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サイト内新着一覧 - 記事一覧
| 発行日時 | パイプ名 | 見出し |
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| 2025/3/25 10:03 |
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役員会議事録令和7年3月12日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和7年3月12日（水） 19：30 ～ 19：50 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）２名
議題１．会計関連（報告） （１） 費用支払いについて（３件） ①貸植木代（1月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取替え（２月分） ③簡易専用水道検査の実施
（２） 現在提出されている見積書について（１件）
（３） 請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４） 未納者への取り組み 管理費等の未納額がある人は2月25日の管理費などの支払い時は４名です。 １名については２月引き落とし日に支払い済みです。 １名については未納金の一部について支払いがありました。
議題２．建物関係 （１） 通常総会で取り組みを確認した事項の取り組み（報告） ①マンション建物の塗装の状態診断に関する取り組み（業者のテスト結果報告） 現在の塗装に上塗りする最適な塗料のテスト結果の資料の提出がありました。 テストは２通り １．マンション外壁と同等の塗膜を作り、その上に水性ハイブリッドサーブを0.3㎏/㎡塗布し、その後スーパーセラタイトF中途剤、スーパーセラタイトFを標準仕様に塗装したものを23℃で７日間養生を行い、試験体とする。 ２．さらに、試験体１を７日間水浸潰し、その後24時間乾燥させたものを試験
試験方法 JIS K 5600-5-6 付着性（クロスカット法）に準拠した方法（カッターで25のマス格子を作る）にて付着性を評価した。
試験結果 テストの試験体１、２共に良好であった。
以上の報告を受け、マンション外壁の塗装に「水性ハイブリッドサーフ」＋「スーパーセラタイトＦ中途剤」＋「スーパーセライトＦ」を使用することにします。
②建物の長期診断計画の策定を１級建築士に依頼し見積書が出ました。 平成24年にマンション長期診断書を作成した１級建築士に長期診断計画作成を2月13日（木）に依頼し、作成費用の見積書が提出されました。 マンション建物の基礎資料は平成24年と変わらないので安い額で見積書が出ました。 管理組合では上記の見積り額で作成を依頼します。
議題３．その他 （１） マンションの水道検査結果について マンションの水道水の検査を長崎県食品衛生協会により2月に実施しました。 検査結果は、臭気、味、色、共に「良好」でした。 また、水槽（貯水タンク）の内部、周辺康状態も「良好」との結果でした。
（２） 駐車場・駐輪場の整理整頓について 駐車場及び駐輪場の区画には私物を置かないようにして下さい。 本日、調査した結果、大きな私物はありませんでしたが、駐車場の６区画で、子
（３） 3月9日（日）に「防災一斉放送」を実施しました。 放送内容は「火災が発生した時の行動について」 午前11時～ 午後1時～ 各３分間 放送日の事前にマンションの消防設備（各階の避難ハシゴ、非常ベル、消火器な
以上
次回役員会開催予定日時 令和７年４月９日（水）１９：３０から |
| 2025/2/22 8:48 |
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役員会議事録令和7年2月22日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和7年2月12日（水） 19：30 ～ 19：55 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事１ （管理会社）２名
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（４件） ①貸植木代（12月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取替え（1月分） ③誘導灯照明切れ２ヶ所修理 ④マンション管理センター登録維持費等
（２）現在提出されている見積書について（０件） 今回、お知らせする見積書はありません。
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み 未納者３名のうち２名は１月に一部現金で支払われ、未納の残金は今後計画的な支払いをされます。１名については計画的な支払いを継続しています。
（５）普通預金から定期預金への預金替えについて マンション「すまい・る債」の２月に満期入金分と普通預金の残金を合せて１年の定期預金に預金替えします。
議題２．建物関係 （１） 通常総会で取り組みを確認した事項 ①マンション建物の塗装の状態診断に関する取り組み 前回大規模修繕工事で使用した塗料のメーカーから現在の塗装に上塗りする最適な塗料のテスト結果が提出されるのを待っている段階です。 ②建物の長期診断計画の策定の１級建築士への依頼 平成24年に「マンション建物調査診断」を依頼した長崎県マンション管理士会所属の１級建築士と新しい長期修繕計画について、２月１３日に打ち合わせることが決まりました。
議題３．その他 （１）３月の「防災一斉放送」について ３月は防災の月ですので９日（日）の午前１１時、午後１時の２回、３分間の「防災一斉放送」を実施します。 今回は、「火災が発生した時の行動について」放送する予定です。 新しく転入した方が増えていますので、ベランダ避難ハシゴのある場所の説明をすることにし、事前に資料を全住戸に配布します。
議題４．１月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ①備品消耗品費 複合機再リース料（１年分）
（２）管理費等の未納について 1月31日現在で、管理費等の未納状況は、4件です。 管理費等の最長未納月数は9ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和７年３月１２日（水）１９：３０から |
| 2025/1/28 13:49 |
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役員会議事録令和7年1月15日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和7年1月15日（水） 19：30 ～ 20：00 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）井手 北村
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（３件） ①貸植木代（11月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取替え（12月分） ③マンション「すまい・る債」積立金送金
（２）現在提出されている見積書について（０件） 今回、お知らせする見積書はありません。
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み 未納者４名のうち３名は計画的な支払いを継続しています。 今後も計画的な支払いについて相談を継続していきます。
（５）マンション「すまい・る債」積立金の送金について マンション「すまい・る債」の令和６年度積立金を１月６日（月）に定期預金を解約して送金しました。
議題２．建物関係 （１） 通常総会で取り組みを確認した事項 ①マンション建物の塗装の状態診断に関する取り組み 前回大規模修繕工事で使用した塗料のメーカーに相談し次回の大規模修繕工事に適した最新の塗料に関する資料を提出してもらうことにしました。 ②建物の長期診断計画の策定の１級建築士への依頼 平成24年に「マンション建物調査診断」を依頼した長崎県マンション管理士会所属の１級建築士に新しい長期修繕計画について相談しました。 建築士のスケジュールの都合で２月に打ち合わせを行う予定です。 今回の長期修繕計画は、長崎市の「マンション管理計画認定制度」の基準に沿ったものになるよう相談する予定です。
（２）駐車場の駐車区画に置いてある私物の片付けについて 通常総会の場で、放置すれば火災等の危険があるとの意見が出された、私物が置いてある駐車区画について、駐車場担当役員が調査したところ、１５の区画で私物が確認されました。駐車区画の私物は完全に片付けるよう依頼文を11月27日（水）に区画内の私物に貼ったところ、私物は片付けられました。
議題３．その他 （１）水漏れ事故について 12月26日（木）に７階の住戸から水漏れが発生しているとの届け出があり、調査したところ、８階住戸流し台の裏部分で、給湯管からの水漏れが確認され修理しました。修理の際に広く開口した流し台下の点検口は1月7日に修理しました。
（２）インターネット回線不具合について 1月10日（金）、13日（月・祝）、15日（水）にインターネットが繋がらないとの届け出があり、調査した結果、Ａ棟11階と5階に設置されているネットワークの分岐ボックス内配線の接続不良であることが判明しました。 それぞれ別の配線グループであったため、３ヶ所の修理を実施しました。
議題４．１２月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ➀雑費 防火防災管理者受講料（R7年1/23,24受講予定）
（２）管理費等の未納について 12月31日現在で、管理費等の未納状況は3件です。 管理費等の最長未納月数は11ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和７年２月１２日（水）１９：３０から |
| 2024/12/23 9:38 |
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ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会議事録
ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会議事録
日 時 令和６年１１月２４日（日） 午前９：３０～午前１１：４５ 場 所 ボンヌール長崎集会室 組合員総数 １４８名 議決権総数 １４８個 出席組合員数 １３１名 議決権総数 １３１個 うち、実出席者数 名 書面（議決権行使書）による議決 名 代理人（委任状）による議決 名
組合長からの開会の挨拶の後、出席組合員数が１３１名で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会の開会が宣言された。 管理規約第４０条第５項により組合長が議長に選出され、規約第４８条２項により議長が議事録署名人に役員の２人を指名し議案の審議に入った。
第１号議案 令和５年度管理組合事業報告
第１号議案について予め配付された議案書に基づき１３項目にわたる事業報告が組合長、会計担当役員、副組合長、駐車場担当役員から行われた。 役員からの報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から、ガス緊急遮断弁工事費の予算と実績の金額相違について質問が出され、副組合長から、「西部ガスの見積書が３通提出されたが、そのうち１通に３通分合計の金額が記載されていたため別工事として予算計上してしまったことが原因。予定されていた工事は全て実施された。」との回答があった。 出席者から、５階駐車場の移動式粉末消火器前に私物が積まれていたが、あれは危険では ないか、との質問が出された。この件に関しては出席者から、最近駐車区画後ろに置かれた私物が増えてきた、例外を認めると増えていくので駐車場使用禁止予告など強く撤去を要求すべきだ、との意見が出され、組合長から、再度私物の解消に取り組むとの回答があった。 害虫の発生に関して、出席者から対策についての意見が出された。この問題に対処する委員会を設置するという意見に出席者が賛同し、委員への立候補を募ったところ、７名の組合員から参加の意思表示があり、組合長を加えて委員会を発足させることとした。 マンション保険に地震保険を付保する件については、アンケートの結果により今年度の付保は見送られたが、再度検討してほしいとの要望が出され、今後もこの件は役員会で検討するとの回答が組合長からあった。 他に意見・質問は出されず、本議案について挙手による賛否を問うたところ、賛成１３１名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第２号議案 令和５年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告
本議案について、会計担当役員から、決算の内容については第1号議案で詳しく報告したとおりとの発言があり、副組合長から第１号議案審議の中で質問が出された特別修繕工事支出（ガス緊急遮断弁工事費）の内訳について説明があった。その後、監事２名からの、令和５年度の会計監査の結果について報告があった。 監事からの監査報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から、収支計算書の書式を素人でもわかりやすい書式に代えて欲しいとの意見が出され、管理会社から、「会計システムを変更したことに伴い、書式も新年度を通して変更していく予定」との回答があった。 他に意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１３１名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第３号議案 令和６年度管理組合事業計画（案）
本議案に関して議案書に基づき組合長から説明された。 議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１３１名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第４号議案 令和６年度管理組合収支予算（案）
本議案に関して、議長の指名により管理会社から議案書に基づき予算(案)の説明があった。 議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１３１名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第５号議案 令和６年度役員選任の件
当管理組合の令和６年度役員について、議長が出席組合員に立候補する方の有無を問うた。立候補の意思表示をする組合員は出なかったため、副組合長から、議案に示された令和６ 年度の役員候補及び監事候補の案が説明された。
役員候補 新任 ３名 留任 ３名
監事候補 新任 １名 留任 １名
役員会が示した役員・監事候補案について、議長が意見・質問を求めたところ、出席組合 員から意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１３１名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第６号議案 管理委託契約の更新について
本議案に関して、議長の指名により管理会社から説明があった。 議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１３１名、反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出され ず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。議長が解任され、副組合長が総会 の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会は閉会した。 議長は、ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。
令和６年１１月２４日
議 長 ㊞
議事録署名人 ㊞
議事録署名人 ㊞ |
| 2024/12/23 9:35 |
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役員会議事録令和6年12月11日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和6年12月11日（水） 19：35 ～ 20：40 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（２件） ①貸植木代（10月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取替え（11月分）
（２）現在提出されている見積書について（０件） 今回、お知らせする見積書はありません。
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み 10月に11月分の管理費等の引き落しができなかった人２名の方に11月の引き落とし額について対応しました。
（５）修繕積立金会計の口座開設 令和6年2月からの新しい会計システムへの移行に伴い、管理費会計と修繕積立金会計の区分を帳簿処理だけでなく普通預金口座も区分して管理していきますので、修繕積立金会計の普通預金口座を開設しました。組合員の皆様からの管理費等の合計総額の受け入れ口座はこれまでどおりで変更ありません。
（６）「管理計画認定制度」の案内 住宅金融支援機構から、マンション「すまい・る債」を購入しているマンション管理組合が利用できる「管理計画認定制度」について案内がありました。 「管理計画認定制度」に申請し、認定されれば、債券の利率上乗せ、マンションリフォーム融資の金利引き下げなどのメリットがあるというものです。 当マンションが認定条件を満たしているか今後検討いたします。
議題２．建物関係 （１） 通常総会で取り組みを確認した事項 通常総会で承認された事業計画として、 ①マンション建物の塗装の状態診断に取り組みます。 ②建物の長期診断計画の策定を１級建築士に依頼します。 （２）害虫発生への対応 害虫発生に関する対応及び経過について報告がありました。
議題３．その他 （１）マンション建物の排水管の洗浄について 住戸内排水管から台所の流しに害虫が出てきたと思われるので住戸内排水管の高圧洗浄を実施してほしいとの要望が出されたので、洗管業者及び室内工事に詳しい居住者に問い合わせたところ、両者から住戸内の排水管には排水管本管からのニオイ、虫等が出ないようになっており、洗面所の排水管はＮ状になっていて水が溜まる部分（トラップ）を設けることになっており、ニオイや害虫が排水管を通って住戸内に侵入することはない、台所の流しはゴミ取りカゴの下はお椀型の物を被せてあり、直径約12㎝の排水管との間には水か溜まっているので流しへの害虫の侵入は出来ないことになっているとの回答があったので、排水管高圧洗浄は予定されていた令和８年度に実施することにしました。皆様もご自宅の排水管の状況で確認して下さい。
参考までに、今後のマンション建物の工事等の計画は ①令和 6年度（R6.10～） 建物診断、塗装診断 ②令和 7年度（R7.10～） 建物修理、塗装実施 ③令和 8年度（R8.10～） 排水管の洗浄実施 ④令和 9年度（R9.10～） 水道メーター全住戸取り替え ⑤令和10年度（R9.10～） 住宅用火災警報器全住戸取り替え を予定しています。 いずれも、実施計画から完了まで2ヵ月から3か月が必要です。
議題４．１１月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ➀雑費 ＡＥＤ一式取替え
（２）管理費等の未納について 11月30日現在で、管理費等の未納状況は、4件です。 管理費等の最長未納月数は8ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和７年１月１５日（水）１９：３０から |
| 2024/11/22 10:13 |
お知らせ・ニュース
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ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知
令和6年11月9日 ボンヌール長崎管理組合第３５回通常総会開催通知 １．令和５年度管理組合事業報告 以上 |
| 2024/11/22 10:05 |
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役員会議事録令和6年11月13日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和6年11月13日（水） 19：30 ～ 20：45 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（５件） ①貸植木代（9月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（10月分） ③ＡＥＤ新規取り替え ④ﾏﾝｼｮﾝﾈｯﾄﾜｰｸﾒﾝﾃﾅﾝｽ費用・ﾚﾝﾀﾙｻｰﾊﾞｰ費用（年間） ⑤西部ガス緊急ガス遮断装置保守点検
（２）現在提出されている見積書について（０件）
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み 9月に10月分の管理費等の引き落としができなかった5名のうち１名は10月に 2ヶ月分を入金するとの回答があり、1名は現金で一部支払いがありました。その外、1名の方は銀行口座名義変更のため10月に2ヶ月分を支払われる予定です。 （５）令和６年２月から実施した会計管理業務（管理費・修繕積立金）の 新しい会計システムへの移行に伴い、修繕積立金の預金口座をつく 今年度から、管理費と修繕積立金収支管理は会計帳簿による収支管理だけでなく預金口座としても分けて管理をすることとします。 現在の普通預金口座は管理費の口座とし、修繕積立金の普通預金口座を新しく つくります。
議題２．建物関係 （１）マンション建物診断について 建物診断の参考となるよう、平成24年から令和6年までの建物に関する修理工事及び保守点検の実施状況表を作成しました。 建物診断を依頼する１級建築士に資料として提出する予定です。 議題３．その他 役員会に、この件の経緯と対策内容の資料が提出され、現況を確認しました。
（２）通常総会について 議案の内容について最終確認を行い、新役員候補についても役員会として了承しました。通常総会当日の役員の役割を決めました。
議題４．１０月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ①雑費 長崎県マンション管理組合連合会年会費
（２）管理費等の未納について １０月３１日現在で、管理費等の未納状況は、4件です。 管理費等の最長未納月数は8ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和６年１２月１１日（水）１９：３０から |
| 2024/10/18 12:59 |
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役員会議事録令和6年10月09日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和6年10月９日（水） 19：30 ～ 19：50 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（３件） ①貸植木代（8月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（9月分） ③長崎県マンション管理組合連合会６年度年会費
（２）現在提出されている見積書について（１件）
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４）普通預金から定期預金へ 普通預金から金額の一部を１年定期に預金替えしました。
（５）未納者への取り組み 8月に9月分の管理費等の引き落としができなかった7名のうち3名から未納金の一部支払いがあり、1名の方は9月に2ヶ月分を入金するとの回答がありました。他の1名について、文書で2ヶ月分を10月23日（水）に支払われるよう、ご自分の銀行口座への入金をお願いしました。 議題２．建物関係 今月は報告する事柄は特にありません。
議題３．その他 （１）「令和５年度ボンヌール長崎管理組合通常総会」の開催と令和６年度役員体制について ①通常総会開催予定日・会場 令和６年１１月２４日（日） 午前９時３０分～午前１１時 Ｒ階 集会室 ※議案書の配付は１１月９日（土）を予定しています。
②令和６年度の役員体制について 今年度総会では役員改選の年となっており、現役員の意向を個別に確認して、規約に従って次期役員体制案を検討します。
議題４．９月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ①補修費 ベランダ手摺り、網戸、サッシ修理
（２）管理費等の未納について ９月３０日現在で、管理費等の未納状況は、6件です。 管理費等の最長未納月数は10ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和６年１１月１３日（水）１９：３０から |
| 2024/9/24 9:18 |
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役員会議事録令和6年9月11日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和6年9月11日（水） 19：30 ～ 19：55 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（３件） ①貸植木代（7月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（8月分） ③住戸網戸、アルミサッシ建て付け不具合修理及び ベランダアルミ手摺柵修理（510号室，609号室）
（２）現在提出されている見積書について（１件）
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み 7月に8月分の管理費等の引き落としができなかった5名のうち3名と支払い 1名については支払い計画書の提出がありました。
議題２．建物関係 （１）Ａ棟３階から２階への水漏れ事故について ２階の水漏れ被害についてマンション保険から、原因調査費と２階水漏れ被
議題３．その他 10月12日から長崎県の最低賃金が55円引き上げられ１時間953円になる
（２）ＡＥＤ（自動体外式除細動器）の新規取り替えについて Ｒ階エレベーターホールに設置しているＡＥＤが、設置してから１４年が
（３）防犯カメラシステムの更新について
前回議事録でお知らせしたとおり、防犯カメラについてはリース期間が異 今月30日でリース期間が満了する12台は再リースで１年延長し、来年９
（４）「防災一斉放送」について 防災の月である９月に毎年実施している防災一斉放送を今年も実施しまし
議題４．８月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ①補修費 駐車場横擁壁補修工事 ②補修費 樹木剪定、伐採費用 ③補修費 水漏れ事故調査、復旧費
（２）管理費等の未納について ８月３１日現在で、管理費等の未納状況は、7件です。 管理費等の最長未納月数は9ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和６年１０月９日（水）１９：３０から
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| 2024/8/11 10:59 |
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役員会議事録令和6年8月7日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和6年8月7日（水） 19：25 ～ 20：05 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（７件） ①貸植木代（6月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取り替え（7月分） ③住戸網戸、アルミサッシ建て付け不具合修理 ④敷地内樹木剪定 ⑤Ｂ棟３階洗面所床下水漏れ箇所修理 ⑥Ｂ棟３階洗面所床点検口開口工事、水濡れのため２階 天井点検口開口、天井板張り替え及び壁紙張り替え ⑦テニスコート北側階段下２ヶ所ブロック受けガードレール設置
（２）現在提出されている見積書について（１件）
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求書はありません。
（４）未納者への取り組み ６月に７月分の管理費等の引き落としができなかった１０名のうち２名と支払いについて話し合い、ご自身の引き落し銀行口座への入金を依頼しました。
（５）自販機のﾍﾟｯﾄﾎﾞﾄﾙ製品と缶製品の値上げについて 10月1日から、現行販売価格から10円値上げされます。
議題２．建物関係 （１）マンション北側（駐車場棟の北面）階段沿い擁壁の一部が破損した事象の今後の危険防止工事について マンション北側の階段に沿ったのり面のコンクリートの突起物が落下した件に関しては、今後落下した際の危険防止のため、落下物防御ガードレール柵を隣接地駐車場の崖下及び駐車場入口倉庫側コンクリート壁の上に設置することとしていまし たが、設置工事は７月２８日（日）に完了しました。
（２）網戸、ベランダアルミ手摺りの柵の補修工事について 網戸の歪みなどについて届け出があった６住戸については７月２０日（土）に修理を実施し、ベランダアルミ手摺の柵の一部外れについて届け出があった１住戸については８月２日（金）に、補修工事を実施しました。
（３）Ｂ棟３階住戸から発生した水漏れ事故について ７月１０日（水）にＢ棟２階の居住者から、住戸玄関配電盤内に水漏れが発生しているとの届け出があり、その後、業者が調査したところ、直上階住戸の床下の温水器配管に経年劣化により穴が開き、そこからの水漏れと判明しました。 この水漏れ事故により、３階の壁紙、２階の天井と壁紙に被害が出ました。配管の修理は管理組合の費用負担で実施し、２階の水漏れ被害の部分はマンション保険の対象となりました。３階の水漏れ発生住戸は６月に入居されたばかりで、販売した不動産会社の保険で対応されることになりました。
議題３．その他
14台中12台が今年9月末でリース期間が満了となる敷地内の防犯カメラシステムの更新について検討しました。 １台はダミーカメラのため、13台がリース契約と対象となり、今回のシステム更新を機にリース期間が異なる１台を含めて13台での更新を予定することとしました。 費用を抑えるため、リース期間が満了する12台は再リースで１年延長し、１年後に13台まとめてシステム更新を実施することとしました。
（２）敷地内樹木の剪定について 市植木センターから依頼されたＫＧ造芸により７月１８日（木）と１９日（金）に剪定を実施しました。
（３）役員の退任について 役員から、体調不良のため７月末での役員退任の申し入れがあり、役員会としてこれを了承しました。
議題４．７月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ①補修費 共用階段灯改修工事 ②補修費 一斉放送設備住戸内設置工事 ③補修費 網戸歪み及び網入りガラス破損修理工事
（２）管理費等の未納について ７月３１日現在で、管理費等の未納状況は、5件です。 管理費等の最長未納月数は9ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和６年９月１１日（水）１９：３０から |
| 2024/7/19 8:47 |
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役員会議事録令和6年7月10日
ボンヌール長崎管理組合 役 員 会 議 事 録
日 時 令和6年7月10日（水） 19：25 ～ 20：05 出 席 者 組合長 副組合長 会計 役員３ 監事２ （管理会社）１名
議題１．会計関連（報告） （１）費用支払いについて（６件） ①貸植木代（5月分） ②ﾏﾝｼｮﾝ玄関、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内マット取替え（6月分） ③Ａ、Ｂ鉄骨外階段7階～14階非常用電灯取り替え 及び配線設備取り替え工事（漏電防止工事） ④転入者住戸放送設備無しのため設置工事 ⑤網戸歪み及び網入りガラスの破損修理 ⑥シュレッダー修理費（保証期間過ぎ有料、新品との交換）
（２）現在提出されている見積書について（２件） ガードレール設置工事 ②防犯カメラリース期間６年満了のため、カメラ、機 器類を更新して、新リース料月額（2024年10月～）
（３）請求書関係（０件） 今回、お知らせする請求者はありません。
（４）未納者への取り組み ５月に６月分の管理費等の引き落としができなかった人のうち２名と支払いについて話し合い、５月末に転出した１名は６月に一部入金があり、残金は８月末までに入金するとの回答がありました。
議題２．建物関係 （１）次回大規模修繕工事について １級建築士に建物全体の修繕計画の策定を依頼する際の資料（マンションのこれまでの修理履歴）は現在作成中です。
（２）マンション北側（駐車場棟の北面）階段沿い擁壁一部破損について マンション北側の階段に沿ったのり面のコンクリートの突起物（コンクリートキャップ）の調査の結果、落下した１ヶ所以外には早急に対応が必要な箇所は確認できませんでした。 万が一落下した際の危険防止のため、落下物防御ガードレール柵を隣接地駐車場の崖下及び駐車場入口倉庫側コンクリート壁の上に設置する工事の見積書が業者から提出されました。
（３）網戸、網入りガラスの修理について 網戸自体の歪みなどで修理不能と判断された３住戸の網戸の新品への取り替えを６月１５日に実施しました。 また、熱割れしていたガラス１枚の取り替えも実施しました。
（４）駐車場の防火シャッターが降りていた事象について ６月２３日（日）の早朝に駐車場に設置された防火シャッターのうち２ヶ所（１階から２階へのスロープ、２階フロア）が作動して降りてしまうという事象が発生しました。 午前６時すぎに住人から車両が出せないとの連絡が入り（録画で確認したところ発生は午前５時半すぎ）、マンション管理会社に連絡して、管理組合役員、管理人、管理会社、消防設備点検業者で応急対応、原因調査を行いました。 原因は、当日長崎市は深夜から霧が発生していて、当マンション駐車場の２階部分に霧がこもり、防火シャッターの煙感知器が誤作動を起こしたと思われるとのことです。 他の建物でも同様の事象が発生しており、点検業者が対応に追われていたため復旧が午前９時頃になりました。復旧するまでは防火シャッターの操作ボックス内ボタン操作によりシャッターを上げても感知器の感知ですぐシャッターが降りて来て、上げた位置で固定できないため、車両通過ごとにスイッチ操作で防火シャッターを上げて対応しました。 現在は防火シャッター前後２ヶ所の煙感知器を取り外して、防火シャッターは上げたままにしていますが、感知器の製造年が2002年だったため、霧の発生が無くなる梅雨明け後、煙感知器は新しい感知器と取り替える予定です。 また、役員全員が応急対応できるように、シャッター操作ボックスのカギの保管場所について役員会で確認しました。
議題３．その他
敷地内の防犯カメラシステムのリース期間（６年）が今年9月末で満了となるため、設置会社から新しいシステムへの更新工事の提案がありました。 提案では、カメラ14台中12台が更新の対象となり、リース期間はこれまでと同じく６年となっていますが、録画保存期間がこれまでより短くなる内容になっており、さらに検討して結論を出す予定です。
（２）一斉放送設備未設置住戸への設置について ６月に転入された住戸が、一斉放送設備未設置の住戸だったため、これまでどおり管理組合の費用負担で設置しました。
（３）敷地内樹木の剪定について 先月もお知らせしましたが、現在市植木センターに剪定を依頼中で、日程の連絡待ちの状態です。（7／18 剪定を実施しました。）
（４）管理人室のシュレッダーの再度の故障につて ２度目の故障の保証期間は最初の購入日からの期間となり、１年間の 保証期間をすぎているので有料修理となるとの説明がありました。 修理費有料で新品との交換になりました。
議題４．６月度の管理組合費月別収支及び未納状況等について （１）主な支出 ６月度は、特別な支出の計上はありませんでした。
（２）管理費等の未納について ６月３０日現在で、管理費等の未納状況は、10件です。 管理費等の最長未納月数は9ヶ月（1名）です。 以上
次回役員会開催予定日時 令和６年８月７日（水）１９：３０から |
| 2022/11/17 9:06 |
お知らせ・ニュース
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ボンヌール長崎管理組合第３３回通常総会の開催について
ボンヌール長崎管理組合第３３回通常総会の開催について
組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。 《第１号議案》 令和３年度管理組合事業報告 |
| 2021/12/6 13:07 |
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ボンヌール長崎管理組合第３２回通常総会議事録
ボンヌール長崎管理組合第32回通常総会議事録 （11月文書で議決） １． 《第１号議案》 |
| 2021/4/26 9:02 |
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大規模修繕工事アンケート実施
令和3年4月22日
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| 2020/12/1 9:17 |
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ボンヌール長崎管理組合第３1回通常総会議事録
ボンヌール長崎管理組合第３1回通常総会議事録
日 時 令和２年１１月１５日（日） 午前９：３０～午前１０：3０ 場 所 ボンヌール長崎集会室 組合員総数 １４８名 議決権総数 １４８個 出席組合員数 １１５名 議決権総数 １１５個 うち、実出席者数２７名 書面（議決権行使書）による議決６９名 代理人（委任状）による議決１９名
組合長から開会の挨拶があり、その中で、「本総会はコロナ禍の中での開催となったため、手洗い、検温、換気の対策をとっているが、１時間で終了したい。」との議事進行への協力要請があった。その後、出席組合員数が１１４名（議案審議前に１名実出席して１１５名）で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎管理組合第３1回通常総会の開会が宣言された。 管理規約第４０条第５項により組合長が議長に選出され、規約第４８条２項により議長が議事録署名人に役員から２人を指名し議案の審議に入った。
第１号議案 令和元年度管理組合事業報告
第１号議案について予め配付された議案書に基づき１0項目にわたる事業報告が組合長、副組合長、会計担当役員、工事担当役員から行われた。 役員からの報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者27名、議決権行使書による賛成69名、委任状19名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第２号議案 令和元年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告
本議案について、組合長から、決算の内容については第1号議案で詳しく報告しており、議案書の中の決算資料に目を通してほしいとの発言があった。 続いて、監事２名から、令和元年度の会計監査の結果について報告があった。
監事からの監査報告後、議長が質問を求めたが、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者２７名、議決権行使書による賛成６９名、委任状１９名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第３号議案 令和２年度管理組合事業計画（案）
本議案に関して議案書に基づき組合長から説明された。 議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者２７名、議決権行使書による賛成６９名、委任状１９名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第４号議案 令和２年度管理組合収支予算（案）
本議案に関して、議長の指名により管理会社から議案書に基づき予算(案)の説明があった。 議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１５名（出席者２７名、議決権行使書による賛成６９名、委任状１９名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第５号議案 役員選任の件
当管理組合の令和２年度役員について副組合長から説明があり、その後議長が出席組合員に立候補する方の有無を問うた。立候補の意思表示をする組合員は出なかったため、中村組合長から、令和２年度の役員候補及び監事候補の案が示された。
役員候補 ７名
監事候補 ２名
役員会が示した役員・監事候補案について、議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず、出席組合員全員の拍手をもって本議案は承認された。 本議案承認後、今期をもって退任する役員・監事、出席していた新任役員、新任監事からそれぞれ退任と就任のあいさつがあった。 議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。議長が解任され、司会の役員が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第３１回通常総会は閉会した。
議長は、ボンヌール長崎管理組合第３１回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。
令和２年１１月１５日 |
| 2019/12/19 8:35 |
お知らせ・ニュース
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ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会議事録
ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会議事録
日 時 令和元年１１月２４日（日） 午前９：３０～午前１０：５０ 場 所 ボンヌール長崎集会室 組合員総数 １４８名 議決権総数 １４８個 出席組合員数 １０８名 議決権総数 １０８個 うち、実出席者数３０名 書面（議決権行使書）による議決５１名 代理人（委任状）による議決２７名
組合長から開会の挨拶があり、その後、出席組合員数が１０８で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会の開会が宣言された。 管理規約第４０条第５項により組合長が議長に選出され、規約第４８条２項により議長が議事録署名人に管理組合役員から２人を指名し議案の審議に入った。
第１号議案 平成３０年度管理組合事業報告
第１号議案について予め配付された議案書に基づき１４項目にわたる事業報告組合長、副組合長、会計担当役員、工事担当役員、駐車場担当役員から行われた。 役員からの報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から、 ・雑排水管洗浄の今後の予定はどうなるか。次回実施のタイミングはどうなるか。 との質問が出され、組合長、副組合長から、 ・今回は下の方の階の方々から臭いの苦情があり実施した。 ・８年ごととか定期的に実施した方がよいと考えている。 との回答があった。 ・築年数が経っているので早めの対処がよい。 との意見が出され、続いて、 ・水道管の閉塞率がよくわからなかった。 との質問が出され、組合長、副組合長から、 ・「パイプテクター」を設置した当初の閉塞率を１００としての数字。給水管がふさがらないようにと考えた対策。 ・水を使わないところは効果が出ない。 との回答があった。 ・マンションの給水管はどれくらいもつものなのか。 との質問が出され、管理会社から、 ・長期修繕計画では給水管の更新工事は３０年ごととされていることが多い。「パイプテクター」については長崎市の他のマンションから赤水が出なくなったとの報告もあっており、給水管の延命対策により更新時期は伸びることになる。 との回答があり、副組合長から、 ・「パイプテクター」についてはメーカーから資料が送られてくる。アメリカにも進出した、イギリスの宮殿に採用された、など報告があった。
他に意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第２号議案 平成３０年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告
本議案について、会計担当役員から、決算の内容については第1号議案で詳しく報告しており、議案書の中の決算資料に目を通してほしいとの発言があった。 続いて、監事２名からの、平成３０年度の会計監査の結果について報告があった。
監事からの監査報告後、議長が質問を求めたが、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第３号議案 令和元年度管理組合事業計画（案）
本議案に関して議案書に基づき組合長から説明された。 組合長からの説明の後、事業計画(案)の中の具体的な工事について工事担当役員から説明があり、計画されている５項目目のベランダ排水管修理工事は、議案作成後見積もりが提出され、工事も１１月に実施されたことが報告され、費用は令和元年度に支出計上されるとの説明があった。 議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から意見・質問は出されず本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。 第４号議案 令和元年度管理組合収支予算（案）
本議案に関して、議長の指名により管理会社から議案書に基づき予算(案)の説明があった。続いて工事担当役員から、令和元年度の特別修繕工事の予算項目について説明があった。 議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第５号議案 役員選任の件
当管理組合の令和元年度役員について、議長が出席組合員に立候補する方の有無を問うたところ、立候補の意思表示をする組合員は出なかったため、組合長から、任期２年目となる現役員の全員留任の案が示された。
役員候補 ８名 監事候補 ２名
役員会が示した役員案について、議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１０８名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５１名、委任状２７名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
議案審議終了後、組合長から、長管連セミナーの中で、管理組合には企業の経営感覚が必要との話しがあったことが報告され、「共有共同住宅である以上、個人の利己主義は抑えて管理されるべきものであり、管理費等の未納はあってはならない。」との発言があった。また、「管理費等の未納に対する遅延損害金については請求書に年利１０％であることを記載しているが、これは弁護士からも請求書に記載しておくべきとの発言が過去のセミナーであったことによるもので、未納管理費等は５年で時効になってしまうことから、早めの対応を目指す。」との発言があった。
議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。議長が解任され、司会担当役員が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会は閉会した。
議長は、ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。
令和元年１１月２４日
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| 2019/11/21 8:43 |
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ボンヌール長崎管理組合第３０回通常総会開催通知
令和元年１１月９日 |
| 2018/12/24 12:31 |
お知らせ・ニュース
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ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会議事録
ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会議事録
日 時 平成３０年１１月２５日（日） 午前９：４０～午前１１：４０ 場 所 ボンヌール長崎集会室 組合員総数 １４８名 議決権総数 １４８個 出席組合員数 １１７名 議決権総数 １１７個 うち、実出席者数３０名 書面（議決権行使書）による議決５３名 代理人（委任状）による議決３４名
開会に先立ち司会の役員から、１１月１８日に逝去された組合長のご冥福を祈り黙祷を捧げたいとの提案があり、出席者全員で黙祷を捧げた。 黙祷の後、組合長を代行する副組合長から開会の挨拶があり、その後、出席組合員数が１１７で組合員総数の半数以上が出席されており、管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会の開会が宣言された。 管理規約第３７条及び第４０条第５項により組合長代行の副組合長が議長に選出され、議長が２名の役員を議事録署名人に指名し議案の審議に入った。
第１号議案 平成２９年度管理組合事業報告
第１号議案について予め配付された議案書に基づき１３項目にわたる事業報告が副組合長、会計役員、工事担当役員から行われた。 役員からの報告後、議長が質問を求めたところ、出席組合員から、 ・管理費等の未納状況について他のマンションと比較した場合、多い方か少ない方か。 との質問が出され、副組合長、管理会社から、 ・未納率は低い方。 過去の決算資料を見てもらえば以前より減少していることがわかる。 との回答があった。 ・「民泊禁止」条項追加について、組合員にどう知らせるか。 との質問が出され、副組合長から、 ・管理規約の変更、追加条項を改訂した管理規約を製作し、組合員全員に配付する予定。 との回答があった。 ・管理規約を無視して「民泊」、「シェアハウス」として提供した組合員にはどう対応することになるか。 との質問が出され、管理会社から、 ・管理規約の改正で管理組合として「禁止」の法的措置の根拠を得ることになる。管理組合からの是正要求に応じない場合は必要に応じて改正された管理規約を基に民事訴訟に訴えることになる。 との回答が管理会社からあった。 この後、副組合長から、本議案では平成２９年度管理費会計の補修費で計上されたもののうち、３件の補修工事費を平成３０年度会計で修繕積立金会計の支出に振り替えることも提案されていることが再度説明された。 他に意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第２号議案 平成２９年度管理組合収支決算報告及び会計監査報告
本議案について、副組合長から、決算の内容については第1号議案で詳しく報告しており、議案書の中の決算資料に目を通してほしい、また、昨年の通常総会で要望があった残高証明書の写しを今回から議案書に添付しているとの発言があった。 続いて、２名の監事からの、平成２９年度の会計監査の結果について報告があった。
監事からの監査報告後、議長が質問を求めたが、出席組合員から意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第３号議案 平成３０年度管理組合事業計画（案）
本議案に関して議案書に基づいて２項目の事業計画(案)が副組合長から説明された。 議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から、 ・管理組合からの個人情報漏えいで訴えられる場合、法人化されていない管理組合は誰が訴えられることになるか。 との質問が出され、管理会社から、 ・管理組合が責任を負うことになるが、管理規約で「管理者」と規定されている組合長が代表として訴えられることになる。 との回答があった。 他に、意見・質問は出されず本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第４号議案 ボンヌール長崎管理規約の改正（案）について
本議案に関して議案書に基づいて２項目の管理規約改正(案)が副組合長から説明された。 議長が意見・質問を求めたところ、出席組合員から、 ・シェアハウスの定義がわからない。「他人同士」ということで制約することになると制約されるケースが多くなるのではないか。個人情報について規制すれば居住者同士で個人情報を教えてもらえなくなり、居住者間でなにかトラブルが発生した場合はどうなるか。 との質問が出され、副組合長、工事担当役員、管理会社から、 ・居住者間でトラブルが発生した場合、相手方の了解を得て連絡先など教えることになる。 ・提案した条文は長崎県からも指導があっているもので法的な問題はないと考えている。 ・シェアハウスは入居の届け出があった段階である程度歯止めができるものと考えている。 ・改正案はシェアハウスを規制するものであるが、問題がなければ規制する必要はない。 ・具体的な事例を一つ一つ決めて条文化しておくことはできない。 ・具体的な事例を挙げてしまえば逆に規制の抜け道を示すことになるため、わざとぼかした表現にしているとも言える。 との回答があった。 議長が採決に移ることを提案し、それに対して反対意見は出されず、本議案の採決に移った。 本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、 反対０名で組合員総数ならびに議決権総数の４分の３以上の賛成があり、本議案は特別決議として承認された。
第５号議案 平成３０年度管理組合収支予算（案）
本議案に関して、議長の指名により管理会社から議案書に基づき予算(案)の説明があった。 議長が本議案についての意見・質問を求めたところ、出席組合員からは意見・質問は出されず、本議案について議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
第６号議案 役員選任の件
当管理組合の平成３０年度役員について、議長が出席組合員に立候補する方の有無を問うたところ、立候補の意思表示をする組合員は出なかったが、出席組合員から、 ・役員は輪番制で決まるのではなかったか。 との質問が出され、副組合長から、 ・第26回通常総会で承認された輪番制によって決まるが立候補は有効。 ・役員の任期は同じ役職では４年までと決めてある。 との回答があった。 立候補者は出なかったため、留任６名、新任４名による役員８名、監事２名の役員案が役員会から示された。 役員候補 留任 ４名 新任 ４名
監事候補 留任 １名 新任 １名（役員から留任し、監事として新任）
役員会が示した役員案について、議長が挙手による賛否を問うたところ、賛成１１７名（出席者３０名、議決権行使書による賛成５３名、委任状３４名）、 反対０名で過半数の賛成があり、本議案は承認された。
議長がその他事項について出席組合員に意見・質問を求めたところ、意見・質問は出されず、以上をもって本総会の全ての議案の審議を終了した。議長が解任され、司会が総会の終了を宣言し、ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会は閉会した。
議長は、ボンヌール長崎管理組合第２９回通常総会の議事経過並びに結果が正確であることを証するため、ボンヌール長崎管理規約第４８条の規定により、本議事録を作成し議長及び議長の指名する２名の総会に出席した役員たる議事録署名人は、これに記名、押印する。
平成３０年１１月２５日
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| 2018/11/15 16:24 |
お知らせ・ニュース
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第２９回通常総会のお知らせ
ボンヌール長崎管理組合 . １．平成２９年度管理組合事業報告 |
| 2017/11/15 9:39 |
お知らせ・ニュース
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第２８回通常総会のお知らせ
組合員の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。 １．平成２８年度管理組合事業報告 以上
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