会社が点検し追加した枚数） ②Ａ棟網戸の復旧（取り外している網戸を元に戻す） ・居住者で元に戻すか、工事会社に依頼するかアンケートを実施します。 ４月１３日（月）～４月１９日（日） ・網戸復旧 ４月２５日（土）～５月１０日（日） ※対応不可 ５月２日（土）～５月６日（水） ・１４階～１１階の玄関側網戸と面格子の復旧 ５月７日（木）～５月１５日（金） ※居住者不在でも、通路側から出来るので工事会社が行います。 ③Ｂ棟網戸の撤去 ・アンケート実施 ４月２４日（金）～４月３０日（木） ・網戸の撤去 ５月１７日（日）～６月 ４日（日） ④４月２９日（水）は祝日だが、作業を行いたい。
との報告及び相談があり、管理組合として了承しました。
２．管理組合から 「一斉放送」を４月に実施し、上記１の内容について工事会社から居住 者に周知をお願いしたい、と提案しました。 「一斉放送」実施日 ４月１２日（日） １１時～ １３時～
（２）敷地内の一部で停電が発生しました。エレベーターの異常信号が保守会社に発信されてエレベーター会社が駆け付けました。また停電によりインターネットが繋がらない事象が発生しました。 敷地内のどこかで漏電したようで、管理人室の電気ボックス内のブレーカーが１つ落ちていました。ブレーカーを戻し、エレベーターとインターネットは復旧しました。その後ブレーカーは落ちていません。 ・一部停電の発生日時 ３月３０日 ２０：１５頃 ・停電の復旧 ３月３０日 ２０：３０
（３）Ａ棟住戸で水漏れが発生しました。３月３１日（火）にＡ棟１０階住戸から階下９階住戸への水漏れが発生しました。原因は洗濯機からの排水管のトラップにヒビが入り、そこからの水漏れでした。 部品調達に１週間程度かかると水道業者の説明がありました。 住戸内ですが、配管の破損なので、配管の修理と９階居室の濡れた壁紙の張り替え費用は管理組合で負担します。 水漏れの原因調査費はマンション保険が適用されます。 （※水漏れ工事４／１４完了 ９階居室壁紙張り替えなど ４／２４作業予定）
議題３．その他今月は特に報告する事項はありません。
議題４．３月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について（１）特筆する支出管理費の部 補修費 ①駐車場出入口水漏れ補修工事 ②ベランダ隔壁復旧工事（３点） ③消防設備改修工事（連結送水管ホース耐圧試験２０本）
（２）管理費等の未納について３月３１日現在で、管理費等の未納は６名です。 最長未納月数は４ヵ月（１名）です。
以上
次回役員会開催予定日時 令和８年５月１３日（水）１９：３０から
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